泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年，停车位：101个，单元总数：4，总户数：522，物业费：3.35-3.85/㎡?月，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，开发商：万科企业股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2002年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：522，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：8.18，车位比例：1：1.14，停车位，101个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：24小时巡逻，定期消防演习小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，物业服务：知名万科物业管理，保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖，管理处地址：广东-深圳市福田区深圳福田福中路福景大厦。小区简介：位于深圳市福田区香蜜湖西侧住宅区，片区北至北环大道，南至深南大道，西至农林路，东至香梅路。项目周边坐拥植物公园、、名人俱乐部、霸王农庄、蛇园、香蜜湖度假村、香蜜湖水上乐园、山姆会员店等优越完善配套，便利尽享。望郡十大优势：1、香蜜湖片区已是被深圳地产市场肯定的豪宅集中区域。2、香蜜湖区域是今年豪宅市场的热点区域之一。3、2003年开通的地铁车公庙站（辐射香蜜湖片区），为未来生活提供便利交通。4、周边大型生活设施配套成熟，如山姆会员店（SAM”SCLUB）。5、香蜜湖区域具有运动、休闲发展前景的优势。6、教育资源丰富，片区内的幼儿园、小学、中学等教育设施齐全。7、中央庭院等小区配套成熟完善。8、倡导健康、自在生活社区文化。9、主力户型为160-240m2尊贵五房跃式、四房复式为主，另有2房、3房、6房多种户型选择。
小区评价：物业水平：知名万科物业管理，保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖。小区优点：二期是比较安静的，朝南看小区花园，福田少有的双花园社区，小区绿化率高，周边配套齐全，万科物业管理，居家无忧保障。附近虹湾购物超市有景雅居商城、TT国际街区、景田综合市场；楼盘1公里范围内有地铁站景田、梅景、香梅北、莲花西，有多个公交车站台。小区缺点：停车相对比较紧张，二期三房以上户型为主，没有两房小一些的户型。
小区户型图：3室2厅120.44平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅113.15平米，朝向：南，结构：平层；3室1厅90.59平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：金色家园3室2厅120.44m?满五年，3室2厅，120.4㎡，1089万(参考总价)；金色家园花园式社区3室2厅精致装修朝南向采光通风好，3室2厅，113.2㎡，1023万(参考总价)。
附近小区：。金色家园，85900元/㎡；金色家园，89800元/㎡；茗香苑，67600元/㎡；怡枫尚品，74600元/㎡；万托家园，75500元/㎡；景田南住宅64800元/㎡；怡枫园一期，74600元/㎡；碧景园，70800元/㎡；润丰园，65000元/㎡；时尚新天地，81900元/㎡；景丽花园，52100元/㎡；景新花园，65400元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳万科金色家园三期小区绿化好不好，容积率低还是高，买高层好吗？
答
万科的物业在深圳还是很不错的，对业主还是很负责任的！万科金色家园三期，还是很不错的配套成熟！绿化：40%容积：6.1%2002年的房子，还是比较新的楼盘！小区里面配套有：篮球场、羽毛球场、阅览室、游泳池、网球场、花园、会所等设施！还是值得入手的一个楼盘！希望对您有所帮助！本地楼市小区楼盘
19
问
深圳万科金色家园三期治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
答
小区治安很好，户型设计很合理，您要是有时间我可以带您去看看本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园三期住房的维修基金怎么算，怎样判断劣势？
答
现在都是二手房了，不存在维修资金计算，按深圳标准在80块左右没平，另外万科物业的管理上跟房屋的维护上都是很靠前的，本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园三期均价是多少，周边有什么学校？
答
幼儿园：深圳市莲花北幼儿园深圳市第九幼儿园小学：福田景莲小学大学：深圳北京大学香港科技大学医学院均价9-11万本地楼市小区楼盘
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问
深圳想买万科金色家园三期的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
答
万科金色家园位于莲花路与景田路交接处，由万科物业公司开发的！一共有三期：一期：由5栋楼梯楼组成，分为：A，B，C，D，E栋，蕞高28层，蕞小面积为87㎡，蕞大的是134㎡；全部是三房的间隔．南向和北向．二期：由4栋楼梯楼组成，分为：F，G，H，I栋,蕞高28层，蕞小的是78㎡，蕞大的是115㎡，两房，三房的户型都有．南北向。三期：由两栋高层组成，分为：J，K栋，蕞高32层，蕞小面积的是90㎡，蕞大的是115㎡．本地楼市小区楼盘
问
深圳金色家园一期小区二手房特色是什么？
答
你好，金色家园一期小区均价94458元/㎡，共有三期：一期：由5栋楼梯楼组成，分为：A，B，C，D，E栋，总高28层，小面积为87平，大的是134平；全部是三房的间隔．南向和北向．二期：由4栋楼梯楼组成，分为：F，G，H，I栋,总高28层，小的是78平，大的是115平，两房，三房的户型都有．南北向。三期：由两栋高层组成，分为：J，K栋，高32层，小面积的是90平，大的是115平．全部是三房的间隔，东西向配套齐全学校医院公园等等。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园二期产权证具体是什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。万科金色家园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科金色家园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科金色家园二期房地产权证，万科金色家园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科金色家园二期房子还是不属于买房者所有。公积金贷款购买万科金色家园二期房屋条件包含：1、借款人要有万科金色家园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科金色家园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科金色家园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳万科金色家园二期口碑怎么样，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。万科金色家园二期口碑很不错，适宜居家生活。深圳万科金色家园二期为单价92752元/平米，开盘时间2001-05-26，占地22000.0平米，容积率8.2。是由实力开发商深圳市万科房地产有限公司开发建筑，质量安全有保障。万科金色家园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科金色家园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科金色家园二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园二期是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。万科金色家园二期是70年产权住宅，位于福田福田区莲花路2018号，规划户数为560户户，停车位能满足业主的需求，本小区有555个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。万科金色家园二期位于福田福田区莲花路2018号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园二期通透性怎样，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。万科金色家园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科金色家园二期每栋楼直接的采光。因此，整个万科金色家园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科金色家园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科金色家园二期整体上面通透性都非常好。万科金色家园二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万科金色家园二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万科金色家园二期为92752元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万科金色家园二期地址是福田福田区莲花路2018号，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科金色家园二期二手房交易主要事项有哪些，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。万科金色家园二期二手房交易注意事项有1、进行万科金色家园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科金色家园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金色家园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金色家园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万科金色家园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科金色家园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科金色家园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳金色家园有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答金色家园小区相关问题。金色家园占地面积大，空间大，并且金色家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色家园的居住环境的。金色家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金色家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金色家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金色家园买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答金色家园小区相关问题。金色家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金色家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金色家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金色家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，金色家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色家园回款速度的要求。基本上来说，金色家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金色家园楼栋间距够大吗，有升值的空间吗？值得投资不？
答
您好，很高兴为您解答金色家园小区相关问题。金色家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金色家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金色家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金色家园位于莲花路与景田路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金色家园为85227元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金色家园这个价格值不值买，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答金色家园小区相关问题。金色家园的房价是85227元/平米，处在莲花路与景田路交汇处，加上小区的容积率是6.0，绿化好，绿化率达到42.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。金色家园位于莲花路与景田路交汇处，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金色家园现在的价格为85227元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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深圳金色家园“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答金色家园小区相关问题。金色家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色家园之前一定要先看五证是否齐全。金色家园户型设计合理，采光好，适合居住。金色家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金色家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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深圳万科金色家园一期环境怎么样，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园一期小区相关问题。万科金色家园一期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科金色家园一期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科金色家园一期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。怎么去万科金色家园一期看房，首先可以通过拨打万科金色家园一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万科金色家园一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万科金色家园一期代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳万科金色家园一期“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园一期小区相关问题。万科金色家园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科金色家园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科金色家园一期之前一定要先看五证是否齐全。万科金色家园一期位于莲花路2018号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳万科金色家园一期的价格信息在哪看，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园一期小区相关问题。万科金色家园一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科金色家园一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科金色家园一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。判断万科金色家园一期开发商的实力，1、要了解万科金色家园一期开发商和项目土地情况；2、要看万科金色家园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金色家园一期开发商以往的业绩；4、万科金色家园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金色家园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金色家园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳万科金色家园一期的房子出租注意事项有哪些，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答万科金色家园一期小区相关问题。万科金色家园一期的房子出租需要注意：第一，对万科金色家园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科金色家园一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科金色家园一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科金色家园一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。万科金色家园一期选址莲花路2018号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前万科金色家园一期房价为75725元/平米，面对日益高涨的房价，万科金色家园一期还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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