深圳福田福田中心区华景大厦参考单价50800元/㎡，地址在[福田福田中心区]深南大道5018-1号。

小区基本信息：建筑年代：1994年，停车位：180个，单元总数：1，总户数：184，物业费：2-2.8/㎡?月，物业公司：深圳市金众物业管理有限公司，开发商：深圳市城市建设开发（集团）有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1994年-1994年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：184，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：4.8，车位比例：1;1.3，停车位，180个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市金众物业管理有限公司，物业服务：小区是开放式的，但门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，物业处能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，管理处地址：1楼。

小区简介：华景大厦，别称叫华景大厦坐落于福田福田区彩田路，中心地段，小区24小时专人管理，安静；与联合广场为邻,周边高档写字楼云集，所处的位置为两条主要干道的交汇处,公共交通异常便利,同时又有地铁1号线和地铁4号线的双地铁物业概念。

小区评价：物业水平：小区是开放式的，但门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，物业处能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区优点：1，小区距离1号线岗厦站459米；距离10号线岗厦站467米，交通很方便。2，小区处于市区中心地段，医院、学校、超市、银行等遍布周边。小区缺点：1，独栋社区，没有自带花园或者配套。2、小区比较老旧，没有地下停车场。

小区户型图：3室2厅98平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅97.24平米，朝向：西，结构：平层；3室2厅97.24平米，朝向：西南，结构：平层。

小区二手房：华景大厦3室97.24㎡，3室0厅，97.2㎡，494万(参考总价)。

附近小区：万景花园，54500元/㎡；润恒大厦，65500元/㎡；东怡大厦，55400元/㎡；中深花园，33575元/㎡；皇洲花园，56600元/㎡；澳新亚首座，47479元/㎡；港丽豪园二期，76000元/㎡；港丽豪园，76000元/㎡；瑞昌大厦，55000元/㎡；辛诚花园，64300元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳华景大厦的户型设计有没有浪费空间，是商铺还是住宅，可以投资吗？

答

您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华景大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华景大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。华景大厦是住宅类型，位于福田福田区彩田路，该地方地段优势明显，房价为57393元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳华景大厦二手房价格是多少，限购吗？

答

您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。深圳华景大厦二手房价格约为57393元/平米。华景大厦二手房是塔楼类型，房屋产权50年，深圳华景大厦二手房地址：福田福田区彩田路。深圳华景大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买华景大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买华景大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳华景大厦是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华景大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华景大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买华景大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的华景大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买华景大厦房子时的各项税费4、仔细考量华景大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好华景大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款资质

问

深圳华景大厦二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

答

您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华景大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的华景大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华景大厦交易结算资金托管凭证原件；6华景大厦契税完税或减免税凭证原件；7．华景大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。华景大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华景大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华景大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华景大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳华景大厦为什么便宜，价格走势是怎样？

答

您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦的位置在福田福田区彩田路，最新房价约为57393元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积3579.0平米、建筑面积17223.0平米、容积率4.8、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，华景大厦属于性价比比较高的一类。华景大厦房价为57393元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华景大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华景大厦地址：福田福田区彩田路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！。