深圳龙岗丹竹头金沙大厦参考单价均价35878元/㎡，地址在[龙岗丹竹头]沙岭小区七巷2号。

小区基本信息：建筑年代：1980年，停车位：500个，单元总数：1，总户数：76，物业费：3/㎡?月，物业公司：深圳市金沙物业管理有限公司，开发商：大理耀鹏房地产开发有限责任公司。

小区详细信息：建筑年代：1980年-1980年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：76，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1，停车位，500个，停车费，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市金沙物业管理有限公司，物业服务：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障，管理处地址：赞无资料。

小区简介：金沙大厦位于龙岗区丹竹头，小区是一梯两户，主力户型是52平、69平、81平的小户型，楼间距较宽，采光不错。

小区评价：物业水平：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障。小区优点：1.小区周边教育资源较好，小孩上学方便。2.小区周边生活配套齐全，居民生活方便。小区缺点：小区价格偏高，停车位也比较紧张。

小区户型图：4室2厅153平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅153.42平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅104.92平米，朝向：东南，结构：平层。

小区二手房：.。

附近小区：龙富花园，31700元/㎡；又一村花园，41000元/㎡；龙岭山庄一期，35700元/㎡；瑞景花园，37003元/㎡；莲花山庄，67000元/㎡；翠枫豪园一期，40200元/㎡；德兴城，29400元/㎡；翠枫豪园二期，43000元/㎡；美杜兰，40200元/㎡；凯旋TRC，65000元/㎡；中南明珠香悦，42100元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳金沙大厦商铺买来自住值不值，里面卫生干净吗？

答

您好，很高兴为您解答金沙大厦商铺小区相关问题。金沙大厦商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金沙大厦商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金沙大厦商铺买来自住是非常值得的。并且金沙大厦商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。金沙大厦商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金沙大厦商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金沙大厦商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金沙大厦商铺的环境卫生。所以，金沙大厦商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳金沙大厦商铺具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？

答

您好，很高兴为您解答金沙大厦商铺小区相关问题。金沙大厦商铺位于龙岗布吉西环路东心岭对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。金沙大厦商铺基本上能满足停车需求。另外，金沙大厦商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金沙大厦商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金沙大厦商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳金沙大厦商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

答

您好，很高兴为您解答金沙大厦商铺小区相关问题。买金沙大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金沙大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买金沙大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量金沙大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金沙大厦商铺房屋装修及维修费用预算。金沙大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金沙大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金沙大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金沙大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6金沙大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金沙大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳金沙大厦商铺如何去看房，得房率是指什么？

答

您好，很高兴为您解答金沙大厦商铺小区相关问题。怎么去金沙大厦商铺看房，首先可以通过拨打金沙大厦商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金沙大厦商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金沙大厦商铺代理销售人员咨询。金沙大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙大厦商铺多层的公摊为5%-10%，金沙大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙大厦商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳金沙大厦商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

答

您好，很高兴为您解答金沙大厦商铺小区相关问题。金沙大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金沙大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金沙大厦商铺房地产权证，金沙大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金沙大厦商铺房子还是不属于买房者所有。判断金沙大厦商铺开发商的实力，1、要了解金沙大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看金沙大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金沙大厦商铺开发商以往的业绩；4、金沙大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金沙大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金沙大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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