深圳罗湖万象城鹿丹村参考单价60400元/㎡，地址在[罗湖万象城]滨河路1001号。

小区基本信息：建筑年代：1994年，停车位：22个，单元总数：78，总户数：197，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深圳市深铁物业管理有限公司，开发商：深圳市城市建设开发（集团）有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1994年-1994年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：78，总户数：197，绿化率：3.5%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1：0.11，停车位，22个(22个)，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市深铁物业管理有限公司，物业服务：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖，管理处地址：15栋1楼。

小区简介：小区位于罗湖区滨河路1001号，系市铁路公司的福利房，治安良好，交通方便。

小区评价：物业水平：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖。小区优点：周边配套设施齐全，外出购物很方便。小区缺点：部分楼栋临近城市道路，可能会有点吵。

小区户型图：3室2厅91平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅78.35平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅72.3平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：鹿丹村2室78.35㎡，2室0厅，78.4㎡，374万(参考总价)。

附近小区：滨苑村，63800元/㎡；铁路新村，60400元/㎡；中海天钻，85600元/㎡；逾峰台，53100元/㎡；滨苑63800元/㎡；幸福里，87000元/㎡；幸福万象大厦，86155元/㎡；港逸豪庭，43100元/㎡；御河堤，67200元/㎡；丽晶大厦，51900元/㎡；都市名园，54700元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳鹿丹村有乱搭建的现象吗，附近交通情况如何？

答

您好，很高兴为您解答鹿丹村小区相关问题。鹿丹村占地面积大，空间大，并且鹿丹村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹿丹村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹿丹村的居住环境的。鹿丹村选址罗湖罗湖区滨河路与红岭路交汇处东南区域建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鹿丹村房价为47219元/平米，面对日益高涨的房价，鹿丹村还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳鹿丹村“五证”有哪些，如何去看房？

答

您好，很高兴为您解答鹿丹村小区相关问题。鹿丹村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹿丹村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹿丹村之前一定要先看五证是否齐全。怎么去鹿丹村看房，首先可以通过拨打鹿丹村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹿丹村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹿丹村代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳鹿丹村噪音大吗，居住环境怎么样，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

答

您好，很高兴为您解答鹿丹村小区相关问题。鹿丹村的位置在罗湖罗湖区滨河路与红岭路交汇处东南区域，噪音不大，鹿丹村是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达60.0%，容积率有1.6，总体而言，环境舒适宜人。鹿丹村共开发22栋，目前鹿丹村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于罗湖罗湖区滨河路与红岭路交汇处东南区域，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是47219元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳鹿丹村是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

答

您好，很高兴为您解答鹿丹村小区相关问题。鹿丹村是暂无资料住宅，位于罗湖罗湖区滨河路与红岭路交汇处东南区域，规划户数为918户户，停车位能满足业主的需求，住宅区和鹿丹大厦都设有地下停车场，统一总体规划停车位1292个。，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。鹿丹村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鹿丹村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鹿丹村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鹿丹村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳鹿丹村是如何定价的，新房交易税费怎么算？

答

您好，很高兴为您解答鹿丹村小区相关问题。首先，鹿丹村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹿丹村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹿丹村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹿丹村回款速度的要求。基本上来说，鹿丹村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。鹿丹村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹿丹村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹿丹村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹿丹村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖购房税费

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