泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2008年-2009年，停车位：150个，单元总数：10，总户数：168，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，开发商：深圳市浩展实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2009年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：10，总户数：168，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：2.2，车位比例：1:1.19，停车位，150个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，物业服务：深圳市保利物业管理有限公司，物业费2.5元/平米，管理处地址：C栋一楼。小区简介：鼎胜林栖园小区位于南山区桃源村西侧，龙井路与龙珠四路交汇处，小区占地10259平方米.建筑23194平方米，1.8的容积率，由三栋九层带电梯的多层组成。
小区评价：物业水平：深圳市保利物业管理有限公司，物业费2.5元/平米。小区优点：1.小高层户户南北通透带电梯，2.小区自带商业出门就可以满足基本需求3.地铁靠物业靠近地铁7号线桃源村站（900米距离）小区缺点：小区靠近广深公路比较吵，但是有隔音带，正常可以接受范围，2.小区小绿化不足。
小区户型图：6室0厅107.26平米，朝向：南北，结构：平层；5室2厅106.9平米，朝向：南北，结构：平层；5室2厅81.13平米，朝向：南北，结构：平层。
小区二手房：鼎胜林栖园1室61.39㎡，1室0厅，61.4㎡，448万(参考总价)。
附近小区：高发公寓，71000元/㎡；欧陆经典花园，71000元/㎡；香山里一期，79700元/㎡；香山里二期，80600元/㎡；怡然天地居，65000元/㎡；桃源村一期，66600元/㎡；陶然居，68000元/㎡；侨香诺园，90000元/㎡；皇庭香格里花园，76000元/㎡；城市假日花园，74800元/㎡；大豪公寓，72570元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳鼎胜林栖园二手房交易流程，物业公司是哪家的？物业费多少？
答
您好，很高兴为您解答鼎胜林栖园小区相关问题。鼎胜林栖园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎胜林栖园房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎胜林栖园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎胜林栖园交易结算资金托管凭证原件；6鼎胜林栖园契税完税或减免税凭证原件；7．鼎胜林栖园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。鼎胜林栖园目前是由深圳市保利物业管理集团有限公司为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在鼎胜林栖园规划有171，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳鼎胜林栖园产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答鼎胜林栖园小区相关问题。鼎胜林栖园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎胜林栖园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎胜林栖园房地产权证，鼎胜林栖园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎胜林栖园房子还是不属于买房者所有。鼎胜林栖园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎胜林栖园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎胜林栖园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳鼎胜林栖园配套齐全吗，居住舒适吗，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答鼎胜林栖园小区相关问题。鼎胜林栖园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鼎胜林栖园的绿化率达35.0，容积率为1.8，总体而言，鼎胜林栖园是个非常适宜居住的小区。鼎胜林栖园地处桃源村西侧龙井路与龙珠四路交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，鼎胜林栖园现在为87077元/平米，鼎胜林栖园房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鼎胜林栖园最近的价格走势怎么样，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答鼎胜林栖园小区相关问题。鼎胜林栖园目前的价格为87077元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鼎胜林栖园共有3栋，一共有171，房源不多，要买就赶紧。鼎胜林栖园共开发3栋，目前鼎胜林栖园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(南山区)龙井路97，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是87077元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳选购鼎胜林栖园的房子要注意什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答鼎胜林栖园小区相关问题。选购鼎胜林栖园的房子要注意第一，首先看鼎胜林栖园的地理位置，鼎胜林栖园的地处位于(南山区)龙井路97交通便利。第二，要看鼎胜林栖园内部布置情况，鼎胜林栖园规划占地面积23194.0平米，建筑面积23194.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鼎胜林栖园是按照板塔结合设计，适宜居住。鼎胜林栖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎胜林栖园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鼎胜林栖园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎胜林栖园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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