泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2007年-2009年，停车位：1435个，单元总数：37，总户数：1,003，物业费：1.9/㎡?月，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，开发商：深圳市中执不动产运营有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2009年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：18，单元总数：37，总户数：1,003，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.8，车位比例：1：0.86，停车位，1435个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，物业服务：小区日常管理很严，保障了居民的居住品质，24小时安保人员巡视，物业社区不定期举办邻里节目活动，管理处地址：2栋D单元楼下。小区简介：小区位于观澜大和路与工业大道交汇处小区门口，二期一共有21栋，个别楼栋分ABCD单元，占地面积约76000平方米，建筑面积约180000平方米（其中住宅建筑面积：174000㎡，商业面积：6000㎡），容积率1.8，由中航地产开发商开发。中航格澜郡位于宝安区观澜中间位置，东临大和路，西临沿河路，南起环观南路，北至工业大道；其北面即为观澜世纪广场与文化艺术，与观澜街道办仅一河之隔，可谓是尊贵地段，地位显赫，尽享观澜区政治、文化、商业的优势。中航格澜郡二期，总建筑面积达18万平米。整个小区为苏格兰风情大社区，从标志性钟楼到住宅的坡屋顶，从优雅的外立面到水景园林，从自由式生态庭园到别具特色的商业风情街区，处处弥漫着浓郁的苏格兰异域风情，让人回归到从容、自在的苏格兰式生态田园生活的同时，又能尽享城市生活的繁华与便利。容积率1.8.二期工程已于2006年3月正式动工，2006年年底第一批单位正式推向市场，总共1008套，9-18层小高层建筑，产品以三房、四房为主，户型设计方正实用，以一梯两户、一梯三户为主，有入户花园、双层大露台、凸窗等增值设计。
小区评价：物业水平：小区日常管理很严，保障了居民的居住品质，24小时安保人员巡视，物业社区不定期举办邻里节目活动。小区优点：小区配套齐全，楼下风情商业街，旁边为观澜天虹商场，购物很方便，其北面即为观澜世纪广场与文化艺术馆，日常放松的好去处。小区缺点：楼龄有些显老?，目前交通来说去市区需要转地铁，走高速早晚高峰会有点塞车。
小区户型图：6室2厅166.04平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅116平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅86平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：格澜郡二期3室2厅86m?满五年，3室2厅，86㎡，389万(参考总价)；格澜郡二期3室2厅116m?普通装修，3室2厅，116㎡，524万(参考总价)；格澜郡二期心上好房装修保养好业主诚心出售，4室1厅，142.5㎡，644万(参考总价)。
附近小区：格澜郡一期，45000元/㎡；美佳华，51800元/㎡；陶润懿峰，48900元/㎡；招商澜园，47800元/㎡；合正观澜汇，51500元/㎡；金地鹭湖1号，53400元/㎡；金地鹭湖1号，53400元/㎡；金地天悦湾，53400元/㎡；招商观园，47000元/㎡；和黄懿花园，56600元/㎡；城建仁山智水花园(一期)，55700元/㎡；城建仁山智水花园(三期)，40500元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳中航格澜郡有什么社区优势？
答
你好，小区配套成熟，中航格澜郡均价5万元至6万一平米，小区容积率低，周边有世纪广场，观澜天虹，幼儿园，工商所，有轨电车世纪广场站，4号线延长线等生活配套。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳中航格澜郡二期的地址在哪里，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期周是一个规划1006户户的普通住宅楼盘，中航格澜郡二期的地址在观澜大和路于观观南路交汇处。中航格澜郡二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中航格澜郡二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中航格澜郡二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳中航格澜郡二期是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中航格澜郡二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中航格澜郡二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买中航格澜郡二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中航格澜郡二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买中航格澜郡二期房子时的各项税费4、仔细考量中航格澜郡二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中航格澜郡二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳中航格澜郡二期的价格信息在哪看，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中航格澜郡二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中航格澜郡二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，中航格澜郡二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中航格澜郡二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中航格澜郡二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中航格澜郡二期回款速度的要求。基本上来说，中航格澜郡二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳中航格澜郡二期有什么特别之处呢，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
答
您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.8，中航格澜郡二期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上中航格澜郡二期有不用担心停车难。中航格澜郡二期选址在观澜大和路于观观南路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为63375元/平米，而深圳市中航观澜地产发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，中航格澜郡二期内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买中航格澜郡二期房屋条件是什么，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。公积金贷款购买中航格澜郡二期房屋条件包含：1、借款人要有中航格澜郡二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中航格澜郡二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中航格澜郡二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。判断中航格澜郡二期的劣势，首先看中航格澜郡二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中航格澜郡二期的周边治安好不好；最后要看中航格澜郡二期质量是否有问题等。所以建议在选购中航格澜郡二期房屋之前，要对中航格澜郡二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳中航格澜郡价格多少？
答
你好，中航格澜郡均价5万元至6万一平米，小区容积率低，周边有世纪广场，观澜天虹，幼儿园，工商所，4大银行，有轨电车世纪广场站，4号线延长线等生活配套。价格来源网络，仅供参考！本地楼市房价走势
问
深圳中航格澜郡价格多少？
答
你好，中航格澜郡均价5万元至6万一平米，小区容积率低，周边有世纪广场，观澜天虹，幼儿园，工商所，4大银行，有轨电车世纪广场站，4号线延长线等生活配套。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
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