泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：112个，单元总数：4，总户数：125，物业费：2.2/㎡?月，物业公司：深圳市广合物业管理有限公司，开发商：深圳市果菜贸易有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：125，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.01，车位比例：1:0.8，停车位，112个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市广合物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：深南东路123号百货广场大厦西座九楼。小区简介：金盛苑地处西丽片区，位于南山中心，接壤福田，与塘朗山相邻，片区内青山环抱，一水相依，尽享塘朗山郊野公园、西丽湖两大自然景观，天赋优越。南邻华侨城，西邻深圳“硅谷”之称的科技园，北靠政府投资数平方公里的大学城。该片区生态景观资源丰富，人文积淀浓郁，土地储备雄厚，正逐渐成为都市白领的聚居地。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区距5号线西丽站315米，交通方便。2.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：小区占地面积小，没有地下车库，车位紧张。
小区户型图：4室2厅95平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅96.21平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅95.74平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：金盛苑2室2厅56.73m?满五年，2室2厅，56.7㎡，386万(参考总价)；金盛苑2室1厅71.54m?满五年，2室1厅，71.5㎡，486万(参考总价)；金盛苑2室65.87㎡，2室0厅，65.9㎡，448万(参考总价)。
附近小区：众冠西郡园，66000元/㎡；众冠花园，60000元/㎡；雅丽阁，59000元/㎡；南国丽城花园，71400元/㎡；塘朗雅苑，99700元/㎡；半山语林公寓，86000元/㎡；宝珠花园，69000元/㎡；鼎胜名园，88500元/㎡；龙都名园，71000元/㎡；宝能华府，83700元/㎡；润城花园，70000元/㎡；天悦南湾，93200元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳金盛苑商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断金盛苑商铺开发商的实力，1、要了解金盛苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看金盛苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盛苑商铺开发商以往的业绩；4、金盛苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金盛苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金盛苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金盛苑商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺二手房交易注意事项有1、进行金盛苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金盛苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳金盛苑商铺还有房源吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺的房屋需求量大，所以金盛苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金盛苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金盛苑商铺的房源信息。金盛苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金盛苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金盛苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金盛苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金盛苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金盛苑商铺物业费是多少，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。深圳金盛苑商铺物业费是2.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。金盛苑商铺地址位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，可以直接去咨询物业服务详细。了解金盛苑商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金盛苑商铺这附近的治安好不好，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。金盛苑商铺选在南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金盛苑商铺的话，可安心购买。金盛苑商铺位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，项目周边有不少已成熟的这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金盛苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前金盛苑商铺的地址在南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买金盛苑房屋条件是什么，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。公积金贷款购买金盛苑房屋条件包含：1、借款人要有金盛苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盛苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盛苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金盛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金盛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金盛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金盛苑交易结算资金托管凭证原件；6金盛苑契税完税或减免税凭证原件；7．金盛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳金盛苑产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。金盛苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛苑房地产权证，金盛苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛苑房子还是不属于买房者所有。买金盛苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金盛苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买金盛苑房子时的各项税费4、仔细考量金盛苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金盛苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金盛苑多不多人买，现在的价格优不优惠，付完钱什么时候能够交房？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。金盛苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金盛苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金盛苑为74796元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金盛苑地址是(南山区)沙河西路3258号，要是有疑问，可以直接去了解。金盛苑在2003-10-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，金盛苑可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
深圳金盛苑购买来适合自住吗，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。金盛苑的房子很购买来自住。因为金盛苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金盛苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金盛苑购买来是很适合自住的。金盛苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金盛苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金盛苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金盛苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金盛苑二手房交易主要事项有哪些，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。金盛苑二手房交易注意事项有1、进行金盛苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金盛苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金盛苑赠送面积的真实性。最后一定要确定金盛苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金盛苑的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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