泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2000年，停车位：170个，单元总数：1，总户数：246，物业费：4/㎡?月，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，开发商：东旭蓝天新能源股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2000年，物业用途：住宅/商铺/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：246，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1：2.6，停车位，170个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：5层。小区简介：2000-02-28入伙，深圳市鸿基房地产有限公司开发，1栋，共204户。鸿基大厦位于东门路与解放路交汇口，地处人气旺盛、商业喧腾的罗湖闹市中心。东毗东门大厦、华佳广场、大江南商场，南邻电信大厦、佐丹奴购物城、阳光大酒店、中建大厦，西依国贸大厦、发展中心大厦，北边九龙城购物中心、茂业百货、老东门步行街。四周商铺如云。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。小区缺点：小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响。
小区户型图：3室2厅72.52平米，朝向：东，结构：平层；3室2厅75平米，朝向：南北，结构：平层；3室2厅75平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：鸿基大厦2室1厅79.84m?满五年，2室1厅，79.8㎡，319万(参考总价)；鸿基大厦7室12.62㎡，7室0厅，12.6㎡，50万(参考总价)；鸿基大厦3室77.13㎡，3室0厅，77.1㎡，309万(参考总价)。
附近小区：东港中心，53691元/㎡；港澳8号，36000元/㎡；越港商业中心，35800元/㎡；金城大厦，46600元/㎡；粤海花园，39100元/㎡；东方皇宫，39900元/㎡；金源大厦，38500元/㎡；东门町广场，41500元/㎡；兴隆大厦(东门)，39000元/㎡；南塘商业广场B区，41500元/㎡；南塘商业广场C区，41500元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳鸿基大厦商铺具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺位于罗湖罗湖区东门中路1011号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。鸿基大厦商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿基大厦商铺很方便。除此之外，鸿基大厦商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿基大厦商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳鸿基大厦商铺的房子出租注意事项有哪些，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对鸿基大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿基大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿基大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿基大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。鸿基大厦商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿基大厦商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿基大厦商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿基大厦商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳鸿基大厦商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺位于罗湖罗湖区东门中路1011号，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鸿基大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基大厦商铺房地产权证，鸿基大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基大厦商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳从哪些方面评估鸿基大厦商铺的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。要判断鸿基大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿基大厦商铺区域自然环境评估；2、鸿基大厦商铺周边生活环境评估；3、鸿基大厦商铺建筑质量评估；4、鸿基大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿基大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿基大厦商铺物业管理服务质量评估。鸿基大厦商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖罗湖区东门中路1011号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿基大厦商铺规划合理吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿基大厦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿基大厦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿基大厦商铺的规划是非常合理的。鸿基大厦商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿基大厦商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿基大厦商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿基大厦商铺的环境卫生。所以，鸿基大厦商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿基大厦写字楼是如何定价的，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。首先，鸿基大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿基大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿基大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿基大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，鸿基大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买鸿基大厦写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿基大厦写字楼房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿基大厦写字楼房子时的各项税费4、仔细考量鸿基大厦写字楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿基大厦写字楼房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳鸿基大厦写字楼的价格信息在哪看，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼的价格是22980元/平米，关于鸿基大厦写字楼的价格信息详细，你可以咨询鸿基大厦写字楼售楼处。怎么去鸿基大厦写字楼看房，首先可以通过拨打鸿基大厦写字楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿基大厦写字楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿基大厦写字楼代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳鸿基大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行鸿基大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿基大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿基大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿基大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。鸿基大厦写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿基大厦写字楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿基大厦写字楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳鸿基大厦写字楼售楼处在哪，均价是多少？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼的楼盘地址位于罗湖罗湖区东门中路1011号。鸿基大厦写字楼均价是22980元/平米。深圳鸿基大厦写字楼价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳鸿基大厦写字楼容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿基大厦写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鸿基大厦写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿基大厦写字楼建筑面积加倍计算。鸿基大厦写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿基大厦写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿基大厦写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿基大厦写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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