泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1995年，停车位：275个，单元总数：11，总户数：548，物业费：2.7/㎡?月，物业公司：深圳市安居乐物业管理有限公司，开发商：深圳中华自行车（集团）股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1995年-1995年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：11，总户数：548，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：4.5，停车位，275个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市安居乐物业管理有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：中华花园5栋首层。小区简介：小区位于罗湖区，白路松泉中学对面。附近有东源兴超市，日日鲜超市，松泉山庄超市，多多福超市等，配套齐全，生活方便。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区交通方便，附近300米有地铁3号线水贝站。小区缺点：小区的矮层没有房产证，高层只有部分有房产证。
小区户型图：3室2厅102.86平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅94.26平米，朝向：东，结构：平层；2室2厅72平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：中华花园指导价买！珠宝商圈双地铁带独立厨卫阳台纯住宅，2室2厅，72㎡，313万(参考总价)；中华花园满五年无欠款、位置安静、使用率90%、近学校、地铁，3室1厅，81.6㎡，355万(参考总价)。
附近小区：大地花园，41100元/㎡；太阳新城，55600元/㎡；英达花园，40400元/㎡；雍翠华府，58500元/㎡；松泉山庄，43000元/㎡；维富大厦，40800元/㎡；丰湖花园，46000元/㎡；碧岭华庭，52700元/㎡；双御雅轩，71000元/㎡；花半里别馆，51100元/㎡；颖隆大厦，39500元/㎡；翠景山庄，47200元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳中华花园商铺“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中华花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中华花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。中华花园商铺的房子很购买来自住。因为中华花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中华花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中华花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳中华花园商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中华花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中华花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中华花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。中华花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中华花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定中华花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中华花园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳中华花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中华花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中华花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中华花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断中华花园商铺开发商的实力，1、要了解中华花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看中华花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中华花园商铺开发商以往的业绩；4、中华花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中华花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中华花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳中华花园商铺买来自住值不值，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中华花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中华花园商铺买来自住是非常值得的。并且中华花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。中华花园商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中华花园商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中华花园商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中华花园商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳中华花园商铺如何去看房，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。怎么去中华花园商铺看房，首先可以通过拨打中华花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中华花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中华花园商铺代理销售人员咨询。中华花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖区太白路4017号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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