泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1995年-1998年，停车位：110个，单元总数：28，总户数：1,170，物业费：0.8-1/㎡?月，物业公司：深圳市亚兴物业管理有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1995年-1998年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：13，单元总数：28，总户数：1,170，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：4.12，车位比例：1:0.21，停车位，110个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.51元/m?，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市亚兴物业管理有限公司，物业服务：小区有保安、保洁等基本的物业服务，能满足基本生活需求，物业服务一般，管理处地址：6栋2单元楼下。小区简介：凯丽花园，最早名麻雀岭工业区住宅楼，由麻雀岭工业区开发，位于高新中四道6号，毗邻汉京大厦和深大地铁站。小区总共1310户。小区为楼梯房，户型大都很方正，南北通透。配套齐全。
小区评价：物业水平：小区有保安、保洁等基本的物业服务，能满足基本生活需求，物业服务一般小区优点：1、成熟配套齐全，生活氛围浓厚2、户型都很方正，南北通透3、交通方便，距离深大地铁口600米小区缺点：1、楼龄老化，社区配套设施陈旧，部分年久失修2、停车位少，车位紧张3、小区基本没有园林，绿化率低。
小区户型图：2室1厅52平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅81平米，朝向：北，结构：平层；3室2厅79.49平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：凯丽花园标准大3室2厅79.49m?满五年诚心出售，3室2厅，79.5㎡，662万(参考总价)；凯丽花园南外大冲学校房一梯二户业主置换急售，3室2厅，89㎡，741万(参考总价)；凯丽花园2室2厅82m?满五年，2室2厅，82㎡，683万(参考总价)。
附近小区：帝景园二期，90000元/㎡；帝景园一期，88000元/㎡；科苑居，136478元/㎡；豪方现代豪园，95000元/㎡；豪方花园，85000元/㎡；汇园雅居，86100元/㎡；晶品居，82800元/㎡；阳光海景豪苑，82700元/㎡；缘来居，82300元/㎡；深南花园，66000元/㎡；麒麟花园二期，98400元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳凯丽花园商铺有停车位吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺是有停车位的，而且价格合理，由深圳市凯鸿物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凯丽花园商铺的车位数最大限度的满足住户需求。凯丽花园商铺的房子很购买来自住。因为凯丽花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯丽花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯丽花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳凯丽花园商铺停车难吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺基本上能满足停车需求。另外，凯丽花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯丽花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯丽花园商铺的物业快速协调。要判断凯丽花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯丽花园商铺区域自然环境评估；2、凯丽花园商铺周边生活环境评估；3、凯丽花园商铺建筑质量评估；4、凯丽花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯丽花园商铺室内配套设施、设备评估；6、凯丽花园商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳凯丽花园商铺现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺现在均价约为开发商是位于南山南山科技园深大北门北面高新中二道。凯丽花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。凯丽花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯丽花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯丽花园商铺建筑面积来算的。凯丽花园商铺商品住房在销售时，购房者与凯丽花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯丽花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳凯丽花园商铺有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺占地面积大，空间大，并且凯丽花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯丽花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯丽花园商铺的居住环境的。凯丽花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凯丽花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凯丽花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凯丽花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳凯丽花园商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答凯丽花园商铺小区相关问题。凯丽花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凯丽花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的凯丽花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凯丽花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6凯丽花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．凯丽花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。凯丽花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯丽花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯丽花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯丽花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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