深圳福田百花百花公寓二期参考单价117300元/㎡，地址在[福田百花]百花三路5号。

小区基本信息：建筑年代：1993年-1999年，停车位：350个，单元总数：2，总户数：376，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市城建物业管理有限公司，开发商：合肥万科瑞翔地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1993年-1999年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：376，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：5.35，车位比例：1：0.93，停车位，350个(地上：100个，地下：250个)，停车费，地上150元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市城建物业管理有限公司，物业服务：小区是封闭式的，小区内有安保人员24小时值班，管理处地址：小区正门。

小区简介：小区有2栋楼，电梯房，楼栋密度不高。小区有个大花园，绿化很好，树木高大，种类较多；小区户型很多，整体户型设计都不是很好；小区后面就是白沙岭公园，还有个游泳馆，旁边就是荔园北校区，日常生活方便。百花公寓二期的品质很好，但在百花片区来看还算可以。

小区评价：物业水平：小区是封闭式的，小区内有安保人员24小时值班。小区优点：小区安静舒适，适宜居住。小区缺点：停车位有点紧张。

小区户型图：4室2厅145.69平米，朝向：东南，结构：平层；2室2厅83.68平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅83.68平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：百花公寓二期花园三居室丨满五年诚意出售丨价格好费用少，3室2厅，89.2㎡，1047万(参考总价)；百花公寓二期业主急卖，低于市场50万，可申请荔园小学跟实验中学，3室2厅，111.6㎡，1310万(参考总价)；百花公寓二期满五年物业丨着急卖丨价格好丨随时看房，4室2厅，145.7㎡，1709万(参考总价)。

附近小区：百花园(二期)，120000元/㎡；国城花园，131000元/㎡；百花园(一期)，120000元/㎡；南天二花园，120000元/㎡；南天一花园，120000元/㎡；百花公寓一期，117300元/㎡；圆龙园，85400元/㎡；核电花园，100000元/㎡；长乐花园，98700元/㎡；长安花园，100000元/㎡；园中花园，77300元/㎡；深勘大院，85000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳百花公寓二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

答

您好，很高兴为您解答百花公寓小区相关问题。百花公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百花公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的百花公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百花公寓交易结算资金托管凭证原件；6百花公寓契税完税或减免税凭证原件；7．百花公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。百花公寓二手房交易注意事项有1、进行百花公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百花公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百花公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百花公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳百花公寓环境怎么样，如何去看房？

答

您好，很高兴为您解答百花公寓小区相关问题。百花公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百花公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百花公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。怎么去百花公寓看房，首先可以通过拨打百花公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百花公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百花公寓代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳百花公寓还有房源吗，楼栋间距够大吗？

答

您好，很高兴为您解答百花公寓小区相关问题。百花公寓的房屋需求量大，所以百花公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去百花公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询百花公寓的房源信息。百花公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体百花公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百花公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳百花公寓是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，很高兴为您解答百花公寓小区相关问题。百花公寓是70年住宅，位于福田红荔路与上步路百花三路交界处，规划户数为768户，停车位能满足业主的需求，1、74个停车位，地面200元/月，地下250元/月，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。百花公寓位于福田红荔路与上步路百花三路交界处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳百花公寓是如何定价的，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答百花公寓小区相关问题。首先，百花公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百花公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百花公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百花公寓回款速度的要求。基本上来说，百花公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买百花公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百花公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买百花公寓房子时的各项税费4、仔细考量百花公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百花公寓房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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