泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1986年-1996年，停车位：61个，单元总数：15，总户数：155，物业费：1-3/㎡?月，物业公司：深圳市红桂物业管理有限公司，开发商：暂无。
小区详细信息：建筑年代：1986年-1996年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：10，单元总数：15，总户数：155，绿化率：5%，人车分流：否，容积率：8，停车位，61个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市红桂物业管理有限公司，物业服务：小区出入口均设有保安亭，保安24小时巡逻，居住安全有保障，管理处地址：3栋。小区简介：小区位于罗湖区宝安南路2123号，步行10分钟即可到达东门，楼下就有公交车站，大门有24小时安保。
小区评价：物业水平：小区出入口均设有保安亭，保安24小时巡逻，居住安全有保障。小区优点：周边配套设施齐全，日常生活十分便利。小区缺点：小区建成已有一定年限，内部部分设施老化。
小区户型图：3室2厅85平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅101.24平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅101.24平米，朝向：南北，结构：暂无数据。
小区二手房：洪二村5室1厅102m?满五年近指导价，5室1厅，102㎡，442万(参考总价)。
附近小区：日豪名园，43100元/㎡；骏庭名园，49600元/㎡；大信大厦，31100元/㎡；国都花园(罗湖)，48500元/㎡；红桂皇冠名庭，51000元/㎡；深港豪苑，46200元/㎡；雅馨居，57500元/㎡；嘉福苑，47400元/㎡；宝丽大厦，43600元/㎡；广州军区政治部深圳接待站宿舍，46700元/㎡；天元大厦，40400元/㎡；金众经典家园，67800元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳怎么判断洪二村开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。判断洪二村开发商的实力，1、要了解洪二村开发商和项目土地情况；2、要看洪二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪二村开发商以往的业绩；4、洪二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。洪二村的房子出租需要注意：第一，对洪二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳洪二村楼盘价格是多少，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。洪二村楼盘价格约为75615元/平米，洪二村是建筑面积达到12365.0平米，规划面积达到1200.0平米，绿化率高达20.0%，环境优美。有洪二物业提供优秀的物业管理服务。洪二村车位数地上停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。深圳洪二村是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买洪二村不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买洪二村需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳洪二村具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。洪二村位于罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。洪二村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洪二村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洪二村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳洪二村容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。洪二村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪二村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当洪二村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪二村建筑面积加倍计算。洪二村是70年住宅，位于罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面，规划户数为4536户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳洪二村地处位置好不好，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。洪二村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洪二村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洪二村地处位置是非常好的。洪二村选在罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面建成，这片区域的治安不错，目前由洪二物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买洪二村的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳洪二村商铺购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺的房子很购买来自住。因为洪二村商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。洪二村商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此洪二村商铺购买来是很适合自住的。洪二村商铺户型设计合理，采光好，适合居住。洪二村商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洪二村商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断洪二村商铺开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。判断洪二村商铺开发商的实力，1、要了解洪二村商铺开发商和项目土地情况；2、要看洪二村商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪二村商铺开发商以往的业绩；4、洪二村商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪二村商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪二村商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。洪二村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪二村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪二村商铺建筑面积来算的。洪二村商铺商品住房在销售时，购房者与洪二村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪二村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳洪二村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洪二村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洪二村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。洪二村商铺位于罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。洪二村商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳洪二村商铺的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺的房子出租需要注意：第一，对洪二村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪二村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪二村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪二村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。洪二村商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洪二村商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洪二村商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳洪二村商铺的主要缺点是什么，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺暂无明显缺点。洪二村商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且洪二村商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个洪二村商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。购买洪二村商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洪二村商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购洪二村商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与洪二村商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明洪二村商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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