深圳福田竹子林香山美树苑参考单价117200元/㎡，地址在[福田竹子林]农林路23号。

小区基本信息：建筑年代：2003年-2006年，停车位：698个，单元总数：9，总户数：712，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市东部物业管理有限公司，开发商：深圳市鹏城房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2003年-2006年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：712，绿化率：38%，人车分流：否，容积率：2.6，车位比例：1：1.28，停车位，698个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市东部物业管理有限公司，物业服务：小区是封闭式社区，需要刷卡进门，楼栋下面需要刷卡入户，小区安保管理严格，会有安保人员在小区内巡逻，管理处地址：6栋一楼。

小区简介：香山美树苑总占地面积38295平米，总建筑面积111516平米，其中计容积率面积99600平米，容积率2.60。香山美树苑由1-9座共9栋住宅组成；基本上户型都是南北通透总户数743（主打户型为三房，其中二房的102套占％14，三房的437套占％62，配以部分四房），有一个幼儿园配套，没有会所和游泳池。地理位置佳，距离地铁口近——7号线农林地铁站A出口、1号线地铁竹子林站B2口，1号线车公庙地铁站A出口；公交：326路328路73路108路469路107路441路周边商圈：东海城市广场深国投广场，百佳超市，华润万家、沃尔玛山姆会员店幼儿园：三建幼儿园、东海蓓萃幼儿园等竹园小学就在下去楼下斜处，过马路对面就是农林地铁站，往前走100就是深圳高级中学初中部，深圳高级中学。

小区评价：物业水平：小区是封闭式社区，需要刷卡进门，楼栋下面需要刷卡入户，小区安保管理严格，会有安保人员在小区内巡逻。小区优点：1、小区在农科中心片区是比较新的的，环境好；2、小区是大花园社区，车位充足，人车分流管理；3、小区自带幼儿园，户型方正，使用率高，赠送面积多。小区缺点：小区周边大环境不好，大多数是楼梯房，待拆迁人员相对比较杂乱。

小区户型图：5室2厅139.07平米，朝向：南北，结构：平层；4室2厅138.02平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅121.36平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：香山美树苑3室2厅121.36m?满五年，3室2厅，121.4㎡，1422万(参考总价)；香山美树苑2室2厅80.78m?满五年，2室2厅，80.8㎡，947万(参考总价)；香山美树苑5室2厅139.07m?满五年，5室2厅，139.1㎡，1630万(参考总价)。

附近小区：竹园124000元/㎡；风临左岸，118000元/㎡；建业97600元/㎡；佳泰兴苑，117800元/㎡；宝能公馆，124000元/㎡；荔林苑，106200元/㎡；深南中学住宅楼，120000元/㎡；香荔花园四期，118300元/㎡；香荔花园二期，118300元/㎡；金众80000元/㎡；鑫竹苑，107000元/㎡；建业大厦，92400元/㎡。

小区疑问解答：

问

【香山美树苑】这个小区多少钱一平啊？

答

您好，这个小区有几种户型，两房的有两种户型，70多的与80多平的，价位大概在19万左右的报价，三房的有110多平的，120多平的，130多平的，报价在16万到18万

本地楼市小区楼盘

问

深圳香山美树苑小区二手房均价多少？

答

你好，香山美树苑小区均价132106元/㎡，香山美树苑总占地面积38295平米，总建筑面积111516平米，香山美树苑小区一共九栋住宅，有一个幼儿园配套，总户数712（大部分为三房，配以部分四房及少量二房），小区安静，高层看海，人车分流。价格来源网络，仅供参考！

本地楼市小区楼盘

问

深圳香山美树苑小区二手房均价多少？

答

你好，香山美树苑小区均价132106元/㎡，香山美树苑总占地面积38295平米，总建筑面积111516平米，香山美树苑小区一共九栋住宅，有一个幼儿园配套，总户数712（大部分为三房，配以部分四房及少量二房），小区安静，高层看海，人车分流。价格来源网络，仅供参考！

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