泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1995年-2008年，停车位：409个，单元总数：19，总户数：1,205，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深圳市物业管理有限公司，开发商：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公..。
小区详细信息：建筑年代：1995年-2008年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：19，总户数：1,205，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：2.51，停车位，409个，停车费，地上110元/月，地下110元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市物业管理有限公司，物业服务：物业管理认真负责，工作人员服务态度好，管理处地址：8栋A单元1楼。小区简介：小区位于罗湖区，八卦岭以北，金碧路与泥岗西路交汇处，花园封闭式管理，环境清幽，依山而居，鸟语花香，交通便利，购物方便，保安一天24小时值班，安全，户型方正，南北通透，采光通风效果很好。
小区评价：物业水平：物业管理认真负责，工作人员服务态度好。小区优点：周边配套设施齐全，交通出行便利。小区缺点：1、小区建成已有一定年限。2、车位比较紧张，停车不方便。
小区户型图：1室1厅44.15平米，朝向：西北，结构：平层；1室1厅38.32平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅38.32平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：星湖花园2室2厅62.34m?满五年户型方正，采光好，2室2厅，62.3㎡，316万(参考总价)；星湖花园1室1厅44.15m?满五年，1室1厅，44.2㎡，224万(参考总价)；星湖花园2室2厅64.63m?满五年，2室2厅，64.6㎡，328万(参考总价)。
附近小区：祥青苑，56500元/㎡；金银园，58000元/㎡；华日花园，38500元/㎡；红岗大厦，35800元/㎡；意馨居，75000元/㎡；银晖名居，53800元/㎡；合正美寓，75000元/㎡；深城公寓，52500元/㎡；碧清园，53700元/㎡；鹿岭大厦，44000元/㎡；翠馨居，86600元/㎡；先科机电大厦，60000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳星湖花园一期新房交易税费怎么算，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星湖花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星湖花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星湖花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。星湖花园一期是由专业的施工单位负责的，因此星湖花园一期的施工质量是有保障的。并且星湖花园一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，星湖花园一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星湖花园一期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳星湖花园一期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星湖花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星湖花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星湖花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。星湖花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星湖花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的星湖花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星湖花园一期交易结算资金托管凭证原件；6星湖花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．星湖花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳星湖花园一期的户型设计有没有浪费空间，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星湖花园一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星湖花园一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。星湖花园一期选址在泥岗路与金碧路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为43859元/平米，而深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，星湖花园一期内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园一期“五证”有哪些，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星湖花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星湖花园一期之前一定要先看五证是否齐全。星湖花园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖花园一期多层的公摊为5%-10%，星湖花园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖花园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖花园一期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园一期地处位置好不好，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星湖花园一期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星湖花园一期地处位置是非常好的。星湖花园一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星湖花园一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星湖花园一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星湖花园一期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园四期如何去看房，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。怎么去星湖花园四期看房，首先可以通过拨打星湖花园四期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星湖花园四期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星湖花园四期代理销售人员咨询。首先，星湖花园四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星湖花园四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星湖花园四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星湖花园四期回款速度的要求。基本上来说，星湖花园四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳星湖花园四期地处位置好不好，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。星湖花园四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星湖花园四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星湖花园四期地处位置是非常好的。星湖花园四期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星湖花园四期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星湖花园四期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星湖花园四期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园四期停车位多不多，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在星湖花园四期一共规划有60-70个车位，不用担心此问题，目前星湖花园四期正火热销售，价格为50735元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。星湖花园四期是住宅类型，由深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司建造，位于罗湖罗湖区泥岗路与金碧路交汇处，该地方地段优势明显，房价为50735元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园四期周边有什么学校，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。星湖花园四期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星湖花园四期很方便。除此之外，星湖花园四期周边还有各大购物商场，满足日常所需。星湖花园四期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。星湖花园四期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星湖花园四期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星湖花园四期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园四期的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。星湖花园四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星湖花园四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星湖花园四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。星湖花园四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星湖花园四期每栋楼直接的采光。因此，整个星湖花园四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星湖花园四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星湖花园四期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园三期得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖花园三期多层的公摊为5%-10%，星湖花园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖花园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖花园三期房子的情况来算一下。星湖花园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星湖花园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星湖花园三期建筑面积来算的。星湖花园三期商品住房在销售时，购房者与星湖花园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星湖花园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园三期新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星湖花园三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星湖花园三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星湖花园三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。星湖花园三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星湖花园三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星湖花园三期买来自住是非常值得的。并且星湖花园三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳星湖花园三期的优点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期的优点挺多的，从价格上看星湖花园三期性价比合理，还是很不错的。星湖花园三期周边配套齐全，并且交通便捷。让星湖花园三期的业主居家生活都十分方便。另外，星湖花园三期以人为本的设计理念，也让星湖花园三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去星湖花园三期看房，首先可以通过拨打星湖花园三期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星湖花园三期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星湖花园三期代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳星湖花园三期为什么便宜，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期的位置在罗湖泥岗路与金碧路交汇处，最新房价约为45545元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积9604.0平米、建筑面积48000.0平米、容积率2.5、绿化率36.5%。在同类型楼盘中，星湖花园三期属于性价比比较高的一类。星湖花园三期占地面积是9604.0平米。目前星湖花园三期的均价是45545元/平米，建筑面积为48000.0平米，规划有704户户，规划设计车位数是230个停车位地下200元/月，地上150元/月！。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，星湖花园三期地址位于罗湖泥岗路与金碧路交汇处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳星湖花园三期还有房源吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期的房屋需求量大，所以星湖花园三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星湖花园三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星湖花园三期的房源信息。星湖花园三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星湖花园三期也拥有专业的物业管理团队，负责星湖花园三期居住环境的卫生与安全。因此，在星湖花园三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
星湖花园小区房屋价格是多少？
答
你好，星湖花园小区房屋价格均价47622元/平米，该小区的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。。
