泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1999年-2000年，停车位：380个，单元总数：3，总户数：369，物业费：3.4/㎡?月，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，开发商：深圳鸿威房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1999年-2000年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：3，总户数：369，绿化率：25%，人车分流：是，容积率：2.5，车位比例：1：1.11，停车位，380个，停车费，地上110元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，物业服务：鸿威物业长期以来专做豪宅物业管理。小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，保证业主和住户的安全。小区大门有门卫，每栋大堂还有专人管理。进门都需要门禁。每天专业保洁人士打扫，小区住家环境好！，管理处地址：银星阁1楼。小区简介：聚宝花园是由深圳市莲塘房地产开发有限公司开发，深圳市鸿威物业管理有限公司管理。小区位置好，莲塘公交站台旁，两栋小高层。主力户型是79平米一103平米。聚宝花园位于梧桐山脚下，罗沙路畔山花园公交站旁，离尘不离城，小区是小高层的小型社区，由两栋组成，总高是14层到17层，小区内有儿童设施和健身设施。小区物业管理是长期做豪宅的鸿威物业管理，品质管理。而且周边生活配套齐全，60米就是罗湖中医院。80米就是盒马鲜生、聚宝商业中心，800米就是华润万家、星巴克。
小区评价：物业水平：鸿威物业长期以来专做豪宅物业管理。小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，保证业主和住户的安全。小区大门有门卫，每栋大堂还有专人管理。进门都需要门禁。每天专业保洁人士打扫，小区住家环境好！小区优点：1、小区保安严格敬业，交叉巡查，24小时值班监控，让业主放心省心；2、区内自带老人小孩子的玩耍设施，周边500有大型商场华润万家、岁宝百货、菜市场购物方便快捷。小区缺点：户数不多，小区不大。
小区户型图：5室2厅164平米，朝向：北，结构：平层；3室2厅103.64平米，朝向：北，结构：平层；3室2厅103.64平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：聚宝花园精装三房满五年?附近有罗外初中配套齐全，3室2厅，91.2㎡，422万(参考总价)；聚宝花园莲塘盒马旁边实用居家大3房，3室2厅，103.6㎡，480万(参考总价)；聚宝花园5室2厅164m?普通装修，5室2厅，164㎡，759万(参考总价)。
附近小区：莲南商住楼，46000元/㎡；桐景花园，49600元/㎡；畔山花园，44600元/㎡；港莲二村，48900元/㎡；聚福花园二期，47800元/㎡；莲塘花园，47000元/㎡；名骏豪庭，53000元/㎡；金色年华家园，63400元/㎡；莲塘134栋住宅楼，55496元/㎡；合正锦园南区，63200元/㎡；港莲北村，43900元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳聚宝花园商铺的优点是什么，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。聚宝花园商铺的优点挺多的，从价格上看聚宝花园商铺性价比合理，还是很不错的。聚宝花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让聚宝花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，聚宝花园商铺以人为本的设计理念，也让聚宝花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。聚宝花园商铺暂无明显缺点。聚宝花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且聚宝花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个聚宝花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎样判断聚宝花园商铺的劣势，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。判断聚宝花园商铺的劣势，首先看聚宝花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聚宝花园商铺的周边治安好不好；最后要看聚宝花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购聚宝花园商铺房屋之前，要对聚宝花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。聚宝花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚宝花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚宝花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚宝花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳聚宝花园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。聚宝花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚宝花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚宝花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚宝花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。聚宝花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚宝花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚宝花园商铺买来自住是非常值得的。并且聚宝花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳聚宝花园商铺物业怎么样，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。深圳聚宝花园商铺的物业公司是深圳市鸿威物业管理有限公司，深圳市鸿威物业管理有限公司物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费2.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。聚宝花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚宝花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚宝花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳聚宝花园商铺停车难吗，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。聚宝花园商铺基本上能满足停车需求。另外，聚宝花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此聚宝花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有聚宝花园商铺的物业快速协调。聚宝花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚宝花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚宝花园商铺建筑面积来算的。聚宝花园商铺商品住房在销售时，购房者与聚宝花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚宝花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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