泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年，停车位：100个，单元总数：6，总户数：131，物业费：4/㎡?月，物业公司：自主物业，开发商：万科企业股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2002年，物业用途：商铺/住宅/别墅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：6，总户数：131，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.4，车位比例：1：1.71，停车位，100个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：自主物业，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：听水居3栋边上会所。小区简介：水榭花都一期于2001年12月正式开工建设，包括50套联排别墅及80套小高层住宅。一期于2002年7月18日公开发售，仅用一个月时间130套单位全部销售完毕，实现销售收入4.6亿元，均价达到14000元/平米。水榭花都一期已于2003年6月竣工入伙。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区户型图：9室4厅257.92平米，朝向：南北，结构：复式；8室4厅260平米，朝向：南北，结构：复式；8室3厅257.77平米，朝向：南北，结构：复式。
小区二手房：水榭花都一期6室228.02㎡，6室0厅，228㎡，2987万(参考总价)。
附近小区：。水榭花都二期，131000元/㎡；龙塘72800元/㎡；机场84600元/㎡；香蜜新村，86100元/㎡；设计院宿舍，72800元/㎡；景发花园，64200元/㎡；俊景豪园，71900元/㎡；香丽大厦，62900元/㎡；香景大厦，67600元/㎡；宏浩花园，75400元/㎡；TT国际公寓，89800元/㎡；缇香名苑，91700元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳公积金贷款购买水榭花都一期房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？
答
公积金贷款的条件就是必须要交公积金；新房就只交一个契税（首套1%，二套3%）买房贷款住房公积金
问
深圳水榭花都一期如何去看房，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答水榭花都一期小区相关问题。怎么去水榭花都一期看房，首先可以通过拨打水榭花都一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去水榭花都一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询水榭花都一期代理销售人员咨询。水榭花都一期位于香梅路与红荔西路交汇处，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳水榭花都一期购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都一期小区相关问题。水榭花都一期的房子很购买来自住。因为水榭花都一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水榭花都一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水榭花都一期购买来是很适合自住的。水榭花都一期暂无明显缺点。水榭花都一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且水榭花都一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水榭花都一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都一期规划合理吗，里面卫生干净吗？
答
物业管理都不错，一期小高层。本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都一期楼栋间距够大吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都一期小区相关问题。水榭花都一期是由专业的建筑设计公司负责的，整体水榭花都一期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水榭花都一期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。水榭花都一期选在香梅路与红荔西路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由信托物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买水榭花都一期的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都三期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺位于福田香蜜湖香梅路西，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。首先，水榭花都三期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水榭花都三期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水榭花都三期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水榭花都三期商铺回款速度的要求。基本上来说，水榭花都三期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都三期商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田香蜜湖香梅路西，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。了解水榭花都三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都三期商铺购买来适合自住吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺的房子很购买来自住。因为水榭花都三期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水榭花都三期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水榭花都三期商铺购买来是很适合自住的。要判断水榭花都三期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水榭花都三期商铺区域自然环境评估；2、水榭花都三期商铺周边生活环境评估；3、水榭花都三期商铺建筑质量评估；4、水榭花都三期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水榭花都三期商铺室内配套设施、设备评估；6、水榭花都三期商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都三期商铺买来自住值不值，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水榭花都三期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水榭花都三期商铺买来自住是非常值得的。并且水榭花都三期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。水榭花都三期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水榭花都三期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水榭花都三期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水榭花都三期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎样判断水榭花都二期商铺的劣势，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。判断水榭花都二期商铺的劣势，首先看水榭花都二期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水榭花都二期商铺的周边治安好不好；最后要看水榭花都二期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购水榭花都二期商铺房屋之前，要对水榭花都二期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。水榭花都二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断水榭花都二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定水榭花都二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买水榭花都二期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都二期商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水榭花都二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水榭花都二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水榭花都二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。水榭花都二期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水榭花都二期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水榭花都二期商铺买来自住是非常值得的。并且水榭花都二期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳水榭花都三期商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。买水榭花都三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的水榭花都三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买水榭花都三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量水榭花都三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好水榭花都三期商铺房屋装修及维修费用预算。水榭花都三期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水榭花都三期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的水榭花都三期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水榭花都三期商铺交易结算资金托管凭证原件；6水榭花都三期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．水榭花都三期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳水榭花都二期商铺的优点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺的优点挺多的，从价格上看水榭花都二期商铺性价比合理，还是很不错的。水榭花都二期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让水榭花都二期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，水榭花都二期商铺以人为本的设计理念，也让水榭花都二期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。水榭花都二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水榭花都二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当水榭花都二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水榭花都二期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都二期商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水榭花都二期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水榭花都二期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断水榭花都二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水榭花都二期商铺区域自然环境评估；2、水榭花都二期商铺周边生活环境评估；3、水榭花都二期商铺建筑质量评估；4、水榭花都二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水榭花都二期商铺室内配套设施、设备评估；6、水榭花都二期商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳水榭花都二期商铺售楼处在哪，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺的楼盘地址位于福田福田区香蜜湖度假村香梅路与红荔西路交汇处。水榭花都二期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。水榭花都二期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水榭花都二期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都二期二手房均价多少？
答
你好，深圳水榭花都二期均价186295元/㎡，水榭花都有深国投房地产开发有限公司开发物业，物业费四元每平方，物业公司是信托物业管理，作为香蜜湖豪宅的代表，楼间距超200米，香蜜湖片区有一个小区环境优美，依湖而建，无可再造的思维，只闹钟取静迷人的景观，湖景高尔夫球场万山尽收眼底。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都二期二手房均价多少？
答
你好，深圳水榭花都二期均价186295元/㎡，水榭花都有深国投房地产开发有限公司开发物业，物业费四元每平方，物业公司是信托物业管理，作为香蜜湖豪宅的代表，楼间距超200米，香蜜湖片区有一个小区环境优美，依湖而建，无可再造的思维，只闹钟取静迷人的景观，湖景高尔夫球场万山尽收眼底。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都二期二手房均价多少钱一平米？
答
您好，深圳水榭花都二期小区均价178594元/平米，水榭花都有深国投房地产开发有限公司开发物业，物业费四元每平方，物业公司是信托物业管理，作为香蜜湖豪宅的代表，楼间距超200米，香蜜湖片区有一个小区环境优美，依湖而建，无可再造的思维，只闹钟取静迷人的景观，湖景高尔夫球场万山尽收眼底，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水榭花都一期二手房均价多少钱一平米？
答
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