深圳福田福田中心区国际村参考单价68800元/㎡，地址在[福田福田中心区]皇岗路205号。

小区基本信息：建筑年代：1990年，停车位：115个，单元总数：3，总户数：105，物业费：2/㎡?月，物业公司：深圳市东华物业管理有限公司，开发商：深圳市东华益实业有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1990年-1990年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：105，绿化率：28%，人车分流：否，容积率：3.1，车位比例：1:3.24，停车位，115个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市东华物业管理有限公司，物业服务：装饰集团属于深圳市东华物业管理有限公司管理，管理处地址：福源大厦2栋1楼。

小区简介：国际村地处福田中心区，配套齐全，楼龄较老，户型方正，品质一般。小区楼龄较老，是老一批教师的福利房。小区和其它小区一起共享大社区，绿化很好，树木高大，种类较多。小区户型比较单一，主打64-74平方米的2房和83-89平方米的3房，小区和邻近小区共享有幼儿园、老年人活动中心、社区医院、篮球馆等配套设施，日常生活方便。国际村品质一般，在片区处于中上水平，值得看重地理位置的用户考虑。

小区评价：物业水平：装饰集团属于深圳市东华物业管理有限公司管理。小区优点：1.小区地处福田区福田中心，配套成熟，周边有会展中心、中心公园等。2.小区就学便捷，距离深圳市福华小学176米，距离岗厦小学585米，距离莲花中学892米，距离皇岗中学1037米。3.小区交通便捷，周边地铁线路众多，有2号线、1号线、4号线和7号线，距离岗厦站599米。小区缺点：1.小区容积率较高。2.小区人车不分流。3.小区楼龄较老。

小区户型图：3室2厅86.73平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅82.68平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅73.05平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：.。

附近小区：。皇洲花园，56600元/㎡；东怡大厦，55400元/㎡；福华新村，74000元/㎡；万景花园，54500元/㎡；福源大厦，52500元/㎡；华景大厦，50800元/㎡；澳新亚首座，47479元/㎡；福鑫苑，59600元/㎡；兰亭居，65900元/㎡；高科利花园，50600元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳国际村地处位置好不好，容易贬值吗？

答

您好，很高兴为您解答国际村小区相关问题。国际村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国际村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国际村地处位置是非常好的。国际村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国际村本身设计遵照“以人为本”的理念，让国际村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国际村不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳国际村开发商怎么样，居住体验如何？

答

您好，很高兴为您解答国际村小区相关问题。国际村的开发商是深圳东华益实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。国际村在深圳规划面积4500.0平米，规划户数119，规划的车位数路面有车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。国际村的容积率1.9，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。国际村的位置在(福田区)皇岗路205号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳国际村容积率怎么算，适宜居住吗？

答

您好，很高兴为您解答国际村小区相关问题。国际村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当国际村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际村建筑面积加倍计算。国际村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国际村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国际村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳国际村楼栋间距够大吗，买房升值空间有多大

答

您好，很高兴为您解答国际村小区相关问题。国际村是由专业的建筑设计公司负责的，整体国际村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，国际村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。国际村位于(福田区)皇岗路205号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么国际村升值还是有很大的机会，加上目前国际村为73893元/平米，要是急于买房的话，国际村值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳国际村“五证”有哪些，周边有什么学校？

答

您好，很高兴为您解答国际村小区相关问题。国际村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际村之前一定要先看五证是否齐全。国际村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国际村很方便。除此之外，国际村周边还有各大购物商场，满足日常所需。国际村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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