深圳南山大学城丽岛茗园参考单价64000元/㎡，地址在[南山大学城]西丽湖路4220号。

小区基本信息：建筑年代：1995年-1999年，停车位：80个，单元总数：3，总户数：112，物业费：1-1.8/㎡?月，物业公司：深圳市粤宝物业管理有限公司，开发商：深圳市时代财富实业集团有限公司,深圳..。

小区详细信息：建筑年代：1995年-1999年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：112，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1：0.71，停车位，80个，停车费，地上110元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市粤宝物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：C1栋旁边。

小区简介：丽岛茗园位于西丽湖路4220号，小区环境幽雅，治安日夜巡逻，周边有西丽湖、动物园和深圳大学城。交通便利，户型灵活多变，设计合理。户型方正，楼盘质量好，功能合理性，通过景观设计提升居住品质。周边有学校，医院，银行，商超等等一应俱全，生活便利。

小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区距7号线西丽湖站420米，交通方便。2.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：小区房龄较老，外墙略显老旧。

小区户型图：4室1厅91.03平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅97.73平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅98平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：丽岛茗园1室33.41㎡，1室0厅，33.4㎡，214万(参考总价)；丽岛茗园2室71.31㎡，2室0厅，71.3㎡，456万(参考总价)。

附近小区：德意名居(二期)，83800元/㎡；德意名居，83800元/㎡；西丽湖职工宿舍，56000元/㎡；桑泰丹华园一期，85000元/㎡；鹤祥苑，53000元/㎡；西湖林语，83700元/㎡；桑泰丹华园二期，76500元/㎡；桑泰丹华府，85000元/㎡；桑泰丹华府，88000元/㎡；西丽山庄，100000元/㎡；南国丽城花园，71400元/㎡；博林天瑞一期，83800元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳丽岛茗园商铺二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？

答

您好，很高兴为您解答丽岛茗园商铺小区相关问题。丽岛茗园商铺二手房交易注意事项有1、进行丽岛茗园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽岛茗园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽岛茗园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽岛茗园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。丽岛茗园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丽岛茗园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丽岛茗园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳丽岛茗园商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？

答

您好，很高兴为您解答丽岛茗园商铺小区相关问题。丽岛茗园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽岛茗园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽岛茗园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽岛茗园商铺不容易贬值。判断丽岛茗园商铺的劣势，首先看丽岛茗园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丽岛茗园商铺的周边治安好不好；最后要看丽岛茗园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购丽岛茗园商铺房屋之前，要对丽岛茗园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳丽岛茗园商铺具体在哪个位置，看房方便吗，主要缺点是什么？

答

您好，很高兴为您解答丽岛茗园商铺小区相关问题。丽岛茗园商铺位于南山西丽大学城附动物园路西丽水库对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。丽岛茗园商铺暂无明显缺点。丽岛茗园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽岛茗园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽岛茗园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳丽岛茗园商铺的价格信息在哪看，是多少年产权的？车位咋样？

答

您好，很高兴为您解答丽岛茗园商铺小区相关问题。丽岛茗园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽岛茗园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽岛茗园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。丽岛茗园商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山西丽大学城附动物园路西丽水库对面，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳丽岛茗园商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，二手房交易流程？

答

您好，很高兴为您解答丽岛茗园商铺小区相关问题。了解丽岛茗园商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。丽岛茗园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽岛茗园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的丽岛茗园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽岛茗园商铺交易结算资金托管凭证原件；6丽岛茗园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．丽岛茗园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

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