泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2000年-2001年，停车位：380个，单元总数：2，总户数：172，物业费：3.2/㎡?月，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，开发商：深圳市东旭蓝天园林有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2001年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：172，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：7.8，车位比例：1:2.20，停车位，380个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，物业服务：小区物业是开发商自己的物业——深圳市鸿基物业管理有限公司。该物业注册成立于1997年5月4日，是国家一级物业管理企业。小区管理规范负责，除了小区出入口门岗，每一栋的入户大堂都有24小时轮勤的值班保安，小区每天都有专人清洁，给住户高品质的服务感受，管理处地址：鸿星阁1楼。小区简介：鸿业苑一期位于东门北路和鸿业街交叉口，距离三号线翠竹站300米。小区由深圳市鸿基房地产有限公司开发，分为鸿龙阁和鸿景阁两栋，主力户型是93-196平的三到五房，小区自带幼儿园、地面花园和活动中心。
小区评价：物业水平：小区物业是开发商自己的物业——深圳市鸿基物业管理有限公司。该物业注册成立于1997年5月4日，是国家一级物业管理企业。小区管理规范负责，除了小区出入口门岗，每一栋的入户大堂都有24小时轮勤的值班保安，小区每天都有专人清洁，给住户高品质的服务感受。小区优点：优质教育：翠园中学是广东省一级学校，罗湖区重点中学。舒适宜居：自带高品质小区花园，距离园科公园、翠竹公园一步之遥。生活便利：交通、商业、医疗、休闲配套成熟。小区缺点：大户型：最小面积为93平，没有小户型。车位较少：小区为人车分流，地下车位不足。
小区户型图：4室2厅195.84平米，朝向：南，结构：平层；5室2厅195.84平米，朝向：东南，结构：平层；5室2厅195.84平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：鸿业苑一期4室2厅195.84m?满五年，4室2厅，195.8㎡，1332万(参考总价)。
附近小区：鸿业苑，69000元/㎡；鸿业苑二期，74800元/㎡；沁芳名苑，73000元/㎡；翠华花园，78600元/㎡；巨邦公司宿舍，59700元/㎡；翠竹苑屋村，72600元/㎡；金福大厦，58500元/㎡；翠都花园，47900元/㎡；虹楼，39000元/㎡；海洋大厦，53600元/㎡；怡景花园，65000元/㎡；怡景花园桂花邨，65000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳鸿业苑二期商铺购买来适合自住吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的房子很购买来自住。因为鸿业苑二期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿业苑二期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿业苑二期商铺购买来是很适合自住的。鸿业苑二期商铺的优点挺多的，从价格上看鸿业苑二期商铺性价比合理，还是很不错的。鸿业苑二期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿业苑二期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，鸿业苑二期商铺以人为本的设计理念，也让鸿业苑二期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺位于罗湖罗湖东门北路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿业苑二期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。鸿业苑二期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿业苑二期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿业苑二期商铺买来自住是非常值得的。并且鸿业苑二期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期商铺容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿业苑二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鸿业苑二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿业苑二期商铺建筑面积加倍计算。要判断鸿业苑二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿业苑二期商铺区域自然环境评估；2、鸿业苑二期商铺周边生活环境评估；3、鸿业苑二期商铺建筑质量评估；4、鸿业苑二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿业苑二期商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿业苑二期商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期商铺售楼处在哪，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的楼盘地址位于罗湖罗湖东门北路。鸿业苑二期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿业苑二期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿业苑二期商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期商铺赠送面积大吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鸿业苑二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鸿业苑二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鸿业苑二期商铺的购房者造成困扰。鸿业苑二期商铺占据在罗湖罗湖东门北路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鸿业苑二期商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期的优点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。鸿业苑二期的优点挺多的，从价格上看鸿业苑二期性价比合理，还是很不错的。鸿业苑二期周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿业苑二期的业主居家生活都十分方便。另外，鸿业苑二期以人为本的设计理念，也让鸿业苑二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。了解鸿业苑二期的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳请问鸿业苑二期怎么样，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。鸿业苑二期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业深圳市鸿基物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。鸿业苑二期的位置在罗湖罗湖东门北路上，鸿业苑二期附近公交很多，出行十分方便。鸿业苑二期配套很好。第一，鸿业苑二期位于罗湖罗湖东门北路上，交通便利。第二，鸿业苑二期是由深圳市鸿基物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鸿业苑二期车位数无停车位，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。买鸿业苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿业苑二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿业苑二期房子时的各项税费4、仔细考量鸿业苑二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿业苑二期房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买鸿业苑二期房屋条件包含：1、借款人要有鸿业苑二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿业苑二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿业苑二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳鸿业苑配套怎么样，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。鸿业苑配套很好。第一，鸿业苑位于罗湖东门北路，交通便利。第二，鸿业苑是由深圳市鸿基物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鸿业苑车位数最大限度满足业主需求。鸿业苑基本上能满足停车需求。另外，鸿业苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿业苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿业苑的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑买来投资会亏本吗，这个时候入手好吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。要是想买鸿业苑投资，可放心入手。首先鸿业苑位于罗湖东门北路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，鸿业苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。鸿业苑现在房价还处于平稳状态，现在入手鸿业苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鸿业苑售价在58404元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。鸿业苑的房子出租需要注意：第一，对鸿业苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿业苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿业苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿业苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买鸿业苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿业苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿业苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿业苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳鸿业苑是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。鸿业苑位于罗湖东门北路，是普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鸿业苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿业苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿业苑房地产权证，鸿业苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿业苑房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。鸿业苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿业苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿业苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿业苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿业苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿业苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。鸿业苑二手房交易注意事项有1、进行鸿业苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿业苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿业苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿业苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳怎样判断鸿业苑二期的劣势，小区内部设施齐全不？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。判断鸿业苑二期的劣势，首先看鸿业苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿业苑二期的周边治安好不好；最后要看鸿业苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购鸿业苑二期房屋之前，要对鸿业苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。鸿业苑二期由深圳市鸿基房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鸿业苑二期的房价为64378元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑二期现在卖多少钱，交通怎么样，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。鸿业苑二期现在均价约为64378元/平米，开发商是深圳市鸿基房地产有限公司，位于罗湖罗湖东门北路上。鸿业苑二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。鸿业苑二期位于罗湖罗湖东门北路上，绿化率为30.0%，容积率为环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿业苑二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳怎么判断鸿业苑名豪居开发商的实力，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。判断鸿业苑名豪居开发商的实力，1、要了解鸿业苑名豪居开发商和项目土地情况；2、要看鸿业苑名豪居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿业苑名豪居开发商以往的业绩；4、鸿业苑名豪居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿业苑名豪居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿业苑名豪居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。鸿业苑名豪居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿业苑名豪居每栋楼直接的采光。因此，整个鸿业苑名豪居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿业苑名豪居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿业苑名豪居整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑名豪居赠送面积大吗，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。鸿业苑名豪居的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鸿业苑名豪居赠送面积的真实性。最后一定要确定鸿业苑名豪居购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鸿业苑名豪居的购房者造成困扰。鸿业苑名豪居是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鸿业苑名豪居也已开盘，真的想买房，可以到罗湖东门北路2044号看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿业苑名豪居的价格信息在哪看，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。鸿业苑名豪居的价格是69347元/平米，关于鸿业苑名豪居的价格信息详细，你可以咨询鸿业苑名豪居售楼处。鸿业苑名豪居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿业苑名豪居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿业苑名豪居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳鸿业苑名豪居最新房价是多少，位置在哪里？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。鸿业苑名豪居最新房价的均价约为69347元/平米。鸿业苑名豪居位于罗湖东门北路2044号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为120194.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。鸿业苑名豪居的位置在罗湖东门北路2044号。鸿业苑名豪居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳鸿业苑名豪居有升值的空间吗，值得投资不，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鸿业苑名豪居位于罗湖东门北路2044号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鸿业苑名豪居为69347元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。鸿业苑名豪居是住宅类型，由深圳市鸿基（HONGKAI）房地产有限公司建造，位于罗湖东门北路2044号，该地方地段优势明显，房价为69347元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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