深圳福田银湖红岗大厦参考单价35800元/㎡，地址在[福田银湖]红岗路1003号。

小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：330个，单元总数：1，总户数：232，物业费：3.2/㎡?月，物业公司：深圳市特皓物业管理有限公司，开发商：深圳市特皓物业管理有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/住宅/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：232，绿化率：15.5%，人车分流：否，容积率：9.59，车位比例：1：0.85，停车位，330个(330个)，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：15分钟免费，30分钟内10元，30分钟之后3元/半小时，封顶30。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市特皓物业管理有限公司，物业服务：小区实行人车分流，正大门和东门均有保安管理，非业主和租户进出需要严格登记，刷卡进出大门。物业每天都会有清洁工清洁楼道，清理楼梯间垃圾桶垃圾，定期进行消毒，清洗楼道。小区一楼大堂有快递寄存，安保人员可以代为看管和保存。&nbsp&nbsp，管理处地址：29号楼3楼。

小区简介：红岗大厦位于罗湖区泥岗村红岗路上，且紧邻北环大道，清平高速，整体位置处于罗湖笋岗，银湖，福田八卦岭的交汇处，上通下达，出行购物便利。周边有武警新花园，红岗西村，旭飞华天苑等住宅人文气息好。小区户型方正实用，格局明朗清晰，户型均可以改造，可塑性强。楼盘和红岗西村公用两个进出口，实行人车分流，楼盘自带地下停车场。楼盘实行封闭管理，楼下全天保安，小区10楼以下为办公，10楼以上为住宅。购物：红日子购物广场，惠万家超市，平方超市。银行；平安银行，农商银行。酒店：维也纳酒店，百家酒店。医院：武警医院，泥岗社区医院，弘林门诊等。学校：凤光小学，笋岗中学，一建幼儿园等。公园：街心花园，泥岗社区公园。楼下即红岗西村公交站，泥岗公交站，地铁九号线泥岗站。居住人群均为长住人群，一般为附近上班族或者陪读租户，楼下也有部分办公人员居住，人文气息浓厚，居家氛围好，租户都热情诚挚，每天下午住户在小区楼下聚会闲聊，畅聊生活往事，小孩在此嬉戏耍闹，相映成趣，小区依靠泥岗凤凰山脚，周边群山环绕，空气清晰，楼盘让您在异地感受住家温馨的好房源。

小区评价：物业水平：小区实行人车分流，正大门和东门均有保安管理，非业主和租户进出需要严格登记，刷卡进出大门。物业每天都会有清洁工清洁楼道，清理楼梯间垃圾桶垃圾，定期进行消毒，清洗楼道。小区一楼大堂有快递寄存，安保人员可以代为看管和保存。&nbsp&nbsp小区优点：1.小区楼盘电梯分单双层，共三台电梯，每层八户，均为东南西北四个朝向，所有户型均排布楼盘四个角采光通风都非常好，户型实用率高，主次卧均有大窗户，厨卫明亮。2.车位充足，上下班停车方便，自带地下车库，人车分流。3.小区出门就是公交站，并衔接各主干道，距离地铁口200米，出行方便。小区缺点：1.楼盘距离红岭泥岗立交桥太近，每天车辆太多，难免声音过大。2.楼盘管理较为松散，亦有出租作为办公室，办公人员进出多。3.楼下为旧改物业，多为老楼盘，整体环境一般。

小区户型图：3室2厅95.04平米，朝向：东，结构：平层；3室2厅102平米，朝向：西南，结构：平层；3室2厅102平米，朝向：北，结构：平层。

小区二手房：红岗大厦3室2厅95.04m?普通装修，3室2厅，95㎡，340万(参考总价)。

附近小区：鹿岭大厦，44000元/㎡；华日花园，38500元/㎡；深城公寓，52500元/㎡；路桥大厦，53700元/㎡；旭飞华天苑，42700元/㎡；祥青苑，56500元/㎡；星湖花园，50700元/㎡；意馨居，75000元/㎡；合正美寓，75000元/㎡；先科机电大厦，60000元/㎡；翠馨居，86600元/㎡；金银园，58000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳红岗大厦商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答红岗大厦商铺小区相关问题。购买红岗大厦商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买红岗大厦商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购红岗大厦商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与红岗大厦商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明红岗大厦商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。红岗大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红岗大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红岗大厦商铺建筑面积来算的。红岗大厦商铺商品住房在销售时，购房者与红岗大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红岗大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳红岗大厦商铺地处位置好不好，怎样判断劣势？

答

您好，很高兴为您解答红岗大厦商铺小区相关问题。红岗大厦商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且红岗大厦商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，红岗大厦商铺地处位置是非常好的。判断红岗大厦商铺的劣势，首先看红岗大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红岗大厦商铺的周边治安好不好；最后要看红岗大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购红岗大厦商铺房屋之前，要对红岗大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳红岗大厦商铺的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

答

您好，很高兴为您解答红岗大厦商铺小区相关问题。红岗大厦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。红岗大厦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让红岗大厦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。红岗大厦商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体红岗大厦商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，红岗大厦商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳想买红岗大厦商铺的房子，谁能介绍一下，买房房产证什么时候能拿到手？

答

您好，很高兴为您解答红岗大厦商铺小区相关问题。红岗大厦商铺户型设计合理，采光好，适合居住。红岗大厦商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红岗大厦商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。红岗大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红岗大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红岗大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红岗大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳红岗大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

您好，很高兴为您解答红岗大厦商铺小区相关问题。红岗大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红岗大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红岗大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。红岗大厦商铺位于罗湖罗湖区泥岗片区红岗路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红岗大厦商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款资质

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