深圳龙岗布吉街粤宝花园二期参考单价34600元/㎡，地址在[龙岗布吉街]宝丽路99号。

小区基本信息：建筑年代：1989年-2004年，停车位：850个，单元总数：26，总户数：760，物业费：1/㎡?月，物业公司：深圳市粤宝物业管理有限公司，开发商：深圳市粤宝实业发展有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1989年-2004年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：14，单元总数：26，总户数：760，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.36，车位比例：1:1.12，停车位，850个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市粤宝物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：在16栋1楼。

小区简介：粤宝花园二期位于宝丽路99号，小区中庭带大花园，绿化面积大，景色好，同时也为业主提供了更大的休闲活动空间；小区内休闲、锻炼设施配套完善，更好地满足业主生活需求；周边有学校，医院，银行，商超等等一应俱全，生活便利。

小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区约1000米有天虹商场，购物方便。2.小区地理位置好，周边有多条公交线路，出行方便。小区缺点：1.小区停车位比较紧张，人车不分流。2.小区房龄较老，外墙略显老旧。

小区户型图：2室2厅72.85平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅73.32平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅36.65平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：粤宝花园二期2室2厅72.85m?普通装修，2室2厅，72.8㎡，252万(参考总价)；粤宝花园二期2室2厅73.32m?满五年，2室2厅，73.3㎡，254万(参考总价)；粤宝花园二期粤宝花园，小区闹中带静，达30%，物业分3期，1室1厅，36.6㎡，127万(参考总价)。

附近小区：京宝苑，32200元/㎡；五园季节，42200元/㎡；粤宝花园一期，34600元/㎡；德福花园，35000元/㎡；莲花山庄，67000元/㎡；德兴花园B区，34400元/㎡；德兴花园，34400元/㎡；龙凤雅居，47400元/㎡；东方盛世，45800元/㎡；吉星花园，33300元/㎡；半山道一号，53000元/㎡；龙园山庄，39800元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳粤宝花园住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答粤宝花园小区相关问题。粤宝花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粤宝花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粤宝花园建筑面积来算的。粤宝花园商品住房在销售时，购房者与粤宝花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粤宝花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。粤宝花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的粤宝花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的粤宝花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款资质

问

深圳粤宝花园有停车位吗，优点是什么？

答

您好，很高兴为您解答粤宝花园小区相关问题。粤宝花园是有停车位的，而且价格合理，由粤宝物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。粤宝花园的车位数室内170位室外30位；车位费室内￥200.00/月室外￥80.00/月，最大限度的满足住户需求。粤宝花园的优点挺多的，从价格上看粤宝花园性价比合理，还是很不错的。粤宝花园周边配套齐全，并且交通便捷。让粤宝花园的业主居家生活都十分方便。另外，粤宝花园以人为本的设计理念，也让粤宝花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳粤宝花园的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，这里值不值得？

答

您好，很高兴为您解答粤宝花园小区相关问题。粤宝花园现在房价是36177元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，粤宝花园是由粤宝实业匠心筑造，质量也非常有保障，所以粤宝花园值得入手。粤宝花园首先地段在(龙岗区)宝丽路99号,宝丽路51号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时粤宝花园属于住宅类型，为板楼,塔板结合建筑，容积率2.4，无论是自住还是投资价值颇高以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳粤宝花园停车难吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，很高兴为您解答粤宝花园小区相关问题。粤宝花园停车位有室内170位室外30位；车位费室内￥200.00/月室外￥80.00/月，基本上能满足停车需求。另外，粤宝花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此粤宝花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有粤宝花园的物业快速协调。粤宝花园位于(龙岗区)宝丽路99号,宝丽路51号，是板楼,塔板结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳粤宝花园买之前要做哪些预算，地处位置好不好？

答

您好，很高兴为您解答粤宝花园小区相关问题。买粤宝花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的粤宝花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买粤宝花园房子时的各项税费4、仔细考量粤宝花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好粤宝花园房屋装修及维修费用预算。粤宝花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且粤宝花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，粤宝花园地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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