泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2000年-2001年，停车位：60个，单元总数：1，总户数：240，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深圳市龙园山庄物业管理有限公司，开发商：深圳市龙园山庄实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2001年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：240，绿化率：45%，人车分流：否，容积率：5.92，车位比例：1:0.21，停车位，60个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市龙园山庄物业管理有限公司，物业服务：，管理处地址：罗湖区清水河红岗路1299号。小区简介：小区位于罗湖沿河南路与北斗路交汇处，1998年4月1日批地，2001年8月27号建成，深圳市龙园山庄物业管理有限公司。小区是属于独栋，总高是12层，小区楼有停车场，车位充足，带有一个小花园，活动空间大。小区户型以32.6—49.44平一房，60.79平—72.48平两房和87.79平三房为主。距离黄贝岭地铁往东南方向640米，文锦地铁站987米。
小区评价：小区优点：封闭式花园有健身设施，小孩老人休闲娱乐中心小区缺点：靠近文锦渡关口，朝北户型看沿河路较吵，每层户型较多，过道较长。
小区户型图：2室1厅48.63平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅48.63平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅37.65平米，朝向：西北，结构：平层。
小区二手房：龙园苑黄贝岭地铁关口，新装修，朝南，带新秀小学，看房方便，2室1厅，48.6㎡，214万(参考总价)；龙园苑1室0厅32.62m?满五年，1室0厅，32.6㎡，144万(参考总价)；龙园苑1室1厅37.65m?满五年，1室1厅，37.6㎡，166万(参考总价)。
附近小区：鸿锦阁，43700元/㎡；向西华侨新村，46100元/㎡；海关三院54700元/㎡；口岸服务公司生活区，56000元/㎡；锦上花，52300元/㎡；帝锦豪苑，56100元/㎡；文华花园，40400元/㎡；金秀67643元/㎡；锦缘里嘉园，64500元/㎡；海富花园，45000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳龙园苑商铺售楼处在哪，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺的楼盘地址位于罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处。龙园苑商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙园苑商铺的配套完善，设施齐全，在龙园苑商铺居住是十分安全便捷的。龙园苑商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳龙园苑商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙园苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙园苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙园苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。龙园苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙园苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个龙园苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙园苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙园苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳龙园苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙园苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙园苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙园苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，龙园苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙园苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙园苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙园苑商铺回款速度的要求。基本上来说，龙园苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳龙园苑商铺这附近的治安好不好，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺选在罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市龙园山庄物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买龙园苑商铺的话，可安心购买。龙园苑商铺位于罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处，项目周边有不少已成熟的这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙园苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前龙园苑商铺的地址在罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳龙园苑商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺的房子很购买来自住。因为龙园苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙园苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙园苑商铺购买来是很适合自住的。龙园苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙园苑商铺多层的公摊为5%-10%，龙园苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙园苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙园苑商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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