深圳福田华强北中泰燕南名庭一期参考单价97600元/㎡，地址在[福田华强北]燕南路88号。

小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：288个，单元总数：3，总户数：683，物业费：3.2-3.8/㎡?月，物业公司：深圳市富益宁物业管理有限公司，开发商：深圳市中泰天成集团有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：写字楼/住宅，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：3，总户数：683，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：7.8，车位比例：1：0.44，停车位，288个，停车费，地上150元/月，地下250元/月。，。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市富益宁物业管理有限公司，管理处地址：四楼空中花园。

小区简介：繁华地段，交通便捷，是住宅投资的好选择06年入伙，华强北商业圈最具身份代表的豪宅，纯白金地段，楼下就是沃尔玛。紧邻深圳外国语学校、荔园小学、华润万佳百货。距地铁2号线振华路站点不到100米，4分钟之内分别可到达：赛格广场、明通手机批发市场、茂业百货！南北通透，带名校学位，住家的最理想选择！。

小区评价：。

小区户型图：3室2厅122.69平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅122.05平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅102.86平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：中泰燕南名庭一期满5年住宅，户型方正，厅出大阳台，实房拍摄请看图，2室2厅，75㎡，732万(参考总价)；中泰燕南名庭一期1室47.44㎡，1室0厅，47.4㎡，463万(参考总价)；中泰燕南名庭一期1室46.06㎡，1室0厅，46.1㎡，450万(参考总价)。

附近小区：燕南名庭二期，97600元/㎡；阁林网苑，91700元/㎡；富怡雅居，89700元/㎡；地质局宿舍，97700元/㎡；桑达工业区，100000元/㎡；航天立业，81700元/㎡；金茂礼都，125200元/㎡；汽车大院，77700元/㎡；七层住宅楼，103292元/㎡；玮鹏花园，98500元/㎡；深勘大院，85000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳中泰燕南名庭商铺买来自住值不值，户型设计有没有浪费空间？

答

来这边可以留个联系方式，我跟你说一下

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问

深圳中泰燕南名庭商铺具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？

答

这边可以留个联系方式，我们联系您

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问

深圳中泰燕南名庭商铺得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？

答

您好，很高兴为您解答中泰燕南名庭商铺小区相关问题。中泰燕南名庭商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中泰燕南名庭商铺多层的公摊为5%-10%，中泰燕南名庭商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中泰燕南名庭商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中泰燕南名庭商铺房子的情况来算一下。判断中泰燕南名庭商铺开发商的实力，1、要了解中泰燕南名庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看中泰燕南名庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中泰燕南名庭商铺开发商以往的业绩；4、中泰燕南名庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中泰燕南名庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中泰燕南名庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中泰燕南名庭商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？

答

您好，很高兴为您解答中泰燕南名庭商铺小区相关问题。首先，中泰燕南名庭商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中泰燕南名庭商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中泰燕南名庭商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中泰燕南名庭商铺回款速度的要求。基本上来说，中泰燕南名庭商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买中泰燕南名庭商铺房屋条件包含：1、借款人要有中泰燕南名庭商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中泰燕南名庭商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中泰燕南名庭商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳中泰燕南名庭商铺楼栋间距够大吗，通透性怎样？

答

您好，很高兴为您解答中泰燕南名庭商铺小区相关问题。中泰燕南名庭商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中泰燕南名庭商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中泰燕南名庭商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。中泰燕南名庭商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中泰燕南名庭商铺每栋楼直接的采光。因此，整个中泰燕南名庭商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中泰燕南名庭商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中泰燕南名庭商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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