楼盘概况

◆片区:  南山蛇口

◆小区:  半岛城邦三期

◆学位：南外中小学

◆面积：164.4平

◆户型：5房2厅2卫

◆总价：2222万

◆税费：满2年，有欠款

◆1.小区在卖5房，总价最低一套，同户型其它在卖没有低于2400万。

◆2.地铁口物业：东角头站。

◆3.次新房，带开发区装修，板楼结构，通透。

◆4.门口就是滨海长廊公园，近深圳湾口岸，海上世界和蛇口码头。

小区介绍：共7栋，2018年7月份入伙，半岛城邦物业、半岛城邦开发商，车位1比1.2，容积率：4.37%，绿化率35%。
物业费：7.6元/平
总户数：1075户，车位：1200个
宗地号：K708-0052
占地面积：44481.2平方米
竣工日期：2016年12月26号
产权：1996年1月1号至2065年12月31号
小区配套：游泳池，花园社区

深圳半岛城邦三期户型
A栋1单元共48层，3梯2户：A户型为196平，B户型为230平
A栋2单元共48层，3梯2户：A户型为196平，B户型为230平
2栋共48层，3梯2户：A、B户型为260平。
3栋共53层，3梯2户：A户型为310平，B户型为346平。
4栋1单元共45层，3梯2户：A户型为159平--163平，B户型为168平--172平。
4栋2单元共45层，3梯2户：A户型为159平--163平，B户型为168平--172平。
5栋共47层，2梯4户：A户型为89平，B户型为165平，C户为87平，D户型为87平。
6栋共46层，2梯4户：A户型为141平，B户型为160平，C、D户型为85平。
7栋共45层，2梯4户：A户型为141平，B户型为160平，C、D户型为85平。

半3约88平米的两房户型，虽然没有无敌的一线无遮挡海景，不过景观也不错，2手房成交价在1000万左右。 价格不贵，总价1000万左右买个顶级豪宅区两房，市场上还是有很强购买力的。接下来，我们一起看看半3的约88平米两房户型。 这是从电梯出来后看到的情景，可以看到半3的品质还是不错的，电梯间的外墙都很有品质感。 这个是约88平米两房的客厅，客厅还是非常大的，厅出阳台，采光通风好。 美中不足的是，阳台有点小。 从阳台往外看，景观还是不错的。在落日的夕阳下，海景很漂亮。虽然有前面几栋的遮挡，但是总价1000万左右，可以顶级豪宅区买海景2房，性价比还是不错的。 这个是半3的房间，空间还是比较大的，飘窗是亮点。 设计好的内推拉衣柜，收纳效果不错。 从房间看出去的景观。 次卧的空间也不显小，大大的落地窗是特色。 从次卧看出去的景观，虽然遮挡严重，但是还是能从两栋的间隔中看到海景。 至于另一边，遮挡就更严重了，但是依然能够看到深圳湾的海景一角。别嫌弃，虽然海景有遮挡，但是好歹阳台、2个房间都能看到海景。 至于半4，以后半5建起来后，还不一定有这样的景观。 半3的厨房也挺大的，还有一个生活小阳台。 洗手间也很大，设计得非常时尚。 

半岛城邦整个项目位于南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处。西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧东侧与东角头填海区相临，南侧凭借15公里滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。 项目总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分五期开发。其中，一二三期均售罄，五期在建。 近期将入市的是四期，占地面积5.9万平，建筑面积16.2万平，项目规划为3栋超高层住宅、1栋综合楼以及49个商业盒子。 接下来，大家一起跟随Kenny的脚步，看看项目的最新进展。 项目已脱绿网，处于随时可以销售的状态。半4延续了半3的外立面品质，经久耐新。 半4有49个商业盒子，非常有特色。开业以后，将方便利好整个半岛城邦的业主。 从这一排看过去，半4的这些商业盒子，就像一排小别墅，非常漂亮。 由于半岛城邦四期目前还未取得预售许可，因此备案价还未出炉。验资200万可以看样板房。 

1000万入住顶级豪宅区，值得期待 接下来，我们一起看看项目的沙盘。 半四主推建面约88-135㎡1-3房，预计2020年底精装交楼。 半四的户型比较小，在深圳豪宅市场里，比较罕见。虽然总面积小，但大部分是大一房、大两房，比如88平就只有一房，这种产品更适合青年新贵，一般住家家庭不会选择。 半岛城邦的最大卖点之一就是海景，但从规划图来看，半岛城邦四期位于二、三期之间，南面又有一、五期的遮挡。 可以基本确定的是，想要在半四住进360度全景无死角海景房，低层无望了。 而半岛城邦最大的卖点，就是无敌海景，所以从这点看，半4的未来未必乐观。至于约88平米的一房能否在2手市场有不错的成绩，还得交给未来的市场验证。 由于样板房严禁拍照，所以没有照片提供，不过产品还是非常优秀的。

半岛城邦三期样板间