深圳南山南山中心区愉康花园参考单价69500元/㎡，地址在[南山南山中心区]学府路58号。

小区基本信息：建筑年代：1988年-1996年，停车位：485个，单元总数：32，总户数：686，物业费：1-2.6/㎡?月，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，开发商：深圳南油房地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1988年-1996年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：27，单元总数：32，总户数：686，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：1.25，停车位，485个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，物业服务：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，管理处地址：1栋前面的综合楼。

小区简介：小区分为三期共26栋，一期是1-9栋，二期是10-24栋，三期是25-27栋，全部是多层，每栋楼层都是7层，户型有58平米的两房，76平米的三房两厅，80平米的两房和95平米的三房。小区是属于花园有花园，广场，停车场等配套。

小区评价：物业水平：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区优点：小区交通方便，100米是南航公司站，400米是11号线南山站，500米是1号线桃园站。小区缺点：小区停车位不足，车位紧张。

小区户型图：2室2厅58.52平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅58.52平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅58.52平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：愉康花园愉康大厦，使用率高，户型方正，采光良好，4室0厅，79.2㎡，550万(参考总价)；愉康花园3室2厅75.01m?普通装修，3室2厅，75㎡，521万(参考总价)；愉康花园2室2厅58.52m?普通装修，2室2厅，58.5㎡，407万(参考总价)。

附近小区：。豪园，65000元/㎡；华侨新村，60000元/㎡；飞行员公寓，64000元/㎡；怡园大厦，53000元/㎡；愉康大厦，58900元/㎡；荟芳园，58100元/㎡；时代骄子，65800元/㎡；学府花园，75100元/㎡；康乐大厦，59100元/㎡；中润百分百公寓，85600元/㎡；阳光里雅居，106000元/㎡；桃苑单身公寓，79570元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳愉康花园商铺有乱搭建的现象吗，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答愉康花园商铺小区相关问题。愉康花园商铺占地面积大，空间大，并且愉康花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且愉康花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏愉康花园商铺的居住环境的。愉康花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此愉康花园商铺的施工质量是有保障的。并且愉康花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，愉康花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个愉康花园商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳愉康花园商铺赠送面积大吗，买高层好吗？

答

您好，很高兴为您解答愉康花园商铺小区相关问题。愉康花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断愉康花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定愉康花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买愉康花园商铺的购房者造成困扰。愉康花园商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在愉康花园商铺也已开盘，真的想买房，可以到南山区学府路与南山大道交界看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳愉康花园商铺治安怎么样，楼栋间距够大吗？

答

您好，很高兴为您解答愉康花园商铺小区相关问题。愉康花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而愉康花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责愉康花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在愉康花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。愉康花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体愉康花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，愉康花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳愉康花园商铺是如何定价的，买之前要做哪些预算？

答

愉康花园基本都是内铺，定价由业主们说的算，目前国土局没有给这个商铺指导价，请问您是考虑出售么？

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问

深圳愉康花园商铺售楼处在哪，想买房子，谁能介绍一下？

答

您好，很高兴为您解答愉康花园商铺小区相关问题。愉康花园商铺的楼盘地址位于南山区学府路与南山大道交界。愉康花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。愉康花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。愉康花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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