深圳福田香梅北香蜜湖唯珍府参考单价115000元/㎡，地址在[福田香梅北]景田北街50号。

小区基本信息：建筑年代：2002年-2008年，停车位：261个，单元总数：4，总户数：139，物业费：4.2/㎡?月，物业公司：深圳市世邦唯珍物业管理有限公司，开发商：深圳市呈美房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2002年-2008年，物业用途：写字楼/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：4，总户数：139，绿化率：34.29%，人车分流：是，容积率：2.2，车位比例：1：1.54，停车位，261个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市世邦唯珍物业管理有限公司，管理处地址：2栋。

小区简介：香蜜湖唯珍府采用围合式布局，住宅由一栋18层板楼和两栋TOWNHOUSE围合而成，高66.5米，两排townhouse,高9.6米。项目采用了现代风格的设计，简洁挺拔，南北通透，户户赠送室内大阳台与两层高的大露台。中心园林设置为总体上小中见大，视野适当开阔的庭院景观，将园林延伸到架空层，加强参与性的同时，使园林的功能空间丰富多样。

小区评价：。

小区户型图：5室3厅165.03平米，朝向：东，结构：复式；8室4厅165.03平米，朝向：东西，结构：复式；7室2厅183.51平米，朝向：西南，结构：平层。

小区二手房：香蜜湖唯珍府5室3厅165.03m?满五年，5室3厅，165㎡，1898万(参考总价)；香蜜湖唯珍府4室89.51㎡，4室0厅，89.5㎡，1029万(参考总价)；香蜜湖唯珍府4室89.57㎡，4室0厅，89.6㎡，1030万(参考总价)。

附近小区：翔名苑，109700元/㎡；天然居，103700元/㎡；幸福家园，82200元/㎡；天健花园，94200元/㎡；华盛领寓，101600元/㎡；赛格景苑，82700元/㎡；馨庭苑，83000元/㎡；景尚雅苑，115000元/㎡；万科城市花园，103400元/㎡；青海大酒店，59200元/㎡；景蜜村，77600元/㎡；七街公馆，79215元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳香蜜湖唯珍府商业楼购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？

答

您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼的房子很购买来自住。因为香蜜湖唯珍府商业楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。香蜜湖唯珍府商业楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此香蜜湖唯珍府商业楼购买来是很适合自住的。香蜜湖唯珍府商业楼户型设计合理，采光好，适合居住。香蜜湖唯珍府商业楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香蜜湖唯珍府商业楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳香蜜湖唯珍府商业楼的优点是什么，从哪些方面评估优劣？

答

您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼的优点挺多的，从价格上看香蜜湖唯珍府商业楼性价比合理，还是很不错的。香蜜湖唯珍府商业楼周边配套齐全，并且交通便捷。让香蜜湖唯珍府商业楼的业主居家生活都十分方便。另外，香蜜湖唯珍府商业楼以人为本的设计理念，也让香蜜湖唯珍府商业楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。要判断香蜜湖唯珍府商业楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香蜜湖唯珍府商业楼区域自然环境评估；2、香蜜湖唯珍府商业楼周边生活环境评估；3、香蜜湖唯珍府商业楼建筑质量评估；4、香蜜湖唯珍府商业楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香蜜湖唯珍府商业楼室内配套设施、设备评估；6、香蜜湖唯珍府商业楼物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易主要事项有哪些，里面卫生干净吗？

答

您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易注意事项有1、进行香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香蜜湖唯珍府商业楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香蜜湖唯珍府商业楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香蜜湖唯珍府商业楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。香蜜湖唯珍府商业楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香蜜湖唯珍府商业楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香蜜湖唯珍府商业楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香蜜湖唯珍府商业楼的环境卫生。所以，香蜜湖唯珍府商业楼里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳香蜜湖唯珍府商业楼是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。首先，香蜜湖唯珍府商业楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香蜜湖唯珍府商业楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香蜜湖唯珍府商业楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香蜜湖唯珍府商业楼回款速度的要求。基本上来说，香蜜湖唯珍府商业楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。香蜜湖唯珍府商业楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香蜜湖唯珍府商业楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香蜜湖唯珍府商业楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳香蜜湖唯珍府商业楼“五证”有哪些，周边有什么学校？

答

您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香蜜湖唯珍府商业楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香蜜湖唯珍府商业楼之前一定要先看五证是否齐全。香蜜湖唯珍府商业楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香蜜湖唯珍府商业楼很方便。除此之外，香蜜湖唯珍府商业楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。香蜜湖唯珍府商业楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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