深圳罗湖莲塘莲塘D小区参考单价49100元/㎡，地址在[罗湖莲塘]国威路152号。

小区基本信息：建筑年代：1993年-1996年，停车位：570个，单元总数：12，总户数：977，物业费：0.8-1/㎡?月，物业公司：深圳市名磊物业管理有限公司，开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1993年-1996年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：12，单元总数：12，总户数：977，绿化率：10%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1：1.07，停车位，570个，停车费，地上110元/月，地下110元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市名磊物业管理有限公司，物业服务：小区封闭式管理还是很不错，也是人车分流管理，也会有安保巡逻轮岗，出入要刷卡，也有保洁阿姨，卫生也是不错，管理处地址：11栋与12栋中间。

小区简介：莲塘是位于罗湖与香港群山之间，有着最自然的天然环境，空气清新，景色怡人，周边有仙湖水和梧桐山，离罗湖口岸也近，往返深港很是方便，周边配套设施很是齐全，有华润万家超市，英文幼儿园，小学，外国语学校，大小梧桐山等，小区内部也有附属幼儿园，街道办也在此小区内。

小区评价：物业水平：小区封闭式管理还是很不错，也是人车分流管理，也会有安保巡逻轮岗，出入要刷卡，也有保洁阿姨，卫生也是不错。小区优点：小区楼不密，比较开阔，高层也不会很多，周边也发达，交通也方便，整体的配套都齐全方便，位置也好，周边也有很多学校，小孩上学接送也方便。小区缺点：楼建得比较早，所以会有点旧，绿化方面也相对少些。

小区户型图：1室1厅30.74平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅30.74平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅63平米，朝向：南北，结构：平层。

小区二手房：莲塘D小区1室1厅30.74m?满五年，1室1厅，30.7㎡，151万(参考总价)；莲塘D小区2室1厅62.4m?满五年，2室1厅，62.4㎡，306万(参考总价)；莲塘D小区2室2厅61.65m?满五年，2室2厅，61.6㎡，303万(参考总价)。

附近小区：罗湖莲塘第一工业区物资公司住宅楼，46000元/㎡；松源大厦，45400元/㎡；祥和花园二期，52100元/㎡；仙湖枫景家园，53700元/㎡；聚宝华府，73200元/㎡；天越翔园，58900元/㎡；聚宝楼，48700元/㎡；祥和花园一期，51000元/㎡；金色年华家园，63400元/㎡；鹏基公寓，35000元/㎡；鹏兴花园三期，59500元/㎡；港莲北村，43900元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳莲塘D小区得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲塘D小区多层的公摊为5%-10%，莲塘D小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲塘D小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲塘D小区房子的情况来算一下。莲塘D小区位于(罗湖区)国威路152号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳莲塘D小区的地址在哪里，限购吗？

答

您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区周是一个规划272户的住宅楼盘，车位数露天车位。莲塘D小区的地址在(罗湖区)国威路152号。深圳莲塘D小区是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买莲塘D小区不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买莲塘D小区需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳莲塘D小区地处位置好不好，还有房源吗？

答

您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲塘D小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲塘D小区地处位置是非常好的。莲塘D小区的房屋需求量大，所以莲塘D小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲塘D小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲塘D小区的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳莲塘D小区的居住体验如何，如何去看房？

答

您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区的容积率2.6，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。莲塘D小区的位置在(罗湖区)国威路152号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。怎么去莲塘D小区看房，首先可以通过拨打莲塘D小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莲塘D小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莲塘D小区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳莲塘D小区产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。购买莲塘D小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲塘D小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲塘D小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲塘D小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲塘D小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。莲塘D小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲塘D小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲塘D小区建筑面积来算的。莲塘D小区商品住房在销售时，购房者与莲塘D小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲塘D小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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