深圳盐田沙头角沙副小区参考单价38000元/㎡，地址在[盐田沙头角]沙深路109号。

小区基本信息：建筑年代：1996年，停车位：300个，单元总数：4，总户数：252，物业费：0.9-4/㎡?月，物业公司：无物业管理服务，开发商：保定你我他投资有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1996年-1996年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：252，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3.6，车位比例：1：0.52，停车位，300个，停车费，地上110元/月，地下110元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：无物业管理服务，管理处地址：1楼。

小区简介：紧邻海关，配套齐全多层建筑。交通便利，出行方便，户型灵活多变，设计合理，户型方正，楼盘质量好，功能合理性，通过景观设计提升居住品质。

小区评价：。

小区户型图：3室2厅80平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅97.65平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅73.92平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：沙副小区3室88.79㎡，3室0厅，88.8㎡，337万(参考总价)；沙副小区3室88.79㎡，3室0厅，88.8㎡，337万(参考总价)。

附近小区：天丰公寓，38000元/㎡；沙头角海关37100元/㎡；碧桐湾，43000元/㎡；二十39800元/㎡；上东湾，59800元/㎡；二十五45551元/㎡；盛世名门，48900元/㎡；东顺综合楼，45148元/㎡；蓝田壹站，45700元/㎡；田心门诊楼，46035元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳沙副小区地处位置好不好，里面卫生干净吗？

答

您好，很高兴为您解答沙副小区小区相关问题。沙副小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且沙副小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，沙副小区地处位置是非常好的。沙副小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沙副小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沙副小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沙副小区的环境卫生。所以，沙副小区里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳怎么判断沙副小区开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答沙副小区小区相关问题。判断沙副小区开发商的实力，1、要了解沙副小区开发商和项目土地情况；2、要看沙副小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙副小区开发商以往的业绩；4、沙副小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙副小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙副小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。沙副小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙副小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙副小区建筑面积来算的。沙副小区商品住房在销售时，购房者与沙副小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙副小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳沙副小区的居住体验如何，想买房子，谁能介绍一下？

答

您好，很高兴为您解答沙副小区小区相关问题。沙副小区的容积率4.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。沙副小区的位置在(盐田区)沙深路109号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。沙副小区户型设计合理，采光好，适合居住。沙副小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沙副小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳沙副小区是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答沙副小区小区相关问题。沙副小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沙副小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沙副小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买沙副小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的沙副小区房屋户型，价格与面积。3、算清购买沙副小区房子时的各项税费4、仔细考量沙副小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好沙副小区房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳沙副小区楼栋间距够大吗，升值快吗？

答

您好，很高兴为您解答沙副小区小区相关问题。沙副小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体沙副小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沙副小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。如果想买房的话，想必沙副小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为52023元/平米，共开发了3，位于(盐田区)沙深路109号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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