泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年-2003年，停车位：410个，单元总数：17，总户数：428，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市鹏基物业管理服务有限公司，开发商：深业鹏基（集团）有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2003年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：17，总户数：428，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：3.2，车位比例：1：1.13，停车位，410个，停车费，地上110元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业服务：小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，保证业主和住户的安全，管理处地址：二期38栋1楼。小区简介：鹏兴花园三期，别称鹏兴三期，坐落于罗湖莲塘聚福路与仙湖路交汇处，主要户型有：5室3厅、5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有聚宝商业中心、岁宝百货(聚福店)、新亚洲购物广场；超市有大华联生活超市、佳宜生活超市、家一块寿司超市(莲塘店)、千色百货；菜市场有莲塘森照街市、莲塘肉菜市场、好天然水产店；公交车站有鹏兴花园六期、莲塘聚宝路口、聚宝莲塘路口、鹏基工业区、鹏兴实验学校、莲塘小学、聚宝路口、仙湖路口、莲塘街道办、罗湖外语学校，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，保证业主和住户的安全。小区优点：1、区内户型方正，采光通风好，安静。300米便有大型商超华润万家、岁宝百货、菜市场等生活购物方便。2、保安严格敬业，交叉巡查，24小时值班监控，让业主放心省心。3、小区绿化率高，自然景观优美，社区规模大，住家氛围浓厚。4、配套成熟，小区有图书馆，老人小孩的游玩设施，生活便利舒心。5、周边幼儿园、小学、初中、高中等教育优质学校一应俱全。小区缺点：没有小户型，一房或者小两房，都是面积稍大的两房和三房以上。
小区户型图：3室2厅106.31平米，朝向：南北，结构：平层；4室1厅112平米，朝向：南，结构：平层；3室1厅114平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：鹏兴花园三期3室2厅100m?满五年，3室2厅，100㎡，595万(参考总价)；鹏兴花园三期5室2厅188.54m?满五年，5室2厅，188.5㎡，1122万(参考总价)；鹏兴花园三期4室2厅140m?满五年，4室2厅，140㎡，833万(参考总价)。
附近小区：鹏兴花园六期，59500元/㎡；祥和花园一期，51000元/㎡；小鹏兴，55400元/㎡；聚宝华府，73200元/㎡；聚宝楼，48700元/㎡；港莲北村，43900元/㎡；祥和花园二期，52100元/㎡；鹏莲花园，57500元/㎡；松源大厦，45400元/㎡；鹏兴花园二期，59500元/㎡；莲塘D49100元/㎡；罗湖莲塘第一工业区物资公司住宅楼，46000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳鹏兴花园五期商铺如何去看房，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园五期商铺小区相关问题。怎么去鹏兴花园五期商铺看房，首先可以通过拨打鹏兴花园五期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹏兴花园五期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹏兴花园五期商铺代理销售人员咨询。鹏兴花园五期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鹏兴花园五期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鹏兴花园五期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳鹏兴花园五期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园五期商铺小区相关问题。鹏兴花园五期商铺位于罗湖莲塘罗沙路南，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鹏兴花园五期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹏兴花园五期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹏兴花园五期商铺房地产权证，鹏兴花园五期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹏兴花园五期商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园五期商铺买来自住值不值，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园五期商铺小区相关问题。鹏兴花园五期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鹏兴花园五期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鹏兴花园五期商铺买来自住是非常值得的。并且鹏兴花园五期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。鹏兴花园五期商铺是由专业的施工单位负责的，因此鹏兴花园五期商铺的施工质量是有保障的。并且鹏兴花园五期商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，鹏兴花园五期商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鹏兴花园五期商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园五期商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园五期商铺小区相关问题。首先，鹏兴花园五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏兴花园五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏兴花园五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏兴花园五期商铺回款速度的要求。基本上来说，鹏兴花园五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。鹏兴花园五期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏兴花园五期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏兴花园五期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳鹏兴花园五期商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园五期商铺小区相关问题。鹏兴花园五期商铺位于罗湖莲塘罗沙路南，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鹏兴花园五期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。鹏兴花园五期商铺二手房交易注意事项有1、进行鹏兴花园五期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏兴花园五期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏兴花园五期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏兴花园五期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳鹏兴花园三期商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园三期商铺小区相关问题。鹏兴花园三期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏兴花园三期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏兴花园三期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏兴花园三期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。鹏兴花园三期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鹏兴花园三期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鹏兴花园三期商铺买来自住是非常值得的。并且鹏兴花园三期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳鹏兴花园三期商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园三期商铺小区相关问题。鹏兴花园三期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏兴花园三期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鹏兴花园三期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏兴花园三期商铺建筑面积加倍计算。鹏兴花园三期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鹏兴花园三期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鹏兴花园三期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鹏兴花园三期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园三期商铺周边有什么学校，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园三期商铺小区相关问题。鹏兴花园三期商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鹏兴花园三期商铺很方便。除此之外，鹏兴花园三期商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。鹏兴花园三期商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。怎么去鹏兴花园三期商铺看房，首先可以通过拨打鹏兴花园三期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹏兴花园三期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹏兴花园三期商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳鹏兴花园三期商铺赠送面积大吗，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园三期商铺小区相关问题。鹏兴花园三期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鹏兴花园三期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鹏兴花园三期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鹏兴花园三期商铺的购房者造成困扰。鹏兴花园三期商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鹏兴花园三期商铺也已开盘，真的想买房，可以到罗湖莲塘聚福路与仙湖路交汇处看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园三期商铺地处位置好不好，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园三期商铺小区相关问题。鹏兴花园三期商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏兴花园三期商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏兴花园三期商铺地处位置是非常好的。鹏兴花园三期商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鹏兴花园三期商铺也拥有专业的物业管理团队，负责鹏兴花园三期商铺居住环境的卫生与安全。因此，在鹏兴花园三期商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园周边现在发展的怎么样，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园小区相关问题。鹏兴花园处于罗湖莲塘国威路192号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鹏兴花园为48033元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。鹏兴花园规划面积为3568.0平米，建筑面积为12685.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去罗湖莲塘国威路192号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳请问鹏兴花园怎么样，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园小区相关问题。鹏兴花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业鹏基物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。鹏兴花园的位置在罗湖莲塘国威路192号，鹏兴花园附近公交很多，出行十分方便。深圳鹏兴花园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买鹏兴花园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买鹏兴花园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园周边有什么学校，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园小区相关问题。鹏兴花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鹏兴花园很方便。除此之外，鹏兴花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鹏兴花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。鹏兴花园的房子出租需要注意：第一，对鹏兴花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏兴花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏兴花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏兴花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳鹏兴花园赠送面积大吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园小区相关问题。鹏兴花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鹏兴花园赠送面积的真实性。最后一定要确定鹏兴花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鹏兴花园的购房者造成困扰。鹏兴花园整体来看还是很可靠，鹏兴花园的深圳鹏基集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在罗湖莲塘国威路192号以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园小区相关问题。鹏兴花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鹏兴花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鹏兴花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。鹏兴花园是由专业的施工单位负责的，因此鹏兴花园的施工质量是有保障的。并且鹏兴花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鹏兴花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鹏兴花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园四期怎么样，现在适合入手吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园四期小区相关问题。鹏兴花园四期是70年住宅，规划有775户户，容积率为4.4，绿化率为42.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。鹏兴花园四期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹏兴花园四期的配套完善，设施齐全，在鹏兴花园四期居住是十分安全便捷的。鹏兴花园四期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园四期为什么便宜，为什么贵？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园四期小区相关问题。鹏兴花园四期的位置在罗湖莲塘国威路192号，最新房价约为87574元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积17038.0平米、建筑面积75522.0平米、容积率4.4、绿化率42.0%。在同类型楼盘中，鹏兴花园四期属于性价比比较高的一类。鹏兴花园四期为什么贵，鹏兴花园四期是由实力开发商深圳鹏基（集团）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于罗湖莲塘国威路192号，交通便利。物业公司鹏基物业服务好。楼盘绿化率高达42.0%，绿色环保，环境优雅。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断鹏兴花园四期开发商的实力，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园四期小区相关问题。判断鹏兴花园四期开发商的实力，1、要了解鹏兴花园四期开发商和项目土地情况；2、要看鹏兴花园四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹏兴花园四期开发商以往的业绩；4、鹏兴花园四期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹏兴花园四期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹏兴花园四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。鹏兴花园四期各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鹏兴花园四期也已开盘，真的想买房，可以到罗湖莲塘国威路192号看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鹏兴花园四期的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园四期小区相关问题。鹏兴花园四期现在房价是87574元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鹏兴花园四期是由深圳鹏基（集团）有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鹏兴花园四期值得入手。鹏兴花园四期选址在罗湖莲塘国威路192号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前鹏兴花园四期的价格是87574元/平米，在鹏兴花园四期一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳从哪些方面评估鹏兴花园四期的优劣，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答鹏兴花园四期小区相关问题。要判断鹏兴花园四期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏兴花园四期区域自然环境评估；2、鹏兴花园四期周边生活环境评估；3、鹏兴花园四期建筑质量评估；4、鹏兴花园四期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏兴花园四期室内配套设施、设备评估；6、鹏兴花园四期物业管理服务质量评估。购买鹏兴花园四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鹏兴花园四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鹏兴花园四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鹏兴花园四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鹏兴花园四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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