泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：922个，单元总数：4，总户数：524，物业费：3.2-4/㎡?月，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，开发商：深圳华侨城房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：524，绿化率：50%，人车分流：是，容积率：3.36，车位比例：1：3.94，停车位，922个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：4-4元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，物业服务：小区物业是由华侨城物业管理，小区共有四个门，每个门和楼栋大堂都有门禁，并有保安24小时值守。在电梯、大堂、地库、每层楼有摄像装备，保障业主安全。还有园艺工人、维修工人、保洁员，时时刻刻为业主做服务，保障小区花园的干净整洁，管理处地址：会所的一楼（即会所北边）。小区简介：锦绣花园三期位于深圳南山和福田的交汇处的华侨城片区，紧挨着目前在建的龙光集团商业综合体，华侨城开发商开发的花园式小区。锦绣花园三期由A-B-C-D，4栋组成，ABC栋3梯4户和D栋3梯6户，28-32层，车位充足，直通地库。小区里面有泳池、会所、超市和社康药店，出小区门口344米处就是地铁1号线侨城东地铁站，749米处就是康佳集团公交站，周边1公里范围有创意文化园，港大医院和华侨城医院，生活配套设施健全。还有华侨城小学和明德实验学校，教育资源丰富，配套成熟。
小区评价：物业水平：小区物业是由华侨城物业管理，小区共有四个门，每个门和楼栋大堂都有门禁，并有保安24小时值守。在电梯、大堂、地库、每层楼有摄像装备，保障业主安全。还有园艺工人、维修工人、保洁员，时时刻刻为业主做服务，保障小区花园的干净整洁。小区优点：1、户型大，户户朝南，采光通风景观好。2、配套成熟，从小区西面步行500米可到创意文化园。3、交通便利，出小区门口344米就是地铁1号线侨城东地铁站。4、小区后街有创意桥园，吃喝玩乐都比方便；5、社区规模大，华侨城物业物管好；绿化好，居住较为舒适。小区缺点：1、东面是主干道，部分户型会比较吵。2、南面是一期，部分户型的视野被遮挡。3、嫌恶设施，小区旁边有一个加油站。
小区户型图：4室2厅170.57平米，朝向：西南，结构：平层；5室2厅192.24平米，朝向：南北，结构：平层；5室2厅193平米，朝向：西北，结构：平层。
小区二手房：锦绣花园三期心上好房装修保养好业主诚心出售，4室2厅，170.6㎡，1501万(参考总价)；锦绣花园三期3室2厅155m?满五年，3室2厅，155㎡，1364万(参考总价)；锦绣花园三期4室192.37㎡，4室0厅，192.4㎡，1693万(参考总价)。
附近小区：。锦绣花园二期，77900元/㎡；锦绣花园一期，65000元/㎡；博林贡院，82600元/㎡；锦绣花园四期，99900元/㎡；康佳苑，64000元/㎡；耀荣园，75000元/㎡；新浩城花园二期，80300元/㎡；蝴蝶谷，131000元/㎡；园博中央，97000元/㎡；金海燕花园，86100元/㎡；东组团，69500元/㎡；光华街，74000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳锦绣花园(宝安)商铺停车难吗，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(宝安)商铺小区相关问题。锦绣花园(宝安)商铺基本上能满足停车需求。另外，锦绣花园(宝安)商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦绣花园(宝安)商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦绣花园(宝安)商铺的物业快速协调。锦绣花园(宝安)商铺现在均价约为开发商是位于宝安宝安西乡黄田西部开发区。锦绣花园(宝安)商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳锦绣花园(宝安)商铺有停车位吗，物业费是多少？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(宝安)商铺小区相关问题。锦绣花园(宝安)商铺是有停车位的，而且价格合理，小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。锦绣花园(宝安)商铺的车位数最大限度的满足住户需求。深圳锦绣花园(宝安)商铺物业费是1.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。锦绣花园(宝安)商铺地址位于宝安宝安西乡黄田西部开发区，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买锦绣花园(宝安)商铺房屋条件是什么，容易贬值吗？
答
公积金只能用于自用住宅贷款，不能用于商业房产贷款，商铺有点像教育保险，养老保险，是把钱存在那里，然后长期的享受稳定的回报，不但不贬值，恰好是应对现金贬值或冲动消费的有效手段，当然商铺也可以自用做生意买房贷款住房公积金
问
深圳怎么判断锦绣花园(宝安)商铺开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(宝安)商铺小区相关问题。判断锦绣花园(宝安)商铺开发商的实力，1、要了解锦绣花园(宝安)商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦绣花园(宝安)商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣花园(宝安)商铺开发商以往的业绩；4、锦绣花园(宝安)商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣花园(宝安)商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣花园(宝安)商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。锦绣花园(宝安)商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣花园(宝安)商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣花园(宝安)商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳锦绣花园(宝安)商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(宝安)商铺小区相关问题。锦绣花园(宝安)商铺位于宝安宝安西乡黄田西部开发区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。锦绣花园(宝安)商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣花园(宝安)商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣花园(宝安)商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳锦绣花园(南山)商铺停车难吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。锦绣花园(南山)商铺基本上能满足停车需求。另外，锦绣花园(南山)商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦绣花园(南山)商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦绣花园(南山)商铺的物业快速协调。锦绣花园(南山)商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣花园(南山)商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦绣花园(南山)商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣花园(南山)商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣花园(南山)商铺买来自住值不值，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。锦绣花园(南山)商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣花园(南山)商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣花园(南山)商铺买来自住是非常值得的。并且锦绣花园(南山)商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。锦绣花园(南山)商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦绣花园(南山)商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦绣花园(南山)商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦绣花园(南山)商铺的环境卫生。所以，锦绣花园(南山)商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣花园(南山)商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。买锦绣花园(南山)商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的锦绣花园(南山)商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买锦绣花园(南山)商铺房子时的各项税费4、仔细考量锦绣花园(南山)商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好锦绣花园(南山)商铺房屋装修及维修费用预算。锦绣花园(南山)商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣花园(南山)商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣花园(南山)商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣花园(南山)商铺交易结算资金托管凭证原件；6锦绣花园(南山)商铺契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣花园(南山)商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳锦绣花园(南山)商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。锦绣花园(南山)商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣花园(南山)商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣花园(南山)商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。锦绣花园(南山)商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断锦绣花园(南山)商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定锦绣花园(南山)商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买锦绣花园(南山)商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣花园(南山)商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。锦绣花园(南山)商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山南山区华侨城深南大道旁边侨城东路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。了解锦绣花园(南山)商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣花园三期商铺如何去看房，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期商铺小区相关问题。怎么去锦绣花园三期商铺看房，首先可以通过拨打锦绣花园三期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦绣花园三期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦绣花园三期商铺代理销售人员咨询。锦绣花园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣花园三期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣花园三期商铺房地产权证，锦绣花园三期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣花园三期商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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深圳锦绣花园三期商铺环境怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期商铺小区相关问题。锦绣花园三期商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣花园三期商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣花园三期商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。锦绣花园三期商铺的优点挺多的，从价格上看锦绣花园三期商铺性价比合理，还是很不错的。锦绣花园三期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让锦绣花园三期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，锦绣花园三期商铺以人为本的设计理念，也让锦绣花园三期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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深圳锦绣花园三期商铺是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期商铺小区相关问题。首先，锦绣花园三期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣花园三期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣花园三期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣花园三期商铺回款速度的要求。基本上来说，锦绣花园三期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。锦绣花园三期商铺的房子出租需要注意：第一，对锦绣花园三期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣花园三期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣花园三期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣花园三期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳锦绣花园三期商铺的户型设计有没有浪费空间，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期商铺小区相关问题。锦绣花园三期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣花园三期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣花园三期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。锦绣花园三期商铺选在南山南山区华侨城建成，这片区域的治安不错，目前由深圳华侨城物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买锦绣花园三期商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买锦绣花园三期商铺房屋条件是什么，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期商铺小区相关问题。公积金贷款购买锦绣花园三期商铺房屋条件包含：1、借款人要有锦绣花园三期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣花园三期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣花园三期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。锦绣花园三期商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦绣花园三期商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦绣花园三期商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦绣花园三期商铺的环境卫生。所以，锦绣花园三期商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳信义锦绣花园三期容积率怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期小区相关问题。信义锦绣花园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信义锦绣花园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当信义锦绣花园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信义锦绣花园三期建筑面积加倍计算。买信义锦绣花园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的信义锦绣花园三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买信义锦绣花园三期房子时的各项税费4、仔细考量信义锦绣花园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好信义锦绣花园三期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳信义锦绣花园三期有没有降价的可能，最近的价格走势怎么样？
答
您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，信义锦绣花园三期的最新价格是42293元/平米，而且信义锦绣花园三期所处的位置也十分有利好，位于龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。信义锦绣花园三期目前的价格为42293元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，信义锦绣花园三期共有3栋，一共有572户，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳信义锦绣花园二期产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。购买信义锦绣花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买信义锦绣花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购信义锦绣花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与信义锦绣花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明信义锦绣花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买信义锦绣花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的信义锦绣花园二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买信义锦绣花园二期房子时的各项税费4、仔细考量信义锦绣花园二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好信义锦绣花园二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳信义锦绣花园二期的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，这个位置会不会很吵？
答
您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期现在房价是42291元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，信义锦绣花园二期是由深圳市信义房地产开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以信义锦绣花园二期值得入手。信义锦绣花园二期位置处在龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是42291元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳信义锦绣花园二期有乱搭建的现象吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期占地面积大，空间大，并且信义锦绣花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且信义锦绣花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏信义锦绣花园二期的居住环境的。信义锦绣花园二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断信义锦绣花园二期赠送面积的真实性。最后一定要确定信义锦绣花园二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买信义锦绣花园二期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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