深圳福田竹子林竹林花园参考单价80000元/㎡，地址在[福田竹子林]竹子林七路23号西门。

小区基本信息：建筑年代：1998年-2003年，停车位：180个，单元总数：24，总户数：390，物业费：0.8/㎡?月，物业公司：深圳市越众物业管理有限公司，开发商：深圳市越众（集团）股份有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1998年-2003年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：7，单元总数：24，总户数：390，绿化率：46%，人车分流：是，容积率：2.35，车位比例：1：1.71，停车位，180个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市越众物业管理有限公司，物业服务：小区为四建集团（越众）开发，越冬物业，物业费便宜0.8元/㎡，每个单元都有摄像头，管理处地址：7栋底层。

小区简介：竹林花园位于福田区竹子林五路与紫竹四道交汇处；社区共6栋，总户数320户，主力户型86平米3房与少量72-77平方米2房，红本商品房住宅，1998年四建越众集团开发建成，近深圳国际园林花卉博览园，离1号线竹子林地铁站大概650米。

小区评价：物业水平：小区为四建集团（越众）开发，越冬物业，物业费便宜0.8元/㎡，每个单元都有摄像头。小区优点：1、1998年建成，楼梯房楼龄较新，纯板楼结构，户户朝南；2、开放式社区，楼栋户数少，密度小；3、近深圳国际园林花卉展览园，绿化率高，空气好。小区缺点：1、小区占地小，开放式社区，内部无配套。2、近幼儿园，早上会有点声音。

小区户型图：3室2厅86平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅85.38平米，朝向：南北，结构：平层；4室1厅86平米，朝向：南北，结构：平层。

小区二手房：竹林花园心上好房装修保养好业主诚心出售，3室2厅，86㎡，688万(参考总价)。

附近小区：。金竹花园，80000元/㎡；越众80000元/㎡；香诗美林，89100元/㎡；金海花园，89100元/㎡；金众80000元/㎡；盛景国际，80100元/㎡；宝能公馆，124000元/㎡；竹盛花园三期，82500元/㎡；竹盛花园一期，75000元/㎡；竹盛花园二期，80000元/㎡；竹子林(三建)，124000元/㎡；建业97600元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳竹林花园商铺限购吗，优势有哪些？

答

您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。深圳竹林花园商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买竹林花园商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买竹林花园商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。竹林花园商铺的优势有1、竹林花园商铺地段位于福田福田竹子林竹林四路园博园东门旁，交通设施便利，生活便捷。2、竹林花园商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、竹林花园商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、竹林花园商铺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳竹林花园商铺的主要缺点是什么，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺暂无明显缺点。竹林花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且竹林花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个竹林花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。竹林花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照竹林花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照竹林花园商铺建筑面积来算的。竹林花园商铺商品住房在销售时，购房者与竹林花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按竹林花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳竹林花园商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

答

您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响竹林花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个竹林花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外竹林花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以竹林花园商铺整体上面通透性都非常好。竹林花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断竹林花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定竹林花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买竹林花园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳竹林花园商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？

答

您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、竹林花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买竹林花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。竹林花园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在竹林花园商铺很方便。除此之外，竹林花园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。竹林花园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳竹林花园商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？

答

您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺占地面积大，空间大，并且竹林花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且竹林花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏竹林花园商铺的居住环境的。判断竹林花园商铺的劣势，首先看竹林花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看竹林花园商铺的周边治安好不好；最后要看竹林花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购竹林花园商铺房屋之前，要对竹林花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

。