泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年-2005年，停车位：336个，单元总数：2，总户数：288，物业费：2.9/㎡?月，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，开发商：深圳市中航城投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2005年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：288，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：4.59，车位比例：1：3.69，停车位，336个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，物业服务：小区24小时都有人值班，共有2个门，每个门都有保安值守，固定的时间会有人巡楼，外来人员需要做登记，中介需要有委托书才可以进入，小区内有摄像头，住户刷卡进入，出入严格，非住户进入小区都需要登记在册，管理处地址：裙楼一楼。小区简介：格兰海湾位于福田保税区紫荆道与桂花路交汇处南，由深圳市南光地产发展有限公司倾情打造，占地7609㎡,建面34926.02㎡，共分为2栋，2-3房为主，均为电梯房；288户。建筑采用独特“V”型板式结构，户户朝南，通风、采光、景观俱佳，并有特色化“园林式泛会所”。该项目距离皇岗口岸、地铁四号线皇岗总站约1000米，尽收香港米埔田园风光及深圳湾区美景，是福田区南宁静的滨海风情美宅。学校幼儿园：福源幼儿园；中小学：深圳保税区小学、红岭中学、教苑中学；大学：深圳高级技工学校。商场：华润市场、民润市场。医院：福保门诊部、深圳妇幼保健院。银行：建设银行、农业银行、招商银行。小区内设会所、儿童游乐室、棋牌室、健身器材等。在售户型74m?两房两厅107m?三房两厅176m?五室两厅。
小区评价：物业水平：小区24小时都有人值班，共有2个门，每个门都有保安值守，固定的时间会有人巡楼，外来人员需要做登记，中介需要有委托书才可以进入，小区内有摄像头，住户刷卡进入，出入严格，非住户进入小区都需要登记在册。小区优点：1、南光紫荆苑有地面社区+空中花园，小区绿化不错，位于保税区安静地段，2005年社区，物业管理完备；2、小区有刚需2房、2+1房、3房（入户赠送）等户型，得房率较高，户型方正通透，塔楼设计，2梯6户，厅出阳台，视野开阔；3、带福田外国语南校区中小学；4、地铁口物业，附近是地铁3号线益田站及其延长线福保站，各路公交环绕，交通方便。生活也便捷，有紫荆坊美食街、佳德福百货、岁宝百货(益田大厦)等。小区缺点：1、周边没有大型商业配套，购物可选择性较小；2、车位较少，较难满足大量私家车停放。
小区户型图：2室2厅73.79平米，朝向：南，结构：平层；5室2厅167.12平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅107.13平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：格兰海湾心上好房装修保养好业主诚心出售，2室2厅，73.8㎡，580万(参考总价)。
附近小区：。帝涛豪园，72300元/㎡；圆梦园，72700元/㎡；宝瑞轩，70900元/㎡；朗庭豪园，69200元/㎡；长平商务大厦，48757元/㎡；帝港海湾豪园，65500元/㎡；丽港湾，84100元/㎡；点彩人家，75200元/㎡；益田花园二期，75200元/㎡；益田花园一期，75200元/㎡；加福广场，55900元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳格兰海湾产权证具体是什么，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。格兰海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格兰海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格兰海湾房地产权证，格兰海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格兰海湾房子还是不属于买房者所有。格兰海湾位于福田紫荆道与桂花路交汇处南，绿化率为35.0%，容积率为4.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格兰海湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳格兰海湾规划合理吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。格兰海湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且格兰海湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外格兰海湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以格兰海湾的规划是非常合理的。格兰海湾选在福田紫荆道与桂花路交汇处南建成，这片区域的治安不错，目前由深圳中航物业总公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买格兰海湾的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳格兰海湾二手房交易流程，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。格兰海湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．格兰海湾房屋所有权证原件；4．网上签约的格兰海湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交格兰海湾交易结算资金托管凭证原件；6格兰海湾契税完税或减免税凭证原件；7．格兰海湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。格兰海湾是由专业的施工单位负责的，因此格兰海湾的施工质量是有保障的。并且格兰海湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，格兰海湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个格兰海湾的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳格兰海湾容积率怎么算，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。格兰海湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与格兰海湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当格兰海湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该格兰海湾建筑面积加倍计算。格兰海湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外格兰海湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看格兰海湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳格兰海湾这个时候入手好吗，目前还有没有下降的空间？
答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。格兰海湾现在房价还处于平稳状态，现在入手格兰海湾还能提早享受住房给你带来的快乐，目前格兰海湾售价在69329元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。格兰海湾的房价是69329元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且格兰海湾地处福田紫荆道与桂花路交汇处南，这里的区位优势也是比较明显，格兰海湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
谁知道格兰海湾小区房价一般是多少?
答
你好，格兰海湾小区房价一般是68328元/平米，安静社区格兰海湾位于福田保税区紫荆道与桂花路交汇处南，由深圳市南光地产发展有限公司倾情打造，占地7609㎡,建面34926.02㎡，288户。建筑采用独特“V”型板式结构，户户朝南，通风、采光、景观俱佳，并有特色化“园林式泛会所”。价格来源网络，仅供参考。。
