泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2005年-2009年，停车位：2860个，单元总数：9，总户数：861，物业费：2.6/㎡?月，物业公司：深圳市南油物业管理有限公司，开发商：深圳市屹海达实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2009年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：9，总户数：861，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：3.7，车位比例：1：3.38，停车位，2860个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市南油物业管理有限公司，物业服务：服务态度好，管理严格，陌生人需登记才能出入。小区绿化维护得当，物业财务公开透明，每隔半年会公布明细。小区有四个大门，都有设立安保岗亭，生人进入必须确认身份、登记、一进一出，非业主登记确认不能进入，管理处地址：9栋。小区简介：金泓凯旋城由深圳本地开发商精心打造，品质过硬，配套齐全。小区地处滨海中心区，在两条主干道（宝安大道和新湖路）的交汇处，500米范围内有宝安实验学校、1号线新安地铁站、南方医科大学深圳医院等，主打3-4房，多为改善型住户。金泓凯旋城二期，坐落于宝安宝安新中心区宝安大道与新安路交汇处，占地面积34800㎡，小区总共有9栋、总共约有884户，主要户型有：120平米的9室2厅、268.09平米的5室2厅、173平米的5室2厅、173.06平米的5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场；超市有乐佳乐超市、益兴百货、康洁百货新乐连锁；菜市场有新乐综合肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站新安、临海、宝安中心，公交车站有新安地铁接驳站、南医大深圳医院、凯旋城、新安地铁站、新安地铁站①、中南花园、宝安实验学校、甲岸路口西、中商花园、新城联检站，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：服务态度好，管理严格，陌生人需登记才能出入。小区绿化维护得当，物业财务公开透明，每隔半年会公布明细。小区有四个大门，都有设立安保岗亭，生人进入必须确认身份、登记、一进一出，非业主登记确认不能进入。小区优点：1.地理位置佳：南近前海片区，东至南山区，背靠宝安中心。2.物业管理好，门禁管理严格，业主需求及时处理3.生活气息浓厚：小区多为家庭入住，老人孩子较多，社区氛围和谐小区绿化率高，附近购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场；超市有乐佳乐超市、益兴百货、康洁百货新乐连锁；菜市场有新乐综合肉菜市场；4.交通便利：楼盘1公里范围内有地铁站新安、临海、宝安中心，公交车站有新安地铁接驳站、南医大深圳医院、凯旋城、新安地铁站、新安地铁站①、中南花园、宝安实验学校、甲岸路口西、中商花园、新城联检站，购物和出行都很方便。小区缺点：1.临近的新圳河有异味，正在整改中；2.小区周边餐饮店较少，用餐不太方便。3.主要没有老人娱乐场所，只能散步。
小区户型图：3室2厅102.21平米，朝向：西，结构：平层；3室2厅102.12平米，朝向：东，结构：平层；3室2厅102平米，朝向：西，结构：平层。
小区二手房：金泓凯旋城二期，精装大三房，随时可以看房，3室2厅，102.2㎡，1007万(参考总价)；金泓凯旋城房子三个阳台，满5年，地铁新安站楼下，3室2厅，102㎡，1005万(参考总价)；金泓凯旋城新安3室2厅精装修，自住，保养好，3室2厅，102.1㎡，1006万(参考总价)。
附近小区：金泓凯旋城一期，98500元/㎡；西岸观邸，100800元/㎡；熙龙湾，100800元/㎡；中南花园，70300元/㎡；壹号公馆，100800元/㎡；新锦安雅园三期，68600元/㎡；中商花园，60500元/㎡；新锦安雅园二期，64000元/㎡；中怡名苑，55000元/㎡；泰华苑，64200元/㎡；豪城馨庭居，54300元/㎡；天健时尚空间，100800元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳金泓凯旋城二期产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。金泓凯旋城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金泓凯旋城二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金泓凯旋城二期房地产权证，金泓凯旋城二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金泓凯旋城二期房子还是不属于买房者所有。金泓凯旋城二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金泓凯旋城二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金泓凯旋城二期建筑面积来算的。金泓凯旋城二期商品住房在销售时，购房者与金泓凯旋城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金泓凯旋城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金泓凯旋城二期将来发展如何，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。金泓凯旋城二期由深圳市屹海达实业有限公司打造，有大地产开发商的加持，金泓凯旋城二期值得信赖，加上金泓凯旋城二期的物业是由深圳市南油物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金泓凯旋城二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。金泓凯旋城二期位于(宝安区)新安一路20号，共有3栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金泓凯旋城二期现在的价格为112793元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金泓凯旋城二期治安怎么样，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。金泓凯旋城二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金泓凯旋城二期也拥有专业的物业管理团队，负责金泓凯旋城二期居住环境的卫生与安全。因此，在金泓凯旋城二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。金泓凯旋城二期的位置在(宝安区)新安一路20号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金泓凯旋城二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金泓凯旋城二期施工质量如何，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。金泓凯旋城二期是由专业的施工单位负责的，因此金泓凯旋城二期的施工质量是有保障的。并且金泓凯旋城二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，金泓凯旋城二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金泓凯旋城二期的质量都是有保障的。金泓凯旋城二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金泓凯旋城二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让金泓凯旋城二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金泓凯旋城二期不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳金泓凯旋城二期是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。金泓凯旋城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金泓凯旋城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金泓凯旋城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。公积金贷款购买金泓凯旋城二期房屋条件包含：1、借款人要有金泓凯旋城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金泓凯旋城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金泓凯旋城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
想在金泓凯旋城租套房子,一个月房租大概是多少,单间就行
答
大概价格在1000左右，具体还要看房子！。
