泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2004年，停车位：188个，单元总数：4，总户数：209，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市东部物业管理有限公司，开发商：深圳市东部实业股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2004年-2004年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：4，总户数：209，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1：1.56，停车位，188个，停车费，地上200元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市东部物业管理有限公司，物业服务：小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻值岗，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，管理完善，管理处地址：雨壮楼三单元1楼。小区简介：小区绿化率高，环境优美，空气好。附近五公里内购物中心有梅林购物广场、景田综合市场、星光广场；超市有华润万家生鲜超市、大润华生活超市、华润万家便利超市、景田肉菜市场。1公里范围内有莲花北地铁站、梅村地铁站；公交车站有莲花北村站、北环中学站等，交通便利。
小区评价：物业水平：小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻值岗，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，管理完善。小区优点：小区密度低，居住舒适，邻里关系和谐，生活气息浓厚。小区靠近莲花山，居民可前往散步休闲。小区缺点：小区健身娱乐设施较少。
小区户型图：6室3厅154平米，朝向：南，结构：复式；4室2厅107.01平米，朝向：北，结构：平层；4室2厅107.9平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：雨田村二期3室96.72㎡，3室0厅，96.7㎡，714万(参考总价)。
附近小区：雨田村一期，66700元/㎡；富莲大厦，67300元/㎡；新莲大厦，64400元/㎡；山月居，70100元/㎡；深业岭秀名苑，70200元/㎡；城投青莲公寓，81500元/㎡；宏威花园，56300元/㎡；莲花北村，77900元/㎡；华茂苑，62200元/㎡；警备区安居苑，83000元/㎡；彩田居，82300元/㎡；合正园，58800元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳雨田村二期适宜居住吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村二期小区相关问题。雨田村二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且雨田村二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买雨田村二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。雨田村二期的房屋需求量大，所以雨田村二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去雨田村二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询雨田村二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村二期这个位置能不能买，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答雨田村二期小区相关问题。雨田村二期位置是在福田莲花路与雨田路交口，还是值得入手的，雨田村二期为暂无资料开发，是板楼建筑，价位在80953元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。雨田村二期由有大地产开发商的加持，雨田村二期值得信赖，加上雨田村二期的物业是由深圳市东部物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，雨田村二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村二期容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答雨田村二期小区相关问题。雨田村二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雨田村二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当雨田村二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雨田村二期建筑面积加倍计算。要判断雨田村二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雨田村二期区域自然环境评估；2、雨田村二期周边生活环境评估；3、雨田村二期建筑质量评估；4、雨田村二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雨田村二期室内配套设施、设备评估；6、雨田村二期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村二期是如何定价的，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村二期小区相关问题。首先，雨田村二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雨田村二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雨田村二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雨田村二期回款速度的要求。基本上来说，雨田村二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。雨田村二期占地面积大，空间大，并且雨田村二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且雨田村二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏雨田村二期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村二期楼盘价格是多少，好不好？值得买吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村二期小区相关问题。雨田村二期楼盘价格约为80953元/平米，雨田村二期是建筑面积达到25000.0平米，规划面积达到9200.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有深圳市东部物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。雨田村二期车位数108个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。深圳雨田村二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司深圳市东部物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。雨田村二期的位置在福田莲花路与雨田路交口。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳现在买雨田村贵不贵，还会不会降价，这里以后发展怎么样？有前景吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村小区相关问题。买房都是越早买越好，而雨田村目前的房价是75770元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上雨田村地处于(福田区)莲花路1110号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。雨田村占地20830.0平米，容积率2.8，绿化率35.0%，地处(福田区)莲花路1110号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，雨田村前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村价格走势是怎样，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答雨田村小区相关问题。雨田村房价为75770元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。雨田村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。雨田村地址：(福田区)莲花路1110号。雨田村占地面积是20830.0平米。目前雨田村的均价是75770元/平米，建筑面积为25000.0平米，规划有531户，规划设计车位数是户数和车位比12。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，雨田村地址位于(福田区)莲花路1110号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳雨田村“五证”有哪些，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答雨田村小区相关问题。雨田村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雨田村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雨田村之前一定要先看五证是否齐全。雨田村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雨田村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雨田村建筑面积来算的。雨田村商品住房在销售时，购房者与雨田村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雨田村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村买之前要做哪些预算，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村小区相关问题。买雨田村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的雨田村房屋户型，价格与面积。3、算清购买雨田村房子时的各项税费4、仔细考量雨田村物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好雨田村房屋装修及维修费用预算。雨田村是由专业的建筑设计公司负责的，整体雨田村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雨田村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳雨田村赠送面积大吗，房价贵吗？适合买吗？
答
您好，很高兴为您解答雨田村小区相关问题。雨田村的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断雨田村赠送面积的真实性。最后一定要确定雨田村购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买雨田村的购房者造成困扰。雨田村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前雨田村的房价是75770元/平米，地理位置在(福田区)莲花路1110号，同时也规划了531，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！。
