深圳罗湖东门八达商城参考单价40000元/㎡，地址在[罗湖东门]永新街51号。

小区基本信息：建筑年代：2000年-2002年，停车位：125个，单元总数：2，总户数：60，物业费：2-5.8/㎡?月，物业公司：自主物业，开发商：深圳市城市建设开发（集团）有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2000年-2002年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：2，总户数：60，绿化率：3.6%，人车分流：否，容积率：3.25，车位比例：1：2.07，停车位，125个，停车费，地上800元/月，地下0元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：自主物业，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。

小区简介：八达商城位于永新街51号，小区户型面积有52~90平方米，采光好，适合居住，生活氛围好。近地铁口，交通方便，周边有学校，医院，银行，商超等等一应俱全，生活便利。

小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区距1号线老街站61米，交通方便。2.小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区缺点：小区停车位比较紧张。

小区户型图：3室2厅81.56平米，朝向：南，结构：平层；3室1厅68.44平米，朝向：南，结构：平层；3室1厅68.3平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：八达商城7室11.03㎡，7室0厅，11㎡，44万(参考总价)；八达商城7室2.38㎡，7室0厅，2.4㎡，10万(参考总价)；八达商城7室16.45㎡，7室0厅，16.4㎡，66万(参考总价)。

附近小区：新2000广场，27353元/㎡；南塘商业广场B区，41500元/㎡；东门町广场，41500元/㎡；永新街综合楼，60388元/㎡；宝华楼(罗湖)，64157元/㎡；耀华楼，40800元/㎡；港岛银座，47200元/㎡；鸿隆世纪广场，39700元/㎡；兴隆大厦(东门)，39000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳八达商城商铺配套完善吗，得房率是指什么？

答

老街有美食街，汇聚各个地方小吃，还有东门文化官，人民公园，深圳比较出名的服装批发基地。交通便捷双地铁得房L是指得到房子的使用面积

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问

深圳八达商城商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答八达商城商铺小区相关问题。购买八达商城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买八达商城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购八达商城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与八达商城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明八达商城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。八达商城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八达商城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八达商城商铺建筑面积来算的。八达商城商铺商品住房在销售时，购房者与八达商城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八达商城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳怎样判断八达商城商铺的劣势，买高层好吗？

答

您好，很高兴为您解答八达商城商铺小区相关问题。判断八达商城商铺的劣势，首先看八达商城商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看八达商城商铺的周边治安好不好；最后要看八达商城商铺质量是否有问题等。所以建议在选购八达商城商铺房屋之前，要对八达商城商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。八达商城商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在八达商城商铺也已开盘，真的想买房，可以到罗湖深南东路东门步行街旁看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳八达商城商铺是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？

答

您好，很高兴为您解答八达商城商铺小区相关问题。八达商城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八达商城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八达商城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。公积金贷款购买八达商城商铺房屋条件包含：1、借款人要有八达商城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八达商城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八达商城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳八达商城商铺二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答八达商城商铺小区相关问题。八达商城商铺二手房交易注意事项有1、进行八达商城商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订八达商城商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明八达商城商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买八达商城商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。八达商城商铺是由专业的施工单位负责的，因此八达商城商铺的施工质量是有保障的。并且八达商城商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，八达商城商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个八达商城商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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