泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2006年-2007年，停车位：242个，单元总数：3，总户数：149，物业费：1.1/㎡?月，物业公司：鸿荣源物业管理有限公司，开发商：深圳市东鹏工贸实业集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2007年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：149，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：1.5，车位比例：1：1.59，停车位，242个，停车费，地上201元/月，地下201元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：鸿荣源物业管理有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：1栋1楼。小区简介：占地面积:4994平方米，总建筑面积:9055平方米，总户数:149，开发商:深圳市东鹏工贸实业集团有限公司。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区户型图：4室2厅76.15平米，朝向：南，结构：平层；3室1厅51.35平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅76.15平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：.。
附近小区：千禧大厦，22600元/㎡；佳兆业广场，27000元/㎡；璞岸，30000元/㎡；综合楼，29169元/㎡；海滨花园，18000元/㎡；南澳湾，18000元/㎡；承翰半山海墅，26000元/㎡；三科一品，26400元/㎡；德华花园，19900元/㎡；御海湾，27655元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳鹏海苑有升值的空间吗，值得投资不，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
那边的住会比较舒服的，它总价低，大鹏也找不到这么便宜的，而且他有可能会旧改，那边总共6层楼是电梯房，赠送房间大本地楼市小区楼盘
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问
深圳鹏海苑公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
公共环境的话会比较完善，因为它整体不是很大，而这边的话，小区楼间距的话是有超过100米的一个距离，因为他总共就三栋，然后围着小区花园本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏海苑环境怎么样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，希望可以帮到您，小区环境还不错，物业管理的也还不错，小区很干净，房子附近就是有公交站，出行的话是比较方便房屋买卖卖房
问
深圳鹏海苑通透性怎样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑小区相关问题。鹏海苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹏海苑每栋楼直接的采光。因此，整个鹏海苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹏海苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹏海苑整体上面通透性都非常好。鹏海苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鹏海苑赠送面积的真实性。最后一定要确定鹏海苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鹏海苑的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏海苑产权证具体是什么，里面卫生干净吗？
答
70年产权，小区卫生不好，不是自己的物业管理，人口密极太多本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏海苑商铺的优点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑商铺小区相关问题。鹏海苑商铺的优点挺多的，从价格上看鹏海苑商铺性价比合理，还是很不错的。鹏海苑商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让鹏海苑商铺的业主居家生活都十分方便。另外，鹏海苑商铺以人为本的设计理念，也让鹏海苑商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去鹏海苑商铺看房，首先可以通过拨打鹏海苑商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹏海苑商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹏海苑商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳鹏海苑商铺现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑商铺小区相关问题。鹏海苑商铺现在均价约为开发商是深圳龙岗东鹏工贸实业有限公司，位于大鹏新区龙岗葵涌大鹏街道建设路。鹏海苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断鹏海苑商铺开发商的实力，1、要了解鹏海苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看鹏海苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹏海苑商铺开发商以往的业绩；4、鹏海苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹏海苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹏海苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳鹏海苑商铺赠送面积大吗，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑商铺小区相关问题。鹏海苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鹏海苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鹏海苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鹏海苑商铺的购房者造成困扰。鹏海苑商铺的位置在大鹏新区龙岗葵涌大鹏街道建设路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鹏海苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏海苑商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑商铺小区相关问题。鹏海苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹏海苑商铺多层的公摊为5%-10%，鹏海苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹏海苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹏海苑商铺房子的情况来算一下。要判断鹏海苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏海苑商铺区域自然环境评估；2、鹏海苑商铺周边生活环境评估；3、鹏海苑商铺建筑质量评估；4、鹏海苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏海苑商铺室内配套设施、设备评估；6、鹏海苑商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏海苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答鹏海苑商铺小区相关问题。鹏海苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏海苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏海苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。鹏海苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏海苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏海苑商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
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