怡瑞达乐郡位于龙岗区深汕路与乐园路交汇处南侧，由深圳市怡瑞达实业有限公司开发，占地面积约0.7万㎡，总建筑面积约为3.5万㎡，容积率3.8，绿化率30%，是一个含住宅、商业、商务公寓为一体的mini综合体项目。怡瑞达乐郡是带装修交楼，约3.8万/平米的均价不用额外缴纳装修费。怡瑞达乐郡距离深圳地铁16号线（建设中）同乐村站只有约400多米的距离。地铁16号线预计2022年完工。 

该楼盘是万科的物业，虽说每个物业都不会让每个业主满意，但万科的很大程度上提升了整个楼盘的品质和价值的。未来准地铁房，带装修，约3.8万/㎡的均价放眼来看还是值得关注的楼盘。户型只有约85㎡、约89㎡两个面积段三种户型。 学位方面就一般了，如果对学位和大户型没有什么需求的话可以选择该楼盘，无法满足大家庭大面积的改善性需求。 地址：龙岗街道深汕路与乐园路交汇处南侧 开发商：深圳市怡瑞达实业有限公司 总户数：174套住宅+146户商业 物业管理费：住宅3.88元/㎡/月 物业公司：万科物业 建面：约35416.05㎡ 占地：约6665.97㎡ 产权年限：70年 容积率：约3.5 绿化率：30% 总栋数： 1A栋（2梯4户） 1B栋（2梯2户） 交楼标准：毛坯 产品类型：住宅 在售产品： 约89㎡三房两厅 约85㎡三房两厅一卫 约89㎡三房两厅两卫 价格：单价约3.3万/㎡起 

户型餐客厅一体，连接阔景阳台，赏城市风光 1A89㎡|点击图片查看高清大图 主卧套房设计，私享舒适自在  舒适向阳，品质栖居 卖 ● 点 01 万科物业 项目引入万科物业，品牌物管，人性化服务营造品质生活，安享快乐生活。 02 智能社区 引入了万科旗下的万睿科技系统，包括可视对讲门禁、视频安防监控、火灾自动报警、智能家居等智慧安防系统，共同打造智能生态社区。 

项目B栋2梯2户，A栋2梯4户，低梯户比，少一点人口，多一分舒适；在售产品为85-89平南向品质三房，提供高品质舒适生活。 

便捷交通 项目邻近坪山高铁站，距离在建16号线同乐站和沈海高速出入口均约500米，邻深汕路，通过沈海高速和东部过境高速直达关内。（以上距离由百度地图测量） 深圳地铁11号线 05 微综合体 怡瑞达乐郡整体定位为引领城市青年前线品质生活的“微”综合体，含住宅、商业、商务公寓为一体，,自带8000㎡集中商业，精心打造乐之家，乐享城市生活。 

项目周边旧改云集，总体量约300万平，信义等知名品牌开发商集聚，区域建设不断发展完善。项目周边还有大运国际大学城，每天都可以到图书馆看书、校园里散步，感受大学的生活。 

项目自带两大主题园林和空中花园，精选美丽异木棉、小叶榄仁等绿植，四季鸟语花香。 08 区位发展 怡瑞达乐郡位于龙岗区，龙岗位于深圳东北部，地处珠江口东岸深莞惠城市圈几何中心，是深圳连接粤东和海峡西岸经济区的重要地，具有明显的区位优势。龙岗迎来了粤港澳大湾区规划和东进的战略机遇，在此机遇上，龙岗不断发展充实自己。 龙岗 三馆一城是说科技馆、青少年宫、公共艺术馆以及深圳书城龙岗城，三馆已开馆，而龙岗城也在2018年的夏天——7月1日试运营，龙岗的文体设施不断丰富完善，给龙岗增添了艺术文化色彩。