泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1992年-2006年，停车位：76个，单元总数：1，总户数：128，物业费：2.6/㎡?月，物业公司：深圳市福物屋宇管理有限公司，开发商：深圳市福永物业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1992年-2006年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：128，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.2，车位比例：1:0.59，停车位，76个(76个)，停车费，地上110元/月，地下110元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市福物屋宇管理有限公司，物业服务：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障，管理处地址：808房。小区简介：福华大厦位于福永镇福永大道旁，小区主打户型为105平-117平的两房、三房，其中105、107平为两房，115、117平为三房。
小区评价：物业水平：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障。小区优点：1.小区交通便利，距离地铁11号线口福永站仅300米。2.小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区缺点：小区绿化较少，车位也较少。
小区户型图：2室2厅106.66平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅106.66平米，朝向：南，结构：平层；4室1厅117.11平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：福华大厦精装2房满5年无个税诚心出售，2室2厅，106.7㎡，320万(参考总价)；福华大厦3室114.88㎡，3室0厅，114.9㎡，345万(参考总价)。
附近小区：福怡商住中心，52388元/㎡；永恒怡馨苑，39000元/㎡；福安大厦，37500元/㎡；恒福苑一期，41000元/㎡；万福人家，44400元/㎡；福永龙腾阁，38000元/㎡；万福人家，48700元/㎡；广福大厦，34000元/㎡；怀德公元，53000元/㎡；白石厦村工业区，33000元/㎡；怀德峰景，61000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳福华大厦得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福华大厦多层的公摊为5%-10%，福华大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福华大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福华大厦房子的情况来算一下。福华大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福华大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福华大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳福华大厦新房交易税费怎么算，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福华大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福华大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福华大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。福华大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福华大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福华大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福华大厦的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳福华大厦是商铺还是住宅，可以投资吗，有售楼部吗？在哪里？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦是住宅类型，由深圳市宝安区西乡镇物业发展公司建造，位于(宝安区)福永镇福新大道，该地方地段优势明显，房价为33225元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。福华大厦的售楼中心已建成，地址为福华大厦共开发栋数1栋，容积率达到3.5，而福华大厦的停车位数就有地上车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断福华大厦开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。判断福华大厦开发商的实力，1、要了解福华大厦开发商和项目土地情况；2、要看福华大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福华大厦开发商以往的业绩；4、福华大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福华大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福华大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。福华大厦二手房交易注意事项有1、进行福华大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福华大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福华大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福华大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳福华大厦这里空气好不好，适合老人小孩不，这个盘好吗？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买福华大厦，而目前该项目的均价为33225元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(宝安区)福永镇福新大道。福华大厦的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达20.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳福华大厦写字楼的主要缺点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。福华大厦写字楼暂无明显缺点。福华大厦写字楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且福华大厦写字楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福华大厦写字楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去福华大厦写字楼看房，首先可以通过拨打福华大厦写字楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福华大厦写字楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询福华大厦写字楼代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳怎么判断福华大厦写字楼开发商的实力，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。判断福华大厦写字楼开发商的实力，1、要了解福华大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看福华大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福华大厦写字楼开发商以往的业绩；4、福华大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福华大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福华大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。福华大厦写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福华大厦写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福华大厦写字楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳福华大厦写字楼房价会跌吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，福华大厦写字楼最新房价是12904元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且福华大厦写字楼处于福田福田区福虹路，世贸广场南侧，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。福华大厦写字楼整体来看还是很可靠，福华大厦写字楼的深圳市长江发展股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在福田福田区福虹路，世贸广场南侧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳福华大厦写字楼的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。福华大厦写字楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福华大厦写字楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福华大厦写字楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。福华大厦写字楼的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断福华大厦写字楼赠送面积的真实性。最后一定要确定福华大厦写字楼购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买福华大厦写字楼的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳福华大厦写字楼限购吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。深圳福华大厦写字楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买福华大厦写字楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买福华大厦写字楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。福华大厦写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福华大厦写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福华大厦写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
。
