深圳福田香梅北馨庭苑参考单价83000元/㎡，地址在[福田香梅北]景田北街22号。

小区基本信息：建筑年代：2000年-2003年，停车位：100个，单元总数：9，总户数：247，物业费：2.8-3/㎡?月，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，开发商：赫明控股集團有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2000年-2003年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：247，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：0.9，车位比例：1：2.22，停车位，100个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：保安室。

小区简介：交通便利，出行方便，户型灵活多变，设计合理。户型方正，楼盘质量好，功能合理性，通过景观设计提升居住品质。

小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：学校环境好，师资力量雄厚。小区缺点：不足小区物业管理一般，物业公司小区维护硬件设施较一般，小区内部物业管理比较差。

小区户型图：5室2厅181.85平米，朝向：南北，结构：复式；5室2厅145.73平米，朝向：南北，结构：复式；5室2厅163.09平米，朝向：东，结构：平层。

小区二手房：馨庭苑5室2厅145.39m?满五年，5室2厅，145.4㎡，1207万(参考总价)；馨庭苑2室90.26㎡，2室0厅，90.3㎡，798万(参考总价)。

附近小区：景田怡华苑，75400元/㎡；幸福家园，82200元/㎡；紫薇阁，87900元/㎡；景蜜村，77600元/㎡；翔名苑，109700元/㎡；香蜜湖唯珍府，115000元/㎡；华盛领寓，101600元/㎡；景西大厦，71100元/㎡；天然居，103700元/㎡；碧云天，66300元/㎡；天健花园，94200元/㎡；赛格景苑，82700元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳从哪些方面评估馨庭苑商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？

答

您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。要判断馨庭苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、馨庭苑商铺区域自然环境评估；2、馨庭苑商铺周边生活环境评估；3、馨庭苑商铺建筑质量评估；4、馨庭苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、馨庭苑商铺室内配套设施、设备评估；6、馨庭苑商铺物业管理服务质量评估。馨庭苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理馨庭苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的馨庭苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是馨庭苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳馨庭苑商铺地处位置好不好，容易贬值吗？

答

您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。馨庭苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且馨庭苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，馨庭苑商铺地处位置是非常好的。馨庭苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且馨庭苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让馨庭苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说馨庭苑商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳馨庭苑商铺还有房源吗，治安怎么样？

答

您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。馨庭苑商铺的房屋需求量大，所以馨庭苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去馨庭苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询馨庭苑商铺的房源信息。馨庭苑商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而馨庭苑商铺也拥有专业的物业管理团队，负责馨庭苑商铺居住环境的卫生与安全。因此，在馨庭苑商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳馨庭苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。馨庭苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馨庭苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馨庭苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买馨庭苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的馨庭苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买馨庭苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量馨庭苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好馨庭苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳馨庭苑商铺二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。馨庭苑商铺二手房交易注意事项有1、进行馨庭苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨庭苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨庭苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨庭苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。馨庭苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此馨庭苑商铺的施工质量是有保障的。并且馨庭苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，馨庭苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个馨庭苑商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳馨庭苑小区二手房均价多少？

答

你好，深圳馨庭苑小区均价61658元/㎡，景田公园，香蜜湖沃尔玛超市广场，地铁２号线和９号线，福田图书馆，莲花山公园，福田中医院，香蜜湖1979商业广场，福田外国语学校，景田小学，特发幼儿园，荔园外国语学校，英皇幼儿园，儿童公园，北大医院，金泰市场，景田幼儿园等等，配套成熟，居家舒适。价格来源网络，仅供参考！

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深圳馨庭苑小区二手房均价多少？

答

你好，深圳馨庭苑小区均价61658元/㎡馨庭苑二手房4套租房4套福田香梅北1995年建住宅小区91150元/㎡景田公园，香蜜湖沃尔玛超市广场，地铁２号线和９号线，福田图书馆，莲花山公园，福田中医院，香蜜湖1979商业广场，福田外国语学校，景田小学，特发幼儿园，荔园外国语学校，英皇幼儿园，儿童公园，北大医院，金泰市场，景田幼儿园等等，配套成熟，居家舒适。价格来源网络，仅供参考！

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