泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年-2006年，停车位：2400个，单元总数：26，总户数：2,196，物业费：1.5-3.5/㎡?月，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，开发商：深圳市淞江爱地实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2006年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：62，单元总数：26，总户数：2,196，绿化率：45.6%，人车分流：否，容积率：3.66，车位比例：1：0.77，停车位，2400个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，物业服务：物业对小区的管理比较认真负责，而且服务态度很不错。小区每天都有清洁人员打扫，确保小区环境干净整洁，绿化维护良好，整体营造了一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善，管理处地址：1期6栋。小区简介：小区位于龙岗大道（横岗段）7038号，由深圳市淞江爱地实业有限公司打造，由深圳市金阳成物业管理有限公司管理。小区靠近地铁3号线荷坳站，往东北走可以上荷坳高速口上深汕高速、沈海高速；往西南去往市内，罗湖福田快速大道，交通网络四通八达。
小区评价：物业水平：物业对小区的管理比较认真负责，而且服务态度很不错。小区每天都有清洁人员打扫，确保小区环境干净整洁，绿化维护良好，整体营造了一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。小区优点：1、小区在板块内价格相对于其他小区具有一定的优势，价格较低。2、小区多为一梯两户或者两梯三户，梯户比较低，老人居住舒适度高。3、周边公交线路众多，距离小区约200米的309路可直达火车站西广场，约240米的351路可直达福宁总站。小区缺点：1、小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了美观。2、小区内部未实行人车分流，存在安全隐患。
小区户型图：9室3厅88.31平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅136.58平米，朝向：西南，结构：复式；3室2厅76.19平米，朝向：西南，结构：平层。
小区二手房：水晶之城一期5室2厅73.5m?满五年，4室3厅，73.5㎡，243万(参考总价)；水晶之城一期4室2厅92m?普通装修，4室2厅，92㎡，304万(参考总价)；水晶之城一期中间楼层?复式四房动静分明?诚心出售，4室2厅，136.6㎡，451万(参考总价)。
附近小区：水晶时代，62905元/㎡；水晶之城四期，36400元/㎡；水晶之城三期，33000元/㎡；乐城，45200元/㎡；森雅谷，37600元/㎡；横岗花半里，37000元/㎡；上百间，34400元/㎡；润筑园，38600元/㎡；森尚璟，36000元/㎡；星河智荟花园，42000元/㎡；颐安都会中央2期，52100元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳水晶之城四期小区绿化好不好，容积率低还是高，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
水晶之城四期建造于2005年9月，共有21栋，绿化达到35%，容积在1.5%，安保都是刷卡进出，小区自带幼儿园，出门就是龙岗大道，走路三百米到3号线地铁荷坳站。本地楼市小区楼盘
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问
深圳水晶之城四期社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
答
水晶之城一共有四期，共57栋，人文大社区，配套设施齐全，成熟，生活便利，适自一家居住，欢迎你来水晶之城看看房屋租赁租房注意事项
问
深圳水晶之城一期里面卫生干净吗，户型设计有没有浪费空间？
答
小区有绿化工、清洁工打扫，卫生干净。户型都有赠送面积，实用高。本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城一期地处位置好不好，还有房源吗？
答
位置距离三号线荷坳站5分。钟左右，还有房子在诚心出售出租的本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断水晶之城四期开发商的实力，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城四期小区相关问题。判断水晶之城四期开发商的实力，1、要了解水晶之城四期开发商和项目土地情况；2、要看水晶之城四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水晶之城四期开发商以往的业绩；4、水晶之城四期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水晶之城四期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水晶之城四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，水晶之城四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水晶之城四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水晶之城四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水晶之城四期回款速度的要求。基本上来说，水晶之城四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城四期的优点是什么，产权证具体是什么？
答
水晶之城共四期优点是近地铁，小区大、环境好，小区自带学校，70年产权独立红本。本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城一期得房率是指什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城一期小区相关问题。水晶之城一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水晶之城一期多层的公摊为5%-10%，水晶之城一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水晶之城一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水晶之城一期房子的情况来算一下。公积金贷款购买水晶之城一期房屋条件包含：1、借款人要有水晶之城一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水晶之城一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水晶之城一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳水晶之城一期好不好，值得买吗，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城一期小区相关问题。深圳水晶之城一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司深圳世房物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。水晶之城一期的位置在莲心路与深惠公路交汇西。水晶之城一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水晶之城一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水晶之城一期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城四期二手房交易主要事项有哪些，现在大概多少钱一平方？具体交房时间什么时候？
答
注意不要直接和业主，出了事情没办法解决，现在的均价在4.2万左右，交房时间一般正常在一到三个月，以银行放尾款为准房屋买卖交易过户
问
深圳水晶之城一期的主要缺点是什么，停车难吗？
答
一期大户型有很多是错层，有地下车库入口，车位晚上9点以后需要找。本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城二期得房率是指什么，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城二期小区相关问题。水晶之城二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水晶之城二期多层的公摊为5%-10%，水晶之城二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水晶之城二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水晶之城二期房子的情况来算一下。购买水晶之城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水晶之城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水晶之城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水晶之城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水晶之城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城二期治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城二期小区相关问题。水晶之城二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水晶之城二期也拥有专业的物业管理团队，负责水晶之城二期居住环境的卫生与安全。因此，在水晶之城二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。水晶之城二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水晶之城二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水晶之城二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城二期是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城二期小区相关问题。水晶之城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水晶之城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水晶之城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。公积金贷款购买水晶之城二期房屋条件包含：1、借款人要有水晶之城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水晶之城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水晶之城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
深圳水晶之城二期物业公司是哪家的，物业费多少，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城二期小区相关问题。水晶之城二期目前是由深圳世房物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在水晶之城二期规划有403户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。水晶之城二期的产权为70年产权，是板楼建筑，属于住宅类型，由深圳市淞江爱地实业有限公司精心打造品质人居。目前为38185元/平米，如果对水晶之城二期有意向买房，可以到龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近）看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城二期怎么样，好吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城二期小区相关问题。水晶之城二期占地面积50000.0平米，建筑面积76500.0平米，规模体量大。水晶之城二期的位置在龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近），交通便利。水晶之城二期绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。怎么去水晶之城二期看房，首先可以通过拨打水晶之城二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去水晶之城二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询水晶之城二期代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳水晶之城三期得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。水晶之城三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水晶之城三期多层的公摊为5%-10%，水晶之城三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水晶之城三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水晶之城三期房子的情况来算一下。水晶之城三期是70年产权住宅，位于龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近），规划户数为684户户，停车位能满足业主的需求，共有1200个停车位，大部分停车位为地上停车位；地面100元/月，地下200元/月，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城三期的户型设计有没有浪费空间，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。水晶之城三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水晶之城三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水晶之城三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。水晶之城三期整体来看还是很可靠，水晶之城三期的深圳市淞江爱地实业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近）以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买水晶之城三期房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。公积金贷款购买水晶之城三期房屋条件包含：1、借款人要有水晶之城三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水晶之城三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水晶之城三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。水晶之城三期二手房交易注意事项有1、进行水晶之城三期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水晶之城三期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水晶之城三期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水晶之城三期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳水晶之城三期房子值不值得买，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。水晶之城三期房子值不值得买，首先要看水晶之城三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，水晶之城三期位于龙岗横岗镇荷坳村（荷坳地铁口附近）。再查看水晶之城三期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注水晶之城三期的未来发展空间怎么样。水晶之城三期的优点挺多的，从价格上看水晶之城三期性价比合理，还是很不错的。水晶之城三期周边配套齐全，并且交通便捷。让水晶之城三期的业主居家生活都十分方便。另外，水晶之城三期以人为本的设计理念，也让水晶之城三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水晶之城三期适宜居住吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答水晶之城三期小区相关问题。水晶之城三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水晶之城三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水晶之城三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。水晶之城三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水晶之城三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水晶之城三期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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