泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1993年-1999年，停车位：55个，单元总数：1，总户数：54，物业费：0-1.9/㎡?月，物业公司：深圳市福物屋宇物业管理有限公司，开发商：天兆基业实业发展（深圳）有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1999年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：54，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.3，车位比例：1:0.37，停车位，55个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市福物屋宇物业管理有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：查询不到。小区简介：广福大厦位于福永镇中心紧临着拥有载入基尼斯大全的九龙柱、万福壁而闻名的万福广场发展商从人性化设计出发规划设计了江南园林水景和清新庭院并聘请享誉全国著名深圳金地物业管理公司管理社区力争将广福大厦建成福永标志小区程度满足业主生活需求为业主打造一个情景交融、温馨自然的福祥居住家园广福大厦位于福永镇中心紧临着拥有载入基尼斯大全的九龙柱、万福壁而闻名的万福广场发展商从人性化设计出发规划设计了江南园林水景和清新庭院并聘请享誉全国著名深圳金地物业管理公司管理社区力争将广福大厦建成福永标志小区程度满足业主生活需求为业主打造一个情景交融、温馨自然的福祥居住家园。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区户型图：3室2厅95.66平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅95.11平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅95.11平米，朝向：东南，结构：平层。
小区二手房：广福大厦3室2厅95.66m?普通装修，3室2厅，95.7㎡，325万(参考总价)；广福大厦3室2厅95.11m?普通装修，3室2厅，95.1㎡，323万(参考总价)。
附近小区：白石厦村工业区，33000元/㎡；福安大厦，37500元/㎡；万福人家，48700元/㎡；永恒怡馨苑，39000元/㎡；万福人家，44400元/㎡；福华大厦，30000元/㎡；福怡商住中心，52388元/㎡；恒福苑二期，35000元/㎡；恒福苑一期，41000元/㎡；福永龙腾阁，38000元/㎡；龙翔山庄，32200元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳怎么判断广福大厦商铺开发商的实力，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦商铺小区相关问题。判断广福大厦商铺开发商的实力，1、要了解广福大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看广福大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广福大厦商铺开发商以往的业绩；4、广福大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广福大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广福大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。广福大厦商铺占地面积大，空间大，并且广福大厦商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广福大厦商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广福大厦商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦商铺的户型设计有没有浪费空间，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦商铺小区相关问题。广福大厦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。广福大厦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让广福大厦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。广福大厦商铺由品牌地产开发，质量有保障，加上处在宝安福永镇福永大道，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外广福大厦商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦商铺小区相关问题。广福大厦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广福大厦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广福大厦商铺之前一定要先看五证是否齐全。广福大厦商铺位于宝安福永镇福永大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳广福大厦商铺施工质量如何，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦商铺小区相关问题。广福大厦商铺是由专业的施工单位负责的，因此广福大厦商铺的施工质量是有保障的。并且广福大厦商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，广福大厦商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广福大厦商铺的质量都是有保障的。广福大厦商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且广福大厦商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让广福大厦商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说广福大厦商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦商铺环境怎么样，坐车方便吗？
答
您好，坐车比较方便，生意看人做，但是位置也很重要，那个位置一般般本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦小区相关问题。广福大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体广福大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广福大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。广福大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断广福大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定广福大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买广福大厦的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦小区相关问题。广福大厦位于(宝安区)福永大道78-5号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。广福大厦户型设计合理，采光好，适合居住。广福大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。广福大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳广福大厦二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦小区相关问题。广福大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广福大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的广福大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广福大厦交易结算资金托管凭证原件；6广福大厦契税完税或减免税凭证原件；7．广福大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。广福大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广福大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广福大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广福大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳广福大厦的主要缺点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦小区相关问题。广福大厦暂无明显缺点。广福大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且广福大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广福大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。广福大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广福大厦多层的公摊为5%-10%，广福大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广福大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广福大厦房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳广福大厦施工质量如何，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答广福大厦小区相关问题。广福大厦是由专业的施工单位负责的，因此广福大厦的施工质量是有保障的。并且广福大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，广福大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广福大厦的质量都是有保障的。广福大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广福大厦也拥有专业的物业管理团队，负责广福大厦居住环境的卫生与安全。因此，在广福大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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