深圳福田莲花深业花园参考单价92800元/㎡，地址在[福田莲花]福中路106号。

小区基本信息：建筑年代：2001年，停车位：686个，单元总数：10，总户数：790，物业费：3.5-3.8/㎡?月，物业公司：深业物业集团有限公司，开发商：深业集团有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2001年-2001年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：10，单元总数：10，总户数：790，绿化率：60%，人车分流：是，容积率：3.8，车位比例：1：1.31，停车位，686个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深业物业集团有限公司，物业服务：1、小区是封闭式的，人车分流，小区安保非常好，经常有保安巡逻，物业管理很好，经常会进行抽查，小区绿化好，管理处地址：福中路与彩田路交汇处。

小区简介：深业花园位于深圳福田区中心城区，小区为商住一体小区景观独特，园林式景观。小区分为小高层和高层。地理位置优越是深圳市的政治中心，经济中心，商业中心，文化中心。是深业集团开发及管理，小区绿化、管理好，拥有2万平方米的中心庭园，有泳池、网球场。

小区评价：物业水平：1、小区是封闭式的，人车分流，小区安保非常好，经常有保安巡逻，物业管理很好，经常会进行抽查，小区绿化好。小区优点：1、深业花园地处福田北CBD中心地段，?园林式景观。小区的人文环境比较好，设施配套齐全，是个不错的居家小区。2、小区配备健身会所，游泳池、网球场、高级会所、舞蹈室等满足住户运动、休闲娱乐需求。3、物业管理好，小区绿化好，居住舒适。小区缺点：1、A5栋和B4栋靠近彩田路，噪音比较大。2、小区有一半都是产权车位，月卡车位比较难申请，临时停车困难。

小区户型图：3室2厅110.99平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅88平米，朝向：东北，结构：平层；2室2厅88平米，朝向：东北，结构：平层。

小区二手房：深业花园南向横厅三房户型，安静位置，只有一套，3室2厅，111㎡，1030万(参考总价)；深业花园2室2厅88m?满五年，2室2厅，88㎡，817万(参考总价)；深业花园实用户型，看园林景，园林景观尽收眼底！，4室2厅，150㎡，1392万(参考总价)。

附近小区：天健世纪花园，92300元/㎡；中银花园，58100元/㎡；福莲花园，78600元/㎡；雅颂居，110500元/㎡；天健世纪花园，92300元/㎡；福景大厦，72200元/㎡；海连大厦，67100元/㎡；紫玉花园，72500元/㎡；勘察院75000元/㎡；振业花园，80300元/㎡；长福花园，76600元/㎡；皇家翠苑，78900元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳深业花园商铺治安怎么样，位置方不方便？会不会有点偏？

答

您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而深业花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责深业花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在深业花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。深业花园商铺的位置在福田福中路与彩田路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，深业花园商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业花园商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。首先，深业花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深业花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深业花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深业花园商铺回款速度的要求。基本上来说，深业花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。深业花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的深业花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的深业花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业花园商铺有停车位吗，优点是什么？

答

您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺是有停车位的，而且价格合理，由深业集团(深圳)物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。深业花园商铺的车位数最大限度的满足住户需求。深业花园商铺的优点挺多的，从价格上看深业花园商铺性价比合理，还是很不错的。深业花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让深业花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，深业花园商铺以人为本的设计理念，也让深业花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业花园商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺基本上能满足停车需求。另外，深业花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此深业花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有深业花园商铺的物业快速协调。了解深业花园商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺位于福田福中路与彩田路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。深业花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买深业花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的深业花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买深业花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量深业花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好深业花园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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