深圳罗湖万象城中怡大厦参考单价57800元/㎡，地址在[罗湖万象城]和平路1195号。

小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：251个，单元总数：3，总户数：230，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，开发商：暂无资料。

小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：3，总户数：230，绿化率：15.1%，人车分流：否，容积率：5.6，车位比例：1:1.09，停车位，251个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业服务：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖，管理处地址：1栋1楼。

小区简介：中怡大厦为中国银行福利房，小区地理位置优越,出行方便,距离地铁步行10即可。周边商场、超市、银行、酒店、学校及健身器材完善成熟。

小区评价：物业水平：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖。小区优点：小区周围配套成熟，交通便捷，居民生活方便。小区缺点：小区周围是商圈，人流较多，比较吵。

小区户型图：2室2厅91.46平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅114.58平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅114.58平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：中怡大厦2室2厅91.46m?满五年，2室2厅，91.5㎡，529万(参考总价)。

附近小区：水运大厦，37900元/㎡；爵士大厦，39680元/㎡；龙兴大厦，39400元/㎡；船步街住宅楼，85191元/㎡；南洋大厦，40900元/㎡；嘉宾花园，43200元/㎡；南方证券大厦，30800元/㎡；宝平街46000元/㎡；国商大厦，29450元/㎡；世金汉宫，65677元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳中怡大厦商铺通透性怎样，这附近的治安好不好？

答

您好，很高兴为您解答中怡大厦商铺小区相关问题。中怡大厦商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中怡大厦商铺每栋楼直接的采光。因此，整个中怡大厦商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中怡大厦商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中怡大厦商铺整体上面通透性都非常好。中怡大厦商铺选在罗湖嘉宾路与和平路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买中怡大厦商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中怡大厦商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？

答

您好，很高兴为您解答中怡大厦商铺小区相关问题。中怡大厦商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中怡大厦商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让中怡大厦商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中怡大厦商铺不容易贬值。判断中怡大厦商铺的劣势，首先看中怡大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中怡大厦商铺的周边治安好不好；最后要看中怡大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中怡大厦商铺房屋之前，要对中怡大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中怡大厦商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

答

您好，很高兴为您解答中怡大厦商铺小区相关问题。中怡大厦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中怡大厦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中怡大厦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。中怡大厦商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中怡大厦商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中怡大厦商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中怡大厦商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中怡大厦商铺二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？

答

您好，很高兴为您解答中怡大厦商铺小区相关问题。中怡大厦商铺二手房交易注意事项有1、进行中怡大厦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中怡大厦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中怡大厦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中怡大厦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。中怡大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中怡大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中怡大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中怡大厦商铺具体在哪个位置，看房方便吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

在万象城附近，位置很好，房子实用率高方正，21楼层高

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