深圳福田银湖田园居参考单价85000元/㎡，地址在[福田银湖]深圳市罗湖区银湖路22号。

小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：320个，单元总数：47，总户数：47，物业费：6.5-8.5/㎡?月，物业公司：深圳市顺安居物业管理有限公司，开发商：重庆汇东房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：别墅/商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：47，单元总数：47，总户数：47，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：5，停车位，320个，临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市顺安居物业管理有限公司，管理处地址：会所。

小区简介：城市中心，交通便捷，出则繁华，入则幽静，举步即达中国脑库，深圳画院，周围飘溢浓厚人文气息，占据银湖天时、地利人和之势，银湖景色浑然天成，与颇富岭南风格的园林建筑相映成趣.。

小区评价：。

小区户型图：7室2厅263.67平米，朝向：西北，结构：跃式。

小区二手房：田园居5室263.67㎡，5室0厅，263.7㎡，2241万(参考总价)。

附近小区：齐明别墅，66300元/㎡；银谷别墅，66300元/㎡；鸣翠谷，62000元/㎡；润唐山庄，53800元/㎡；专家公寓，52000元/㎡；颐园别墅二期，73100元/㎡；棕榈泉别墅一期，100000元/㎡；金湖山庄，47000元/㎡；华润银湖蓝山，96000元/㎡；银湖蓝山润园，96000元/㎡；金碧苑，50000元/㎡；银田花园，53500元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳田园居产权如何购买获得，二手房交易流程？

答

您好，很高兴为您解答田园居小区相关问题。购买田园居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买田园居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购田园居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与田园居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明田园居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。田园居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．田园居房屋所有权证原件；4．网上签约的田园居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交田园居交易结算资金托管凭证原件；6田园居契税完税或减免税凭证原件；7．田园居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳田园居施工质量如何，治安怎么样？

答

您好，很高兴为您解答田园居小区相关问题。田园居是由专业的施工单位负责的，因此田园居的施工质量是有保障的。并且田园居的开发商也是由实力开发商开发建筑，田园居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个田园居的质量都是有保障的。田园居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而田园居也拥有专业的物业管理团队，负责田园居居住环境的卫生与安全。因此，在田园居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳田园居的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

答

您好，很高兴为您解答田园居小区相关问题。田园居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。田园居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让田园居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。田园居是由专业的建筑设计公司负责的，整体田园居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，田园居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳田园居均价是多少，物业费是多少？

答

您好，很高兴为您解答田园居小区相关问题。田园居均价是200924元/平米。深圳田园居价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。深圳田园居物业费是4.5元/平米·月，是由深圳中旅联合物业管理有限公司负责管理。田园居地址位于(罗湖区)银湖路22号，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳田园居坐车方便吗，得房率是指什么？

答

您好，很高兴为您解答田园居小区相关问题。田园居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。田园居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到田园居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。田园居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园居多层的公摊为5%-10%，田园居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园居房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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