泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2006年-2007年，停车位：98个，单元总数：1，总户数：100，物业费：4/㎡?月，物业公司：深圳市彩生活服务集团有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2007年，物业用途：商铺/住宅/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：100，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：4.3，车位比例：1：0.98，停车位，98个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市彩生活服务集团有限公司，管理处地址：一楼。小区简介：园博中央，位居福田区66万平米园博园心脏地带，汇集了华侨城生态美景、南红树湾海景湿地、香港连绵山景以及北塘琅山麓绿景，开阔视野、舒扬胸怀，不仅拥有横向绝美景色，更是拥有2部观光电梯、大面积入户花园、双层挑高空中庭院、屋顶花园等立体生态景观，让您的居家心情更加愉悦。
小区评价：小区优点：1、视野好，看海景无遮拦。2、地段好，四通八达。小区缺点：小区大户型居多。
小区户型图：5室3厅260平米，朝向：南北，结构：复式；5室3厅130.48平米，朝向：南，结构：平层；5室3厅232.65平米，朝向：南北，结构：复式。
小区二手房：园博中央4室2厅1厨3卫，精装修，看山景，南北通透，4室2厅，160.8㎡，1560万(参考总价)；园博中央4室130.48㎡，4室0厅，130.5㎡，1266万(参考总价)。
附近小区：。蝴蝶谷，131000元/㎡；博林贡院，82600元/㎡；竹盛花园三期，82500元/㎡；耀荣园，75000元/㎡；竹盛花园一期，75000元/㎡；锦绣花园三期，88000元/㎡；竹盛花园二期，80000元/㎡；盛景国际，80100元/㎡；锦绣花园四期，99900元/㎡；金海花园，89100元/㎡；锦绣花园一期，65000元/㎡；锦绣花园二期，77900元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳园博中央是如何定价的，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。首先，园博中央财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园博中央不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园博中央不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园博中央回款速度的要求。基本上来说，园博中央最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。园博中央是由专业的建筑设计公司负责的，整体园博中央规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，园博中央的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳园博中央最新房价是多少，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央最新房价的均价约为120336元/平米。园博中央位于福田福田区园博园中，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为19950.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。园博中央户型设计合理，采光好，适合居住。园博中央整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。园博中央以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳园博中央如何去看房，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。怎么去园博中央看房，首先可以通过拨打园博中央售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去园博中央的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询园博中央代理销售人员咨询。园博中央的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园博中央多层的公摊为5%-10%，园博中央小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园博中央高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园博中央房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳园博中央是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央是70年产权住宅，位于福田福田区园博园中，规划户数为120户，停车位能满足业主的需求，本小区有98个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。园博中央现在均价约为120336元/平米，开发商是深圳市贵佳产业有限公司，位于福田区园博园中。园博中央位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳园博中央配套齐全吗，居住舒适吗，这个盘好吗？
答
您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，园博中央的绿化率达35.0，容积率为4.3，总体而言，园博中央是个非常适宜居住的小区。园博中央的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为4.3，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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