泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：250个，单元总数：2，总户数：324，物业费：3.2/㎡?月，物业公司：深圳招商物业管理有限公司，开发商：深圳招商房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：324，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：1.97，车位比例：1:0.77，停车位，250个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳招商物业管理有限公司，物业服务：由深圳招商物业管理有限公司管理，物业服务较好，管理处地址：1期与3期之间。小区简介：花园城五期地块位于深圳市南山区蛇口工业区工业八路（西临兴工路，东临花园城数码大厦用地，北邻“豪方悠然居”，南邻北科创业大厦及育才三小），占地面积9755平方米，总建筑面积35000平方米。花园城五期拟规划建成成熟的住宅由2栋19-32层高的住宅楼组成。花园城五期更强调了对景观的收纳，70%的户型均可看大南山景观。另外，户型合理分配、方正实用、科学分区，增强了邻里感。
小区评价：物业水平：由深圳招商物业管理有限公司管理，物业服务较好。小区优点：车位充足，随时有位置停车。小区缺点：1、总价偏高。2、绿化少。
小区户型图：5室3厅68.72平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅140.45平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅140.39平米，朝向：西南，结构：平层。
小区二手房：.。
附近小区：蛇口花园城三期，102700元/㎡；翠竹园职工住宅楼，89600元/㎡；华彩花园，66000元/㎡；豪方悠然居，86800元/㎡；联合医院宿舍，71000元/㎡；玫瑰园84100元/㎡；四海78500元/㎡；工业七路，115385元/㎡；龙电78745元/㎡；国检大院，85762元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳花园城一期二手房特色是什么？
答
花园城二期房源，交通有地铁，房子整洁，卫生好，贸易市场，大商场，广场。本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期商铺的房子出租注意事项有哪些，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。花园城三期商铺的房子出租需要注意：第一，对花园城三期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花园城三期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花园城三期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花园城三期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。花园城三期商铺现在由招商祥融物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.8元/平米·月，花园城三期商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得花园城三期商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳花园城三期商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。购买花园城三期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花园城三期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花园城三期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花园城三期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花园城三期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。花园城三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园城三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园城三期商铺建筑面积来算的。花园城三期商铺商品住房在销售时，购房者与花园城三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园城三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期商铺容积率怎么算，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。花园城三期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花园城三期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花园城三期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花园城三期商铺建筑面积加倍计算。了解花园城三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期商铺停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。花园城三期商铺基本上能满足停车需求。另外，花园城三期商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花园城三期商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花园城三期商铺的物业快速协调。怎么去花园城三期商铺看房，首先可以通过拨打花园城三期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去花园城三期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询花园城三期商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳花园城三期商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。花园城三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园城三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园城三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。花园城三期商铺位于南山区南海大道与工业八路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳花园城一期商铺如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答花园城一期商铺小区相关问题。怎么去花园城一期商铺看房，首先可以通过拨打花园城一期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去花园城一期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询花园城一期商铺代理销售人员咨询。花园城一期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花园城一期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花园城一期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花园城一期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳花园城一期商铺买房房产证什么时候能拿到手，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答花园城一期商铺小区相关问题。花园城一期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园城一期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园城一期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园城一期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。公积金贷款购买花园城一期商铺房屋条件包含：1、借款人要有花园城一期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花园城一期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花园城一期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳花园城一期商铺规划合理吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城一期商铺小区相关问题。花园城一期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且花园城一期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外花园城一期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以花园城一期商铺的规划是非常合理的。花园城一期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断花园城一期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定花园城一期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买花园城一期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城一期商铺新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答花园城一期商铺小区相关问题。花园城一期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花园城一期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花园城一期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花园城一期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断花园城一期商铺的劣势，首先看花园城一期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花园城一期商铺的周边治安好不好；最后要看花园城一期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购花园城一期商铺房屋之前，要对花园城一期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳花园城一期商铺“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答花园城一期商铺小区相关问题。花园城一期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园城一期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园城一期商铺之前一定要先看五证是否齐全。花园城一期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。花园城一期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花园城一期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期一号作为投资买房的话这套房合适吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期一号小区相关问题。首先花园城三期一号的位置在南山蛇口公园路和工业八路的交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，花园城三期一号的容积率为2.5，绿化率高达25.0%，车位数拥有256个停车位，房子的产权年限是70年，作为投资，有很大的升值潜力。花园城三期一号整体来看还是很可靠，花园城三期一号的深圳招商房地产有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南山蛇口公园路和工业八路的交汇处以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期一号购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期一号小区相关问题。花园城三期一号的房子很购买来自住。因为花园城三期一号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花园城三期一号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花园城三期一号购买来是很适合自住的。花园城三期一号暂无明显缺点。花园城三期一号周边配套设施齐全，生活便捷。而且花园城三期一号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花园城三期一号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期一号容积率怎么算，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期一号小区相关问题。花园城三期一号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花园城三期一号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花园城三期一号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花园城三期一号建筑面积加倍计算。花园城三期一号是由专业的建筑设计公司负责的，整体花园城三期一号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花园城三期一号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城三期一号周边现在发展的怎么样，最近的价格走势怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期一号小区相关问题。花园城三期一号处于南山蛇口公园路和工业八路的交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前花园城三期一号为92384元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。花园城三期一号目前的价格为92384元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，花园城三期一号共有5栋，一共有448户，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳花园城三期一号均价是多少，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城三期一号小区相关问题。花园城三期一号均价是92384元/平米。深圳花园城三期一号价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。花园城三期一号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。花园城三期一号的配套完善，设施齐全，在花园城三期一号居住是十分安全便捷的。花园城三期一号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答花园城小区相关问题。花园城位于工业大道工业八路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。花园城户型设计合理，采光好，适合居住。花园城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花园城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳花园城住房的维修基金怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城小区相关问题。花园城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园城建筑面积来算的。花园城商品住房在销售时，购房者与花园城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。花园城占地面积大，空间大，并且花园城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且花园城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏花园城的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳请问花园城怎么样，好不好？值得买吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城小区相关问题。花园城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业招商物业联合科技管理中心的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。花园城的位置在工业大道工业八路交汇处，花园城附近公交很多，出行十分方便。深圳花园城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司招商物业联合科技管理中心的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。花园城的位置在工业大道工业八路交汇处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳花园城地处位置好不好，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答花园城小区相关问题。花园城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且花园城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，花园城地处位置是非常好的。花园城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园城的环境卫生。所以，花园城里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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