泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1988年，停车位：739个，单元总数：8，总户数：210，物业费：0.8/㎡?月，物业公司：深圳市先进物业管理有限公司，开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1988年-1988年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：8，单元总数：8，总户数：210，绿化率：38%，人车分流：否，容积率：2.7，车位比例：1：3.06，停车位，739个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市先进物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，物业管理得当，消防柜水管会定期检查，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：1栋楼下。小区简介：金竹园南山区蛇口工业八路与四海路交汇处，小区绿化好，安静，楼盘设计合理，物业管理完善，房型好，入住率高，周边生活设施齐全，中央生活区，交通、上学、购物、医疗、就业都十分方便。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，物业管理得当，消防柜水管会定期检查，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区距9号线南油站1078米，交通方便。2.小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区缺点：小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
小区户型图：2室1厅58.5平米，朝向：东南，结构：平层；2室1厅58.5平米，朝向：东南，结构：平层；2室1厅58.5平米，朝向：东，结构：平层。
小区二手房：金竹园安静住家花园社区出行方便诚心卖全新装修，2室1厅，58.5㎡，459万(参考总价)；金竹园2室1厅58.5m?普通装修，2室1厅，58.5㎡，459万(参考总价)；金竹园2室1厅58m?满五年，2室1厅，58㎡，455万(参考总价)。
附近小区：雍华府，90000元/㎡；四海邮政综合楼，68870元/㎡；兰园商住楼，68000元/㎡；翠薇园住宅楼，85700元/㎡；四海78500元/㎡；金竹园大厦，68000元/㎡；玫瑰园84100元/㎡；华达79000元/㎡；兰园招商宿舍，58991元/㎡；爱榕园二期，86400元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳金竹园小区坐车方便吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金竹园小区小区相关问题。金竹园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金竹园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金竹园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金竹园小区的优点挺多的，从价格上看金竹园小区性价比合理，还是很不错的。金竹园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金竹园小区的业主居家生活都十分方便。另外，金竹园小区以人为本的设计理念，也让金竹园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园小区物业公司是哪家的，物业费多少，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答金竹园小区小区相关问题。金竹园小区目前是由深圳市招商其乐物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在金竹园小区规划有386户，容积率是1.6，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。金竹园小区地处交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金竹园小区现在为76941元/平米，金竹园小区房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园小区开发商怎么样，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金竹园小区小区相关问题。金竹园小区的开发商是实力强，拥有专业的设计团队。金竹园小区在深圳规划面积7481.0平米，规划户数386户，规划的车位数车位充足，250元/月，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。金竹园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金竹园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金竹园小区之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园小区住房的维修基金怎么算，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金竹园小区小区相关问题。金竹园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金竹园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金竹园小区建筑面积来算的。金竹园小区商品住房在销售时，购房者与金竹园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金竹园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。金竹园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金竹园小区也拥有专业的物业管理团队，负责金竹园小区居住环境的卫生与安全。因此，在金竹园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断金竹园小区开发商的实力，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答金竹园小区小区相关问题。判断金竹园小区开发商的实力，1、要了解金竹园小区开发商和项目土地情况；2、要看金竹园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金竹园小区开发商以往的业绩；4、金竹园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金竹园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金竹园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，金竹园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金竹园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金竹园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金竹园小区回款速度的要求。基本上来说，金竹园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园大厦写字楼适宜居住吗，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答金竹园大厦写字楼小区相关问题。金竹园大厦写字楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金竹园大厦写字楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金竹园大厦写字楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金竹园大厦写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金竹园大厦写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金竹园大厦写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金竹园大厦写字楼的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园大厦写字楼坐车方便吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答金竹园大厦写字楼小区相关问题。金竹园大厦写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金竹园大厦写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金竹园大厦写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。要判断金竹园大厦写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金竹园大厦写字楼区域自然环境评估；2、金竹园大厦写字楼周边生活环境评估；3、金竹园大厦写字楼建筑质量评估；4、金竹园大厦写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金竹园大厦写字楼室内配套设施、设备评估；6、金竹园大厦写字楼物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断金竹园大厦写字楼开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金竹园大厦写字楼小区相关问题。判断金竹园大厦写字楼开发商的实力，1、要了解金竹园大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看金竹园大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金竹园大厦写字楼开发商以往的业绩；4、金竹园大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金竹园大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金竹园大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金竹园大厦写字楼的房子出租需要注意：第一，对金竹园大厦写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金竹园大厦写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金竹园大厦写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金竹园大厦写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳金竹园大厦写字楼具体在哪个位置，看房方便吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金竹园大厦写字楼小区相关问题。金竹园大厦写字楼位于南山蛇口工业九路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。金竹园大厦写字楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金竹园大厦写字楼的配套完善，设施齐全，在金竹园大厦写字楼居住是十分安全便捷的。金竹园大厦写字楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金竹园大厦写字楼楼栋间距够大吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答金竹园大厦写字楼小区相关问题。金竹园大厦写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体金竹园大厦写字楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金竹园大厦写字楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。金竹园大厦写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金竹园大厦写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个金竹园大厦写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金竹园大厦写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金竹园大厦写字楼整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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