深圳罗湖地王美荔园参考单价62000元/㎡，地址在[罗湖地王]红岭中路1018号。

小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：247个，单元总数：3，总户数：320，物业费：3.5/㎡?月，物业公司：深圳市昊岳物业管理有限公司，开发商：中房集团南方置业有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：320，绿化率：65%，人车分流：否，容积率：10.6，车位比例：1:0.77，停车位，247个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.51元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市昊岳物业管理有限公司，物业服务：小区物业是深圳市昊岳物业管理有限公司管理，空中花园物业管理较为规范，安保严格，24小时都有保安轮流值班保洁：保洁员定期打扫卫生，清晰地面，定期修割花草，物业对房子设施设备进行安全普查。白天都有专职管理人员接待住户，处理服务范围内的公共性事物，受理住户的咨询和投诉，管理处地址：B座首层。

小区简介：美荔园位于罗湖红岭中路荔枝公园正对40米处，高层住宅，共有三栋，1998年批地、2002年建成，由中房集团南方置业有限公司开发，深圳市昊岳物业管理有限公司管理，小区内有空中花园、主题会所、游泳池、并特设200平方米观景台。

小区评价：物业水平：小区物业是深圳市昊岳物业管理有限公司管理，空中花园物业管理较为规范，安保严格，24小时都有保安轮流值班保洁：保洁员定期打扫卫生，清晰地面，定期修割花草，物业对房子设施设备进行安全普查。白天都有专职管理人员接待住户，处理服务范围内的公共性事物，受理住户的咨询和投诉。小区优点：1.小区绿化多，对面公园面积大，适合老人小孩休憩。2.小区户型设计合理，实用率高。小区缺点：1.楼龄久，花园内设施旧；2.小区车位紧张，高峰期停车困难；3.大面积为主，总价高。

小区户型图：4室2厅167.61平米，朝向：南，结构：平层；4室1厅121.22平米，朝向：北，结构：平层；3室2厅121.22平米，朝向：北，结构：平层。

小区二手房：美荔园4室1厅121.22m?精装修，4室1厅，121.2㎡，752万(参考总价)；美荔园5室2厅157m?满五年看房预约，5室2厅，157.1㎡，974万(参考总价)；美荔园3室2厅121.22m?满五年，3室2厅，121.2㎡，752万(参考总价)。

附近小区：能源宿舍，55000元/㎡；荔景大厦，39900元/㎡；祥宝楼，62000元/㎡；公安局宿舍，54000元/㎡；广州军区政治部深圳接待站宿舍，46700元/㎡；骏庭名园，49600元/㎡；名仕阁，74729元/㎡；洪二村，43300元/㎡；宝安南路22号，55000元/㎡；日豪名园，43100元/㎡；红桂皇冠名庭，51000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳美荔园商铺是多少年产权的，车位咋样，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答美荔园商铺小区相关问题。美荔园商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖红岭中路荔枝公园正门对面，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。美荔园商铺是由专业的施工单位负责的，因此美荔园商铺的施工质量是有保障的。并且美荔园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，美荔园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美荔园商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳美荔园商铺容积率怎么算，价格信息在哪看？

答

您好，很高兴为您解答美荔园商铺小区相关问题。美荔园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美荔园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当美荔园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美荔园商铺建筑面积加倍计算。美荔园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美荔园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美荔园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳美荔园商铺具体在哪个位置，看房方便吗，优点是什么？

答

您好，很高兴为您解答美荔园商铺小区相关问题。美荔园商铺位于罗湖红岭中路荔枝公园正门对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。美荔园商铺的优点挺多的，从价格上看美荔园商铺性价比合理，还是很不错的。美荔园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让美荔园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，美荔园商铺以人为本的设计理念，也让美荔园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳美荔园商铺楼栋间距够大吗，将来发展如何？

答

您好，很高兴为您解答美荔园商铺小区相关问题。美荔园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体美荔园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美荔园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。美荔园商铺由中房集团南方置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，美荔园商铺值得信赖，加上美荔园商铺的物业是由深圳市昊岳物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，美荔园商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳美荔园商铺容易贬值吗，里面卫生干净吗？

答

对于商铺而言是依靠位置人流，美荔园位于地铁H，近京基，对面荔枝公园，这几个是固定不变的，所以这里商铺比较稳定

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