深圳宝安西乡中粮澜山参考单价57900元/㎡，地址在[宝安西乡]西乡大道28号。

小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：720个，单元总数：45，总户数：529，物业费：2.8-5.8/㎡?月，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，开发商：大悦城控股集团股份有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：37，单元总数：45，总户数：529，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：1.1，车位比例：1：1.32，停车位，720个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业服务：物业24小时服务，对于进出每个人、每辆车都需要是本非本小区的人车均需要业主通知放行。物业对小区花园等公共空间护理有方，亮丽如新，管理处地址：20栋楼下。

小区简介：小区有三大交通干道：广深高速、西乡大道、前进二路。

小区评价：物业水平：物业24小时服务，对于进出每个人、每辆车都需要是本非本小区的人车均需要业主通知放行。物业对小区花园等公共空间护理有方，亮丽如新。小区优点：小区容积率低，大花园社区，社区花园绿化好植被覆盖高有层次小区缺点：生活配套不丰富，大型商场稍远，离学校距离不近。

小区户型图：8室6厅296平米，朝向：西南，结构：复式；5室2厅218平米，朝向：西南，结构：平层；5室2厅218平米，朝向：南北，结构：跃式。

小区二手房：中粮澜山5室2厅218m?满五年，5室2厅，218㎡，1262万(参考总价)；中粮澜山8室6厅296m?满五年，8室6厅，296㎡，1714万(参考总价)；中粮澜山5室2厅标准五房装修好品质小区满五年可看，5室2厅，218㎡，1262万(参考总价)。

附近小区：御龙居，49200元/㎡；丽景城，62100元/㎡；君成雍和园，72300元/㎡；天骄世家，60200元/㎡；中熙香缤山，64700元/㎡；宝安新村，51100元/㎡；富盈门，57600元/㎡；香缤山，64700元/㎡；74区住宅楼，44500元/㎡；中粮锦云花园，71500元/㎡；中粮幸福花园，82500元/㎡；佳华新村，48000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳中粮澜山是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山位于(宝安区)西乡大道28号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。中粮澜山是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中粮澜山的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中粮澜山的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款资质

问

深圳中粮澜山这个位置会不会很吵，这个盘好吗？

答

您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山位置处在(宝安区)西乡大道28号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是71833元/平米，想买房的话，可致电咨询。中粮澜山的物业类型是住宅，总开发建设37栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.1，绿化率高达45.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳中粮澜山新房交易税费怎么算，户型设计有没有浪费空间？

答

您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中粮澜山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中粮澜山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中粮澜山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。中粮澜山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中粮澜山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中粮澜山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖购房税费

问

深圳中粮澜山有停车位吗，产权如果到期怎么办？

答

您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山是有停车位的，而且价格合理，由中粮地产集团深圳物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中粮澜山的车位数600停车位，最大限度的满足住户需求。深圳中粮澜山产权如果到期就需要去续期。中粮澜山的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳中粮澜山“五证”有哪些，如何去看房？

答

您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中粮澜山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中粮澜山之前一定要先看五证是否齐全。怎么去中粮澜山看房，首先可以通过拨打中粮澜山售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中粮澜山的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中粮澜山代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

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