深圳宝安西乡福中福商业城参考单价54800元/㎡，地址在[宝安西乡]新安六路26号。

小区基本信息：建筑年代：1993年-2001年，停车位：400个，单元总数：42，总户数：888，物业费：0.8-1/㎡?月，物业公司：深圳市福中物业管理有限公司，开发商：深圳市福中福房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：1993年-2001年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：23，单元总数：42，总户数：888，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：1.61，车位比例：1：0.45，停车位，400个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市福中物业管理有限公司，物业服务：小区设有岗亭，摄像头等，保安二十四小时在岗，物业管理一般，福中福花园一期期是半封闭因为一期楼下有部分商业，白天营业时间，管理一般，进出比较自由，管理处地址：6栋下边。

小区简介：福中福花园建成竣工于2001年，采用花园半封闭管理，周边配套设施齐全，环境优美，采光通风好，购物交通方便。位于宝安新中心区的福中福花园，福中福花园一期一小区一共有24栋，总户数在770户，福中福一期一居室有84户，二居室有520户，三居室有100户，四居室有76户；整体建筑风格清新、淡雅、现代、流畅；明快的线条和富有层次的配色艺术组成和谐、温馨的居住空间。

小区评价：物业水平：小区设有岗亭，摄像头等，保安二十四小时在岗，物业管理一般，福中福花园一期期是半封闭因为一期楼下有部分商业，白天营业时间，管理一般，进出比较自由。小区优点：双地铁口物业。小区缺点：建筑年代较早，管理一般、户型多样化。

小区户型图：3室2厅116.96平米，朝向：西北，结构：平层；3室2厅116.96平米，朝向：西北，结构：平层；2室2厅85.72平米，朝向：东北，结构：平层。

小区二手房：福中福商业城安静两房，南向免个税采光足楼层好，2室1厅，68㎡，373万(参考总价)；福中福商业城近宝安新区中间好楼层，精装实用小2房，证过5年唯一，2室1厅，47.5㎡，260万(参考总价)；福中福商业城刚需上车盘可改三房，厅出阳台满五年大仟里旁边，2室2厅，85.7㎡，470万(参考总价)。

附近小区：福中福花园，58300元/㎡；海涛居，57500元/㎡；雅涛花园，51600元/㎡；御景湾，70100元/㎡；半岛名苑，56200元/㎡；佳华纽约客，78600元/㎡；碧湾雅园，57800元/㎡；宝城花园，41900元/㎡；西城雅筑花苑，88400元/㎡；白金假日公寓，82400元/㎡；圣拿威克拉公寓，85000元/㎡；广兴源圣拿威，85000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳福中福商业城商铺治安怎么样，公共区域管理完善吗？

答

您好，很高兴为您解答福中福商业城商铺小区相关问题。福中福商业城商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福中福商业城商铺也拥有专业的物业管理团队，负责福中福商业城商铺居住环境的卫生与安全。因此，在福中福商业城商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。福中福商业城商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福中福商业城商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福中福商业城商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福中福商业城商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳福中福商业城商铺适宜居住吗，里面卫生干净吗？

答

您好，很高兴为您解答福中福商业城商铺小区相关问题。福中福商业城商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福中福商业城商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福中福商业城商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。福中福商业城商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福中福商业城商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福中福商业城商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福中福商业城商铺的环境卫生。所以，福中福商业城商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳福中福商业城商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

答

您好，很高兴为您解答福中福商业城商铺小区相关问题。福中福商业城商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福中福商业城商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的福中福商业城商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福中福商业城商铺交易结算资金托管凭证原件；6福中福商业城商铺契税完税或减免税凭证原件；7．福中福商业城商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。福中福商业城商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福中福商业城商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福中福商业城商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福中福商业城商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳福中福商业城商铺怎么走，配套完善吗？

答

您好，很高兴为您解答福中福商业城商铺小区相关问题。深圳福中福商业城商铺的位置在宝安宝安新湖大道与新安大道交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外福中福商业城商铺也可以去售楼处寻找怎么去福中福商业城商铺的路线。福中福商业城商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福中福商业城商铺的配套完善，设施齐全，在福中福商业城商铺居住是十分安全便捷的。福中福商业城商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳福中福商业城商铺的优点是什么，容积率怎么算？

答

您好，很高兴为您解答福中福商业城商铺小区相关问题。福中福商业城商铺的优点挺多的，从价格上看福中福商业城商铺性价比合理，还是很不错的。福中福商业城商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让福中福商业城商铺的业主居家生活都十分方便。另外，福中福商业城商铺以人为本的设计理念，也让福中福商业城商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。福中福商业城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福中福商业城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当福中福商业城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福中福商业城商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

。